商品房买卖合同样书常用版8篇

商品房买卖合同样书常用版8篇篇1甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲乙双方就以下商品房交易达成一致，为明确双方权益，特订立本合同。一、商品房基本情况甲方将其有权处分，位于______的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的具体信息如下：1.房屋地址：__________；2.房屋类型：__________；3.建筑面积：______平方米；4.套内面积：______平方米；5.房屋结构：__________；6.其他附属设施：__________。二、交易价格及支付方式1.双方同意，该商品房的成交价格为人民币______元整（￥______元）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______元）；（2）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元整（￥______元）。三、房屋交付1.甲方应于乙方支付完全部房款后的______日内，将该商品房交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋内的附属设施完好无损，并与乙方进行书面确认。四、过户及产权登记1.甲方应在合同签署后的______个月内办理房屋过户手续。2.过户手续完成后，甲方应在______日内将产权证书交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款的______%。超过约定时间______个月后，乙方有权解除合同。2.若乙方未能在约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未付房款的______%。超过约定时间______个月后，甲方有权解除合同。六、其他条款1.该商品房的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等自交付之日起由乙方承担。2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保该交易合法合规。如因一方违约导致合同无效或被解除，违约方应承担因此产生的所有损失。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________（签字/盖章）日期：__________年______月______日篇2合同编号：XXX甲方（卖方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。乙方（买方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。鉴于甲方是依法注册并合法存续的房地产开发企业，乙方是依法注册并合法存续的企业或自然人，双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房相关事宜，达成如下协议：一、标的物及面积1.甲方同意将位于XXX的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的基本信息如下：-项目名称：XXX-楼栋号：XXX-房号：XXX-建筑面积：XXX平方米-套内面积：XXX平方米-公摊面积：XXX平方米二、价格及支付方式1.标的物的售价为人民币（大写）XXX元整（￥XXX元）。该价格为甲方与乙方协商后的净房价，包含标的物的所有公摊面积和套内面积。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-首付款：人民币（大写）XXX元整（￥XXX元），乙方应在签订本合同后XX个工作日内支付。-尾款：人民币（大写）XXX元整（￥XXX元），乙方应在办理完毕贷款审批手续后支付。三、交付及验收1.甲方应在乙方支付首付款后XX个月内，将标的物交付给乙方。交付时，标的物应满足以下条件：-房屋结构完好，无损坏。-房屋内部设施完备，能够正常使用。2.乙方应在接到交付通知后XX个工作日内，对标的物进行验收。如有任何质量问题或不符合项，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任1.甲方如未能按时交付标的物，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。甲方逾期交付超过XX个月的，乙方有权解除合同。2.乙方如未能按时支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的XX%。乙方逾期支付超过XX个月的，甲方有权解除合同。五、其他约定事项1.标的物的产权登记由甲方负责办理，乙方应提供所需材料。产权登记费用由乙方承担。2.标的物的物业管理由甲方负责。物业管理费用由乙方承担。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的协议与本合同具有同等法律效力。5.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方自行承担。6.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同生效时间：本合同的生效时间为双方签字（盖章）之日起。篇3合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.房屋户型为[户型]，朝向为[朝向]，楼层为[楼层]。3.房屋结构为钢筋混凝土结构，抗震设防烈度为[抗震设防烈度]。二、商品房价格及付款方式1.商品房总价为[商品房总价]元，单价为[单价]元/平方米。2.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款[首付款金额]元，剩余房价款在[剩余房价款支付时间]前支付。（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款[首付款金额]元，剩余房价款通过向[贷款银行]申请按揭贷款支付。三、交付条件及时间1.甲方应当在[交付时间]前，将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。2.交付时，房屋应当符合以下条件：（1）房屋主体结构完好，外墙、内墙、地面、天花板等装修完整。（2）房屋门窗安装完好，能够正常使用。（3）房屋水电、燃气等管线安装完备，能够正常使用。（4）房屋已经取得竣工验收备案证明。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的万分之五计算。2.乙方如未按照合同约定的时间支付房价款，应当按日向甲方支付违约金，违约金按未支付房价款的万分之五计算。五、其他约定1.甲方在交付房屋时，应当向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.乙方在装修房屋时，应当遵守相关的装修规定，不得擅自改变房屋结构。3.双方应当遵守相关法律法规的规定，不得擅自更改合同内容。如需更改，应当经双方协商一致后，签订书面补充协议。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房进行买卖，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、商品房屋基本情况甲方自愿将坐落于__________的商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋用途为______，房屋户型及朝向等具体情况详见附件一。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲、乙双方商定该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；（2）房屋交付前，乙方支付房款人民币______元整（大写：______元整）；（3）剩余房款人民币______元整（大写：______元整），通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及产权办理1.房屋交付：甲方应当在乙方支付大部分房款后的合理期限内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应与乙方共同对房屋进行验收，确保房屋状况良好。2.产权办理：甲方应当在房屋交付后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。四、违约责任及解决办法1.甲方若违反本合同约定，未按时交付房屋或未协助办理产权登记手续，应按照房款的百分比向乙方支付违约金。2.乙方若违反本合同约定，未按时支付房款，应按照未支付房款的百分比向甲方支付违约金。若乙方逾期支付房款超过约定时间，甲方有权解除本合同。3.双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.甲方关于装饰、设备标准的承诺及关于本房屋的其它说明见附件二。附件二作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、补充条款________________________________________________________________________。（注：甲乙双方可针对具体项目增加补充条款。）甲方（出卖人）：_________________________（签字/盖章）联系方式：_________________________日期：___________年_______月_______日乙方（买受人）：_________________________（签字/盖章）篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX街XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋已取得《商品房预售许可证》，证件编号为XX。二、商品房价款及支付方式1.商品房价款：该商品房总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式。（1）一次性支付：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，将商品房全款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，支付商品房总价的XX%作为首付款，剩余款项在房屋交付前分期支付。具体分期支付时间和金额详见本合同附件。（3）贷款支付：乙方选择向银行贷款支付商品房价款，具体贷款金额、贷款期限及还款方式以银行审批结果为准。甲方协助乙方办理贷款手续。三、商品房交付及验收1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。2.交付条件：商品房交付时，应已取得《商品房竣工验收备案表》，并具备合同约定的其他交付条件。3.验收标准：乙方应在接收商品房后，按照合同约定及国家相关标准对商品房进行验收。如有异议，应及时向甲方提出书面意见。四、违约责任及赔偿1.甲方违约：如甲方未能按合同约定时间交付商品房，或交付的商品房存在质量问题，甲方应承担违约责任。违约金按合同总价的XX%计算，并应在违约发生后XX个工作日内支付至乙方指定账户。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应另行赔偿。2.乙方违约：如乙方未能按合同约定时间支付房款，或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任。违约金按合同总价的XX%计算，并应在违约发生后XX个工作日内支付至甲方指定账户。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。五、其他约定事项1.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。2.物业管理：该商品房的物业管理由甲方负责。乙方应按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。3.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇6出卖人：_________买受人：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据本项目系国家重点工程高速铁路项目配套工程，由_________有限公司投资开发，位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村，项目名称为_________，项目建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。第二条商品房销售依据买卖双方依据上述项目建设依据，在充分了解和自愿协商的基础上，就商品房买卖达成一致意见，签订本商品房销售合同。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买商品房为_________号楼_________单元_________室，该房为砖混结构，层高为2.8米，所在楼层为第_________层，共_________层。该房屋阳台是封闭式。该房屋平面图见本合同附件二。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款，该房屋单价为每平方米人民币_________元，总金额为人民币_________元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。按规定需实测建筑面积的，应在办理入住手续前，向买受人出示实测建筑面积报告书。当实测建筑面积与合同约定建筑面积存在误差时，双方同意按第_________种方式处理：1.双方同意按照实测建筑面积结算房款，多退少补。房款退补金额以具有测绘资质的测绘机构出具的测绘报告为依据。若误差超过±3%，双方可通过协商对房价款和房屋交付时间等条款进行修订，协商不成的，解除本合同。2.双方同意当实测建筑面积大于合同约定建筑面积时，超出部分的建筑面积按照房价款的相同标准由买受人补足；当实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，不足部分的面积按照房价款的相同标准由出卖人退还买受人。第六条付款方式及期限买受人按下列第_________种方式按期付款：1.一次性付款：于签订合同当日一次性支付全部房价款人民币_________元整。若买受人申请贷款，应支付不低于房价款总额_________%的首付款，即人民币_________元整，剩余房价款人民币_________元整申请贷款。2.分期付款：自签订合同之日起_________日内支付全部房价款的_________%，即人民币_________元整，剩余房价款人民币_________元整于_________年_________月_________日前支付。若买受人申请贷款，应支付不低于房价款总额_________%的首付款，即人民币_________元整，剩余房价款人民币_________元整申请贷款。具体付款方式及期限见附件三。3.其他方式：_________。具体付款方式及期限见附件三。第七条买受人逾期付款的违约责任如因买受人原因导致逾期付款，则自逾期之日起，买受人需每日按逾期应付房价款的万分之五向出卖人支付违约金。如逾期超过_________日，出卖人有权解除本合同，并将该房屋另行出售。第八条交付期限出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给买受人。如遇不可抗力或规划调整等特殊情况，出卖人可据实予以延期。但延期不得超过半年。否则，由此引起的相关责任概由出卖人承担。第九条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署房屋交接单。由于买受人原因未能按期办理交付手续的，视为出卖人已按期交付。买受人自接到出卖人书面通知之日起10日内办理交付手续并接收房屋。如逾期不办理交付手续并接收房屋，由此引起的相关责任概由买受人承担。第十条违约责任1.出卖人逾期交房的违约责任：如因出卖人原因导致逾期交房，则自逾期之日起，出卖人需每日按逾期交付房价款的万分之五向买受人支付违约金。如逾期超过半年，买受人有权解除本合同，并将该房屋另行出售。2.买受人逾期收房的违约责任：如因买受人原因导致逾期收房，则自逾期之日起，买受人需每日按逾期接收房价款的万分之五向出卖人支付违约金。如逾期超过半年，出卖人有权解除本合同，并将该房屋另行出售。篇7甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其所有的位于______（详细地址）的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积______平方米，套内面积______平方米。该房屋的权属证明文件编号为______。二、交易价格及支付方式1.双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）______年______月______日前，支付房款人民币______元（大写：______元整）；（3）剩余房款人民币______元（大写：______元整），在甲方办理完毕房屋过户手续后当日支付。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。2.甲方交付房屋前，应确保房屋内的水、电、气、通讯、物业服务等费用已结清。3.甲方交付房屋时，应将该房屋的门禁卡、停车卡等相关物品一并交付给乙方。四、产权过户1.甲方应在合同签订之日起______日内，提供办理房屋过户所需的资料，并积极配合乙方办理房屋过户手续。2.因甲方原因导致未能按时办理房屋过户手续的，甲方应承担违约责任。五、违约责任1.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照未付金额的每日万分之______支付违约金。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已收房款的每日万分之______支付违约金。3.因甲方原因导致无法办理房屋过户手续的，甲方除退还乙方已付房款外，还应按照已收房款的百分之______支付违约金。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内容手写与打印具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订