整栋大厦销售合同范本

整栋大厦销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××大厦开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××投资发展有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在整栋大厦销售过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方作为大厦的开发商和出租方，拥有整栋大厦的所有权和处置权；乙方作为购买方，愿意购买整栋大厦并承担相关的权利和义务。

双方合作的背景是基于对×××大厦的投资价值和未来发展潜力的共同认可，以及双方共同推进大厦销售和交易的诚意。在此背景下，甲方愿意将整栋大厦出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应的价款。

本合同范本涵盖了双方在交易过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，以确保双方的合法权益得到充分保障。同时，本合同范本还包括了其他条款和附则，以及双方的签署部分，以使合同更加完整、严谨。

在此，双方确认，本合同范本一经签署，即构成双方在整栋大厦销售过程中的完整约定，取代了所有之前的口头或书面约定。双方应严格按照本合同范本的规定履行各自的权利和义务，共同推进交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在整栋大厦销售过程中明确各自的权利与义务，保障交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方作为大厦的开发商和出租方，负责提供整栋大厦的相关信息，包括但不限于大厦的产权、使用权的证明文件，以及相关的历史、设计、建设、运营、维护等方面的资料。

2.乙方作为购买方，有权对整栋大厦进行实地考察，并根据甲方提供的信息进行评估和决策。

3.双方应共同协商确定大厦的销售价格、支付方式、交付时间等关键条款，并在本合同中予以明确。

4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.“整栋大厦”指的是位于××省××市××区××路××号的×××大厦，包括地上和地下的所有建筑物和设施。

2.“甲方”指的是×××大厦开发有限公司，作为大厦的开发商和出租方。

3.“乙方”指的是×××投资发展有限公司，作为购买方。

4.“销售价格”指的是双方在本合同中约定的乙方购买整栋大厦所需支付的金额。

5.“交付时间”指的是双方在本合同中约定的甲方将整栋大厦交付给乙方的具体时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供整栋大厦的真实、准确、完整的信息，包括但不限于大厦的产权、使用权的证明文件，以及相关的历史、设计、建设、运营、维护等方面的资料。

2.甲方应协助乙方办理与购买整栋大厦相关的各项手续，包括但不限于产权过户、工商注册等。

3.甲方应保证整栋大厦的质量符合国家相关标准和规定，并承担相应的质量保证责任。

4.甲方应按照本合同的约定履行交付时间、交付条件等义务，确保乙方能够顺利接收整栋大厦。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权对整栋大厦进行实地考察，并根据甲方提供的信息进行评估和决策。

2.乙方应按照本合同的约定支付销售价格，并承担相应的支付责任。

3.乙方应按照本合同的约定接收整栋大厦，并承担相应的接收责任。

4.乙方应协助甲方办理与购买整栋大厦相关的各项手续，包括但不限于产权过户、工商注册等。

5.乙方应按照本合同的约定履行其他相关义务，包括但不限于遵守大厦的管理规定、维护大厦的合法权益等。

第四条价格与支付条件

本合同的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付：

1.乙方应在本合同签署后【】个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为销售价格的【】%。

2.剩余款项【】%，乙方应按照甲方指定的分期付款计划进行支付，具体分期付款计划由双方另行协商确定。

3.乙方支付款项的方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。

4.乙方支付款项的时间和金额应严格按照本合同的约定履行，迟延支付的，乙方应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在履行期限届满后自动续约【】年。

1.甲方应在本合同生效后【】个月内完成整栋大厦的交付手续。

2.乙方应在本合同生效后【】个月内支付完毕全部销售价格。

3.双方应在本合同生效后【】个月内完成产权过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间交付整栋大厦，甲方应支付违约金，违约金金额为销售价格的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付销售价格，乙方应支付违约金，违约金金额为迟延支付金额的【】%。

3.若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金金额为违约部分的【】%。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的【】倍。

5.若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况免除该方的违约责任。

6.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补一方损失的，对方还应承担相应的补充赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】个工作日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行或解除事宜。

5.因不可抗力事件导致的合同履行迟延或无法履行，不受本合同违约责任条款的限制，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.双方应本着友好、公平、诚信的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非一方提出和解或调解，否则双方应遵守法院的判决结果。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非法院另有判决。

5.如果双方选择仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请，并遵守仲裁机构的仲裁规则和裁决结果。

6.仲裁费用应由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

c.一方严重违反本合同，对方未能在合理时间内纠正；

d.法律、法规要求终止合同的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于结算款项、处理财产等。

5.合同的完整性和保密性：本合同构成双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面约定。双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于整栋大厦的相关资料、付款凭证、交付凭证等。

3.补充协议：双方可以就本合同的补充事项签订补充协议