2025年广州市个人房屋租赁合同

2025年广州市个人房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：证件号：联系XX：住址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名：证件号：联系XX：住址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租上述房屋用于居住，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于广州市区路号幢室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋的产权证号为，土地证号为，房屋用途为。该房屋现状为：（如“毛坯”、“简单装修”、“furnished”等），房屋内附属设施包括：。乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意按现状承租。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期届满前日书面通知甲方继续承租，且甲方在日内未作出反对表示，则双方可以续签租赁合同，具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的第一个工作日前支付当期租金。乙方应支付租金至以下账户：开户银行：账户名称：银行账号：甲方收取租金后，应向乙方提供（正式发票/收据）。若乙方逾期支付租金，则每逾期一日，需按应付租金的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按时收取租金，并在租赁期满后收回该房屋。甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰，无纠纷。在租赁期间，非经乙方书面同意，甲方不得随意进入该房屋，不得擅自提高租金或改变其他合同条款。甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修通知后及时进行修复（因乙方使用不当造成的损坏除外）。乙方的权利与义务：乙方有权按合同约定使用该房屋，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得从事违法活动或扰民行为。乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得随意改动房屋结构。在租赁期间，乙方需提前解除合同的，应提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第五条房屋的使用与维护该房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。房屋大修或其他特殊维修事项，由甲方负责并承担相关费用。乙方不得擅自改变房屋结构或拆改房屋设施。如需装修，需提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意，费用由乙方自理。房屋的水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳并保留相关缴费凭证。乙方应合理使用房屋设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。若甲方因该房屋被依法征收、征用或需拆迁，甲方应提前日书面通知乙方，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，甲方应退还乙方已支付的押金及相关费用。若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，已支付的押金可作为违约金不予退还。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金为元。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿相应损失。若乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效