2025广州国有土地使用权出让合同书

2025广州国有土地使用权出让合同书合同编号：本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市签订：出让方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：受让方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条

出让地块的位置、面积、用途及其他基本情况1.1

出让地块（以下简称“该地块”）位于广州市区路（街）号，地块编号为，总用地面积为平方米（其中出让面积为平方米，代征道路/绿化用地面积为平方米）。1.2

该地块的规划用途为（具体用途见附件）。1.3

该地块现状为（已完成场地平整/需自行平整）。1.4

该地块的土地使用年限为年，自年月日起计算。第二条

出让地块的交付2.1

甲方应于年月日前将该地块交付给乙方。2.2

交付时，甲方应向乙方提供该地块的地形图、规划红线图等相关资料，并协助乙方办理相关手续。2.3

乙方在接收该地块时，应书面确认甲方交付的地块是否符合合同约定，如有异议，应在交付后日内书面通知甲方，双方协商解决。第三条

出让价款及支付方式3.1

该地块的出让价款为人民币元（大写：元整）。3.2

乙方应按照下列方式支付出让价款：（1）首付款：人民币元，于年月日前支付；（2）剩余款项：人民币元，于年月日前支付。3.3

如乙方未按期支付出让价款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。3.4

乙方支付的出让价款不包括契税、印花税等相关税费，税费由乙方自行承担。第四条

动工及竣工建设要求4.1

乙方应于地块交付后个月内动工建设，且于年月日前完成项目竣工验收。4.2

乙方如未能按期动工，每逾期一日，应按出让价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并收回该地块，已支付的出让价款不予退还。4.3

若因不可抗力或政府行为导致乙方无法按期动工或竣工，双方可协商延期，但乙方应在事由发生后日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。第五条

转让、抵押及再开发5.1

乙方取得该地块的国有土地使用权后，可以依法转让、抵押或进行其他合法的经济活动，但须符合国家及地方政府的相关规定。5.2

乙方转让该地块的国有土地使用权时，应经甲方书面同意，并由受让方继续履行本合同项下的义务。5.3

乙方不得擅自改变该地块的规划用途，如有变更需经相关部门批准，并书面通知甲方。第六条

土地使用条件及规划要求6.1

乙方在该地块上的开发、建设及使用，必须遵守国家及地方政府的相关法律法规及政策，服从城市规划管理。6.2

该地块的规划指标为：（1）容积率：；（2）建筑密度：；（3）绿地率：；（4）建筑限高：。6.3

乙方应按照上述规划指标进行开发，不得擅自超指标建设。如有调整需经规划部门批准，并通知甲方。第七条

税费承担7.1

本合同项下涉及的契税、印花税、土地增值税等所有税费，由乙方承担并按照相关法律法规规定缴纳。7.2

如因乙方原因导致税费未按时缴纳，乙方应承担相应责任。第八条

不可抗力8.1

如因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水、战争等）导致一方无法履行合同义务，双方可协商延期履行或解除合同，由此产生的损失由双方各自承担。8.2

提出不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条

争议解决9.1

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2

协商不成的，任一方可向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条

通知与送达10.1

任何一方根据本合同发出的通知，应以书面形式并通过下列方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或电子邮件（需经对方确认）。10.2

双方确认的联系XX为：甲方：乙方：10.3

通知送达时间为：（1）专人送达的，为送达之日；（2）挂号信或特快专递的，为信件寄出后第日；（3）传真或电子邮件的，为发送成功之日。第十一条

合同生效及其他11.1

本合同经双方签字盖章后生效。11.2

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3

本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余报相关部门备案。出让方（甲方）：名称：法定代表人：签署日期：