商场包租合同范本简单

商场包租合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××商场”，是一家具有独立法人资格的大型购物中心，地址位于××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××品牌”，是一家专业从事服饰零售的企业，地址位于××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲方作为商场运营方，拥有丰富的商业资源和客户群体。乙方作为一家具有实力的品牌企业，希望借助甲方的平台扩大市场份额，提高品牌知名度。双方本着平等互利的原则，达成合作协议，乙方租赁甲方商场的特定商铺进行经营活动。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，为双方的合作提供法律保障。在合同有效期内，乙方有权按照约定使用商铺进行经营，甲方有权对乙方进行管理和服务。双方应共同维护商场的经营秩序，共同促进商场的发展。

本合同的签订，是基于双方对彼此信誉和实力的认可，以及对市场前景的共同判断。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同实现合同目标。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作伙伴关系。双方应共同努力，实现互利共赢，为消费者提供更好的商品和服务。在此基础上，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，具体涉及甲方将其商场内的商铺租赁给乙方使用，以便乙方开展其品牌产品的销售业务。乙方通过租赁商铺，利用甲方的商业资源和客户基础，拓展市场并提升品牌影响力。甲乙双方应共同努力，确保合同的履行，实现商业共赢。

第二条定义

为避免歧义，本合同中下列术语的含义如下：

1.“甲方”指的是××商场，即本合同的出租方。

2.“乙方”指的是××品牌，即本合同的承租方。

3.“商铺”指的是甲方商场内指定的用于乙方经营活动的场地。

4.“租赁期”指的是本合同约定的乙方租赁甲方商铺的期限。

5.“租金”指的是乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺进行经营活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应提供符合合同约定的商铺给乙方使用，并确保商铺的安全和舒适。

（2）甲方应负责商场的整体管理与维护，包括但不限于物业管理、公共设施维护、消防安全等。

（3）甲方有权对乙方进行商场内的管理，包括但不限于商品陈列、营业时间、促销活动等。

（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营支持。

（5）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并有权享受甲方提供的相关支持和服务。

（2）乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的商场管理规范。

（3）乙方应保证其经营活动的合法性，不得经营违法或违规商品和服务。

（4）乙方应对商铺内的设施进行合理使用，并负责商铺内的安全管理。

（5）乙方应在合同约定的租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并清理商铺内的遗留物品。

乙方应严格按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付租金、遵守商场管理规则、保证经营合法性等。如乙方违反本合同的约定，甲方有权采取相应的违约责任措施。

第四条价格与支付条件

乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币【】元整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月【】日前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。甲方提供给乙方的商铺设施和服务，乙方应予以合理使用，并承担相应的使用费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【】个月，乙方有权选择是否续租。如乙方选择续租，应与甲方重新签订租赁合同，并按甲方届时提供的租赁条件执行。合同期满后，乙方应将商铺交还甲方，并清理商铺内的遗留物品。

第六条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权采取以下违约责任措施：

（1）要求乙方在违约之日起三个工作日内支付应付租金及滞纳金；

（2）如乙方逾期支付租金超过【】天，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离商铺；

（3）如乙方逾期支付租金超过【】天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的【】%。

2.甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的【】%。

3.甲乙双方未按约定履行合同义务的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【】%。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，该方应承担相应的违约责任。

5.本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、损失赔偿等。乙方应保证其经营活动的合法性，如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.甲乙双方应共同努力，维护商场的经营秩序，如一方发现对方有违反合同的行为，应及时告知并要求对方纠正。如对方未纠正的，有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据情况采取合理措施减少损失。

如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，且不承担终止合同的违约责任。双方应协商确定终止合同的具体事宜，包括但不限于财产的返还、已支付款项的处理等。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后【】日内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担在争议解决过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

双方同意，争议解决过程中，应继续履行合同未被争议所影响的条款，直至争议得到解决。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同有效期届满，双方未续签的；

（2）双方协商一致终止合同的；

（3）一方违约严重，另一方依据违约责任条款解除合同的；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同的。

4.合同解除：一方违反本合同的，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

5.合同保密：甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方签订的《商铺租赁具体条款》，该附件为本合同不可分割的一部分，与