旧房改造合同

第第页合同编号:________旧房改造合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方：_________（姓名或名称）乙方：_________（姓名或名称）鉴于甲方拥有位于_________（地址）的旧房，并希望进行改造；乙方愿意承接此旧房改造工程。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。本合同目的如下：1.明确甲方旧房改造所需资金及乙方承接改造工程的义务；2.规定双方在旧房改造过程中的权利、义务和责任；3.约定旧房改造工程的工期、质量标准及验收办法；4.明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。二、价格、支付方式1.合同总价：乙方根据甲方的旧房现状及改造需求，经双方协商一致，确定本合同总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。（2）进度款：旧房改造工程按照以下进度支付：-改造工程开始前，甲方支付剩余合同总价的20%；-改造工程完成50%时，甲方支付剩余合同总价的30%；-改造工程完成80%时，甲方支付剩余合同总价的20%；-改造工程完工并验收合格后，甲方支付剩余合同总价的10%。3.验收合格后支付：乙方完成旧房改造工程并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票之日起7个工作日内支付剩余款项。4.逾期支付：如甲方逾期支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付逾期利息。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成旧房改造工程。2.甲方有义务按时支付合同约定的款项，包括预付款、进度款及尾款。3.甲方有义务旧房改造所需的相关资料和图纸，配合乙方进行施工。4.甲方有义务在改造过程中对乙方施工人员进行必要的监督和管理。5.甲方有义务在工程验收合格后及时支付尾款。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.乙方有义务按照合同约定的时间、质量和标准完成旧房改造工程。3.乙方有义务在施工过程中确保施工安全，遵守相关法律法规。4.乙方有义务对施工过程中出现的质量问题负责，并在甲方要求下进行整改。5.乙方有义务在工程完工后按照甲方要求进行自检，并在验收合格前通知甲方进行验收。6.乙方有义务在合同约定的工程期限内完成改造工程，不得擅自延长工期。7.乙方有义务在施工过程中保护甲方的旧房及周围环境，不得造成损害。四、质量保证与服务1.质量保证：乙方承诺按照国家相关标准和行业规范进行旧房改造工程，确保工程质量达到合同约定的标准。乙方对施工过程中产生的质量问题负责，并在甲方提出质量问题后及时进行整改，直至甲方满意为止。2.材料保证：乙方所使用的建筑材料必须符合国家标准，并经甲方同意。乙方应材料合格证明，确保材料质量。3.工程验收：改造工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的7个工作日内组织验收。验收不合格的部分，乙方应无条件返工，直至合格。4.服务承诺：乙方在工程完工后为期_________年的售后服务，期间如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费维修或更换。5.紧急维修：在售后服务期内，如遇紧急维修情况，乙方应在接到甲方通知后_________小时内到达现场进行处理。6.保密义务：双方在合同履行过程中，对甲方的旧房信息及改造方案负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至旧房改造工程完工并经验收合格之日止。乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务。2.工期变更：因下列原因导致工期延误的，经双方协商一致，可延长工期：（1）甲方未按约定施工图纸或相关资料；（2）甲方未按约定支付款项；（3）不可抗力事件；（4）乙方施工过程中因设计变更或工程量增加等原因；（5）其他经双方协商一致认定的情况。3.设计变更：在施工过程中，如因设计变更导致工程量、工程内容和工期发生变化，双方应协商一致，修改合同相关条款，并重新签订补充协议。4.合同解除：（1）如一方违反合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自行解除；（3）双方协商一致，可解除合同。5.合同履行中的其他事项：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。如遇合同履行中的其他事项，双方应友好协商解决。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息和其他应当保密的信息，包括但不限于设计方案、工程图纸、施工方案、财务数据、客户信息等。2.保密义务：（1）双方对本合同项下所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于_________年。3.保密措施：双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、加强内部管理、使用加密技术等。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因其违约行为所造成的全部损失。5.法律适用与争议解决：本保密条款的适用及解释均适用中华人民共和国法律。因保密条款引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：（1）任何一方提出争议时，应在争议发生后30日内以书面形式通知对方；（2）收到争议通知后，双方应在15日内进行协商，争取在30日内达成和解；（3）如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：（1）在争议解决过程中，双方各自承担自己的法律费用；（2）若一方在争议解决过程中违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决的法律适用：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。5.争议解决的最终效力：本合同的争议解决方式为最终解决方式，双方均应遵守争议解决结果。八、其它条款1.合同解除：（1）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自行解除；（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，双方应按照约定结清所有款项，并处理完毕相关事宜。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.合同变更：本合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同签署本合同一式