合租室友财务管理协议

合租室友财务管理协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方将其居住房屋部分房间出租给乙方居住，双方经友好协商，就合租期间的财务管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在合租期间关于租金支付、水电费分担、公共费用分摊等方面的财务管理规定，确保双方权益，维护和谐居住环境。

二、合同背景

甲乙双方就合租事宜达成一致，为明确双方在合租期间的财务管理责任，经友好协商，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合居住条件，保证房屋结构安全，并按时提供房屋及附属设施。

2.甲方有义务在房屋租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.甲方应按约定收取乙方支付的租金，不得擅自提高租金标准。

4.甲方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按约定支付租金，不得拖欠租金，如有逾期，应向甲方支付滞纳金。

2.乙方应爱护使用甲方提供的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有义务合理使用水电等公共资源，按实际使用情况支付水电费。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。

6.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，无损坏、污染。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，有权要求乙方按约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有权要求乙方按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

4.乙方享有居住权，有权使用甲方提供的房屋及附属设施。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供符合居住条件的房屋。

6.乙方有权要求甲方履行房屋修缮和维护义务。

7.乙方有权要求甲方遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间提供符合居住条件的房屋。

2.甲方有义务按照约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

3.甲方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方有义务按时支付租金，不得拖欠。

5.乙方有义务爱护使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.乙方有义务合理使用水电等公共资源，按实际使用情况支付相关费用。

7.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.租金总额：甲方同意将房屋部分房间出租给乙方，租赁期间租金总额为人民币[具体金额]元。

2.水电费：租赁期间，水电费按照实际使用情况由双方根据当地收费标准各自承担。

3.物业管理费：租赁期间，物业管理费按照物业收费标准由乙方承担。

4.公共维修基金：租赁期间，公共维修基金按照相关规定由乙方承担。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内向甲方支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁合同的保证金。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[具体金额]元。

b.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]元的滞纳金。

3.额外费用支付：

a.乙方应在收到相关费用单据后[具体天数]日内支付水电费、物业管理费等额外费用。

b.如遇房屋维修等特殊情况，经双方协商一致后，费用由相应责任方承担。

4.结算与退还：

a.租赁期满或合同解除时，乙方应向甲方支付剩余租金。

b.保证金扣除乙方应承担的费用后，剩余部分应退还乙方。

c.如乙方提前解除合同，保证金不予退还。

三、财务管理

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。

2.双方应定期核对费用支付情况，确保财务记录准确无误。

3.如遇财务纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本协议的合同金额以人民币计价，如因汇率变动导致金额变动，双方应协商一致进行调整。

2.本协议签订后，如因政策调整导致相关费用标准发生变化，双方应协商一致按新标准执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金金额的违约金。

c.甲方未按约定收取租金，应向乙方支付每日[具体金额]元的滞纳金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]元的滞纳金。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方未按约定支付水电费、物业管理费等费用，应承担相应责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

a.发生争议后，双方应在[具体天数]内协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.争议解决依据：

a.本协议的约定。

b.国家相关法律法规。

c.当地政策规定。

4.管辖法院：本协议项下产生的争议，双方同意提交[具体法院名称]法院管辖。

三、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应在[具体天数]内通知对方，并提供相关证明材料。

四、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。

3.除不可抗力外，任何一方未经对方同意，擅自解除本协议，应承担违约责任。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效不以任何其他文件的签署或生效为条件。

二、有效期

1.本协议的有效期为[具体租赁期限]，自协议生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议且未提前解除合同，本协议自动续签相同期限。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。

2.终止：

a.本协议可因以下原因终止：

i.租赁期满；

ii.双方协商一致解除；

iii.任何一方违约，另一方根据本协议的违约条款提出解除；

iv.因不可抗力导致本协议无法履行；

v.法律法规的变更导致本协议无法继续履行。

b.除上述原因外，任何一方不得单方面终止本协议。

3.终止后的处理：

a.租赁期满或协议终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，无损坏、污染。

b.甲方应在收到乙方恢复原状后，退还乙方保证金扣除相应费用后的余额。

c.双方应在本协议终止后[具体天数]内，办理完毕所有相关手续。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起[具体天数]后视为送达。

五、协议的完整性和效力

1.本协议构成甲乙双方就合租事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

六、法律适用与争议解决

1.本协议的解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议的标题仅为方便起见，不构成对协议内容的解释或限制。

2.本协议的任何附件均为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、房屋状况、押金等条款。

2.房屋交接清单：包括房屋及附属设施的详细清单，由甲乙双方在房屋交接时共同签字确认。

3.甲方身份证复印件：甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。

4.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方身份。

5.房屋权属证明：房屋产权证书或租赁合同的复印件，证明甲方对出租房屋拥有合法使用权。

6.房屋租赁登记备案证明：如适用，房屋租赁登记备案证明的复印件。

7.物业管理费缴纳证明：乙方已缴纳物业管理费的证明文件，如缴费凭证或发票。

8.水电费缴纳证明：乙方已缴纳水电费的证明文件，如缴费凭证或发票。

9.公共维修基金缴纳证明：乙方已缴纳公共维修基金的证明文件，