房契买卖合同范本

房契买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，成立于2000年，总部位于×××，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方的地址为×××，法定代表人为张三，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理公司”，成立于2010年，总部位于×××，主要从事物业管理、房产租赁、维修服务等业务。乙方的地址为×××，法定代表人为李四，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为房契的买方、出租方和委托方，与乙方作为房契的卖方、承租方和服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方拥有的位于×××的房产（以下简称“房产”）的买卖、租赁及物业管理事宜，达成如下合同。

本合同的签订，旨在明确双方在房产买卖、租赁及物业管理过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，为双方的共同发展创造有利条件。同时，本合同的签订也是基于双方对房地产市场现状及发展前景的充分了解和信心，共同探讨房地产行业的可持续发展路径。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方将共同维护合作关系的稳定，共同努力实现合同目的。在此过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同促进房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房产的买卖、租赁及物业管理事宜的合作关系。具体内容包括：

1.乙方购买甲方拥有的房产，并支付相应的价款。

2.甲方将房产出租给乙方，乙方支付租金。

3.乙方作为物业管理公司，负责房产的日常物业管理和服务。

本合同旨在明确双方在房产买卖、租赁及物业管理过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，为双方的共同发展创造有利条件。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语的含义如下：

1.房产：指位于×××的房产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。

2.价款：指甲方出售房产给乙方所要求的对价，具体金额双方协商确定。

3.租金：指乙方租赁甲方房产所需支付的费用，具体金额双方协商确定。

4.物业管理：指乙方对房产的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、安全防护等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理房产买卖、租赁等相关手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照约定时间、方式支付房产的维修、保养等费用。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照合同约定，支付房产的价款或租金。

2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途，并负责房产的日常维护和管理。

3.乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、配合甲方进行房产买卖、租赁等相关手续。

4.乙方应按照约定时间、方式支付物业管理的费用。

合同双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同促进房地产市场的健康发展。

第四条价格与支付条件

房产的价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为预付款。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的价款，即人民币【】元整。

3.乙方支付的价款，应当通过银行转账的方式汇入甲方指定的账户，账号为：【】。

4.乙方支付的价款，一经支付即视为甲方已收到，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方未终止或解除合同，本合同自动续约【】年。

1.甲方应在合同生效之日起【】日内，将房产过户至乙方名下。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，支付预付款。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余价款。

4.乙方应在合同有效期内，履行物业管理等相关义务。

甲方未按照约定时间履行合同义务的，应承担相应的违约责任。乙方未按照约定时间履行合同义务的，应按照逾期履行金额的【】%支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间、方式交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按照约定时间、方式支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.甲方出售房产时，若存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致房产交易无法完成的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金及赔偿损失。

5.乙方租赁甲方房产时，若擅自改变房产的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金及赔偿损失。

6.不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，双方互不承担违约责任。但一方未采取措施减轻损失的，应承担相应的责任。

7.双方在履行合同过程中，若发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单独变更或解除本合同。

9.本合同及其附件，一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用、限制交易等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并考虑是否给予延长履行期限。

若不可抗力事件持续发生，影响合同履行的，受影响方有权解除合同，且不承担违约责任。但是，另一方因不可抗力事件而遭受损失的，有权要求对方给予适当补偿。

双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，仲裁是解决争议的一种方式，任何一方均有权在争议发生后选择仲裁。如果一方选择仲裁，另一方应接受仲裁，仲裁结果是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，选择仲裁时，应按照中华人民共和国的法律进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

本合同的争议解决条款旨在确保双方的合法权益得到保护，为合同的顺利履行提供保障。双方应遵守合同约定，通过合理合法的方式解决争议，维护合同的稳定性和严肃性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以挂号邮件或特快专递的方式发送至对方的指定地址。通知在发送日期当日视为送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得单独变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方协商决定终止。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜，包括但不限于价款结算、房产交付等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律，除非双方另有约定。

7.合同语言：本合同的文本以中文为准，如有翻译版本，以中文版本为准。

第十条附则

本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证复印件、交易税费明细表等。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲