2024年10月份冰雪运动场馆赛后功能转换担保实施方案

2025年冰雪运动场馆赛后功能转换担保实施方案本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体（一）甲方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，职务：_________。（二）乙方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，职务：_________。第二条定义与解释（一）“冰雪运动场馆”指位于_________的场馆设施，总建筑面积_________平方米，包含_________（具体功能区名称）。（二）“功能转换”指场馆赛后调整为_________（具体用途，如全民健身中心、会展场馆等）的改造及运营过程。（三）“担保范围”包括但不限于场馆改造资金保障、运营风险承担、公共利益维护等事项。第三条担保标的甲方承诺为乙方实施功能转换项目提供连带责任担保，具体担保内容为：（一）确保乙方在_________年_________月_________日前完成场馆改造工程，并取得_________（验收文件名称）的合法验收证明；（二）担保乙方在运营期内（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）履行_________（具体运营义务，如公益性开放时长、设施维护标准等）。第四条担保金额及方式（一）担保总金额为人民币_________元（大写：_________），其中：1.改造工程资金担保：_________元；2.运营风险保证金：_________元。（二）担保方式包括：1.甲方以其名下位于_________的不动产提供抵押担保；2.甲方委托_________（金融机构名称）出具不可撤销保函。第五条担保期限（一）改造工程担保期自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止；（二）运营担保期自场馆投入运营之日起_________年。第六条担保履行条件（一）乙方未按约定完成改造工程或未通过验收；（二）乙方在运营期内未达到_________（如公众满意度指标、营收指标等）；（三）因乙方过错导致场馆设施损坏或公共利益受损。第七条担保权利主张（一）乙方或相关第三方主张担保权利时，应向甲方提交书面通知及_________（证明材料名称）；（二）甲方应在收到通知后_________日内履行担保义务，逾期每日按未履行金额的_________%支付违约金。第八条反担保措施（一）以其持有的_________（资产类型）设定质押，估值_________元；（二）由_________（第三方名称）提供连带责任保证。第九条担保财产管理（一）甲方提供的抵押物由_________（管理机构名称）负责监管，监管费用由_________方承担；（二）抵押物价值低于担保金额_________%时，甲方应在_________日内补充担保或提前清偿债务。第十条信息披露义务（一）甲方应每季度向乙方提交担保财产状况报告；（二）乙方应定期向甲方通报场馆运营数据及财务情况。第十一条违约责任（一）甲方未履行担保义务的，应向乙方支付_________元违约金，并赔偿实际损失；（二）乙方提供虚假信息或恶意扩大风险的，甲方有权解除合同并要求赔偿。第十二条不可抗力因战争、自然灾害等不可抗力导致担保无法履行的，双方可协商变更或终止合同，但需在_________日内提交有效证明。第十三条争议解决因本合同引起的争议，双方同意提交_________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁地为_________。第十四条合同变更任何条款修改须经双方书面同意，并签订补充协议。第十五条权利保留一方未行使本合同项下权利不视为放弃，部分无效条款不影响其他条款效力。第十六条通知与送达（一）各方通讯地址为：甲方_________，乙方_________；（二）通知以书面形式送达，邮寄件签收日视为送达日。第十七条合同生效本合同自双方盖章及法定代表人签字之日起生效，正本一式_________份，具有同等效力。第十八条附则（一）未尽事宜按_________（法律法规名称）执行；（二）本合同附件包括：1.附件一：《担保财产清单》；2.附件二：《功能转换实施计划》。第十九条特别约定（一）甲方有权对乙方资金使用情况进行审计；（二）乙方不得将场馆用于_________（禁止性用途）。第二十条合同终止（一）担保义务全部履行完毕；（二）双方协商一致解除；（三）法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与分类1.监管方：负责对担保财产、资金使用及功能转换进程实施独立监督的机构；2.评估方：对场馆改造质量、运营效益或资产价值进行专业评估的机构；3.技术支持方：为场馆功能转换提供技术方案、设备维护或数据服务的专业机构；4.资金托管方：负责担保资金专项账户管理的金融机构；5.其他经甲乙双方书面确认的参与方。（二）第三方介入需以书面补充协议形式明确其身份、权限及责任范围。第二十二条第三方介入条件1.场馆改造工程预算超过人民币_________元时，须由评估方出具可行性报告；2.担保财产估值争议超过_________%时，须由双方共同指定的独立评估方重新核定；3.运营期公众投诉率连续_________个月超过_________%时，须引入监管方实施整改监督。（二）第三方选择程序：1.甲乙双方各自推荐_________家候选机构，经协商一致后确定；2.协商未果的，由_________（仲裁机构/行政主管部门名称）指定第三方。第二十三条第三方权利义务（一）第三方权利：1.要求甲方或乙方提供与委托事项相关的全部文件、数据及现场勘查权限；2.按约定收取服务费用，费用标准为_________（如：按项目总额的_________%计付）；3.对甲方或乙方的违规行为提出书面整改建议，并可向_________（监管部门名称）报备。（二）第三方义务：1.在_________日内出具专业报告或完成委托事项，报告需加盖公章及负责人签字；2.保持独立性，不得与甲方、乙方存在直接或间接利益关联；3.对履职过程中知悉的商业秘密及敏感信息承担永久保密责任。第二十四条第三方责任划分1.评估方出具虚假报告的，应赔偿由此造成的直接经济损失，上限为服务费的_________倍；2.监管方未按约定履行监督职责的，承担损失金额的_________%；3.技术支持方因技术缺陷导致项目延误的，每日按合同总额的_________%支付违约金。（二）第三方责任与甲乙双方责任并存时，按过错比例分担赔偿责任。第二十五条第三方费用承担（一）常规服务费用由_________方承担，支付时间为_________（具体期限）；（二）因一方违约需额外引入第三方的，费用由违约方承担；（三）第三方差旅、检测等附加费用由委托方预先垫付，最终按责任归属方结算。第二十六条第三方替代与解除1.第三方丧失相关业务资质；2.第三方工作人员存在徇私舞弊、收受贿赂等行为；3.第三方连续_________次未按期提交工作报告。（二）第三方解除后的衔接：1.原第三方应在_________日内移交全部工作资料；2.新第三方应在_________日内完成工作接管，过渡期责任由原第三方承担。第二十七条第三方文件效力（一）第三方出具的_________（如验收报告、评估书等）经甲乙双方确认后，作为本合同附件，与原合同具有同等法律效力；（二）第三方文件存在明显错误或遗漏的，应在收到异议后_________日内作出书面更正。第二十八条第三方争议处理（一）第三方与甲乙双方之间的争议，优先通过_________（协商/调解）解决；（二）协商不成的，提交_________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决为终局结果。第二十九条多方通知义务（一）甲乙双方应在第三方介入后_________日内，以书面形式告知对方第三方联系信息及职责范围；（二）涉及担保财产处置、合同解除等重大事项的，需同时通知第三方。第三十条第三方与担保财产管理（一）资金托管方应每月向甲方、乙方及监管方提交账户资金流水及余额报告；（二）抵押物监管方发现财产价值异常的，应在_________小时内书面通知所有相关方。第三十一条第三方信息披露限制（一）未经甲乙双方共同书面许可，第三方不得向任何无关方披露本合同内容；（二）第三方公开引用项目数据的，需提前_________日提交拟公开文本供审查。第三十二条第三方保险要求（一）评估方、技术支持方需购买职业责任保险，保额不低于人民币_________元；（二）保险单副本应于合同签订后_________日内提交甲方备案。第三十三条第三方介入的合同变更（一）第三方权利义务调整须签订三方补充协议，并经各方法定代表人签字确认；（二）补充协议未约定事项，仍以原合同条款为准。第三十四条第三方终止条款1.委托事项全部完成并经各方确认；2.合同约定的第三方服务期限届满；3.各方协商一致解除。（二）终止后_________日内，第三方应销毁或返还所有涉密资料。第三十五条第三方签字权限（一）第三方仅可在其受托范围内签署与委托事项直接相关的文件；（二）超越权限签署的文件无效，且第三方需承担由此造成的全部损失。第三十六条第三方与反担保关联（一）乙方提供的反担保财产需经第三方评估方出具价值认定书；（二）反担保措施变更时，应由监管方监督交接过程并签署见证文件。第三十七条多方责任联动（一）因第三方过错导致甲方履行担保责任的，甲方有权向第三方追偿；（二）乙方对第三方的索赔需优先使用反担保措施，不足部分可向甲方申请代偿。第三十八条第三方介入的签署页甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签署日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签署日期：