正规房屋购买合同范本

正规房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年××月××日，注册地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，身份证号为××××××××××××××××××，住址为××省××市××区××路××号。乙方为具有完全民事行为能力的自然人。乙方联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下合同：

一、甲方购买乙方的位于××省××市××区××路××号的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、甲方购买乙方的房屋价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有相关费用。

三、甲方应在签署合同之日起××日内，向乙方支付房屋总价款的××%，作为定金。定金支付后，甲方有权按照合同约定办理房屋过户手续。

四、甲方应在过户手续办理完成后××日内，向乙方支付剩余的房屋总价款。

五、乙方应在过户手续办理完成后，将房屋的所有权、使用权及相关权益转移给甲方。

六、如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的××%。

七、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

八、如双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××（签名）

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买、出售房屋过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，明确双方的责任和义务，防止纠纷的发生，保护双方的合法权益。具体内容包括房屋的购买价格、支付方式、过户手续、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买房屋的一方，即×××房地产开发有限公司。

2.乙方：指出售房屋的一方，即×××购房者。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅一套。

4.合同总价款：指甲方购买乙方房屋所需支付的金额，包括房屋价款、契税、交易手续费等所有相关费用。

5.定金：指甲方在签署合同之日起××日内向乙方支付的房屋总价款的××%。

6.过户手续：指甲方按照相关法律法规和合同约定，办理房屋所有权转移登记手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方房屋，并要求乙方履行合同义务。

2.甲方应按照合同约定支付房屋总价款，并按照约定时间支付定金。

3.甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋的所有权、使用权及相关权益转移给乙方。

4.甲方应按照合同约定，履行合同义务，不得无故违约。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并按照约定时间支付房屋总价款。

2.乙方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.乙方应在过户手续办理完成后，将房屋的所有权、使用权及相关权益转移给甲方。

4.乙方应按照合同约定，履行合同义务，不得无故违约。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中明确规定。

第四条价格与支付条件

本合同房屋成交总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等所有相关费用。甲方应按照以下条件支付价款：

1.甲方应在签署合同之日起××日内，向乙方支付房屋总价款的××%作为定金，定金金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.甲方应在过户手续办理完成后××日内，向乙方支付剩余的房屋总价款。

3.甲方支付的价款均应以现金或转账方式支付至乙方指定的银行账户。

4.甲方未按时支付价款的，应按照逾期支付金额的××%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照以下期限履行合同义务：

1.甲方应在签署合同之日起××日内支付定金。

2.甲方应在过户手续办理完成后××日内支付剩余房屋总价款。

3.乙方应在过户手续办理完成后，将房屋的所有权、使用权及相关权益转移给甲方。

4.本合同项下的所有交易手续应在本合同生效后××日内完成。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定时间支付定金或剩余房屋总价款的，应按照逾期支付金额的××%支付违约金，且乙方有权解除本合同。

2.甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应按照逾期履行金额的××%支付违约金，且乙方有权解除本合同。

3.乙方未按照本合同约定时间将房屋的所有权、使用权及相关权益转移给甲方的，应按照逾期履行金额的××%支付违约金，且甲方有权解除本合同。

4.如甲方在合同约定的过户手续办理完成后未能支付剩余房屋总价款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的××%。

5.如乙方在合同约定的过户手续办理完成后未能将房屋的所有权、使用权及相关权益转移给甲方，甲方有权拒绝支付剩余房屋总价款，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的××%。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.本合同违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及特殊的市场情况等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的性质、影响和实际情况，决定合同的继续履行、变更或解除。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但必须在不可抗力事件结束后的一定时间内（不超过××天）继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.本合同项下的一切争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护双方的合法权益。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律救济。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决，履行相应的法律义务。

4.双方在争议解决过程中，不得影响本合同的履行和其他权利的行使。

5.本合同项下的争议解决，应遵循中华人民共和国的法律，不受其他国家法律的影响。

6.双方在争议解决过程中应保持克制和诚信，不得采取任何损害对方声誉和利益的言行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式发送，并注明收件人。通知发送至对方的注册地址或指定的其他地址。通知在发送至指定地址之日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除非本合同另有约定，双方同意，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房屋交易完成；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。

5.本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律