廉租房租赁合同

第第页合同编号:________廉租房租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“廉租房租赁合同”，甲方（出租人）为_________，乙方（承租人）为_________。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________的廉租房出租给乙方使用，乙方承租甲方廉租房事宜，达成如下协议：合同目的：甲方将廉租房出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期限内按照约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁物的完好和使用安全。二、价格、支付方式1.租金：乙方同意按照甲方报价，每月支付人民币_________元作为租金，租金总额为人民币_________元。2.支付方式：租金支付采取月付方式，乙方应在每月的_________日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________户名：_________3.逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的_________%作为滞纳金。4.预付款：乙方需在签订本合同时支付一个月租金作为预付款，甲方收到预付款后，视为合同生效。5.退还预付款：合同解除或租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后七个工作日内，退还乙方预付款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。-甲方有义务保证出租的廉租房符合国家安全标准和使用要求。-甲方有义务在租赁期内保持房屋的基本设施完好，对乙方合理使用的损坏进行维修。-甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。-乙方有义务按照约定支付租金，不得逾期。-乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得造成损坏。-乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋。-乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证出租的廉租房在租赁期间符合国家规定的住房质量标准，不存在安全隐患。-甲方应确保房屋的供水、供电、供暖等基础设施正常使用，如遇故障，甲方应在接到通知后及时维修。-甲方对房屋的维修责任限于房屋主体结构和基本设施，乙方使用不当导致的损坏，甲方不承担维修责任。2.服务内容：-甲方租赁合同的签订、解释、咨询等服务。-甲方负责办理房屋租赁登记备案手续。-甲方在租赁期间必要的管理服务，包括房屋的日常巡查、维护和报修处理。-乙方在使用过程中如需甲方其他服务，双方可另行协商，并签订补充协议。3.服务期限：-本合同约定的服务期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。如合同续签，服务期限相应延长。五、履行与变更1.履行：-双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同条款得到全面执行。-甲方应在合同生效后，按照约定将房屋交付给乙方使用。-乙方应在合同生效后，按照约定支付租金，并合理使用房屋。-双方应保持通讯畅通，及时沟通租赁事宜。2.变更：-任何一方需要变更合同条款时，应书面通知对方，并经双方协商一致后以书面形式修改合同。-合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方的合法权益。-合同的变更对双方具有同等约束力，自变更之日起生效。-因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，合同可以部分或全部解除。六、保密条款1.双方对本合同的内容及租赁房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限、双方的身份信息、合同条款等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。4.在保密期限内，如因法律规定或法院、仲裁机构的要求，必须向第三方披露保密信息时，披露方应提前书面通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的合法权益。5.双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款的约定不因合同的终止而失效，双方仍应遵守保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.双方同意选择_________仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则解决争议。5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.争议解决过程中，任何一方不得采取可能损害对方权益的行为，包括但不限于擅自终止合同、损坏租赁物等。7.因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可自动解除，并无需承担违约责任。3.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。4.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.法定代表人或授权代表：合同中的法定代表人或授权代表在签署合同时，应有效身份证明文件。6.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议解决方式按照本合同“七、争议解决”条款执行。8.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方代表（签字或盖章）：__