上海写字楼合同样本

上海写字楼合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的写字楼，乙方有意承租该写字楼，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于上海市的写字楼，具体位置为：________________________。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及公共能耗费

4.1物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准为：________________________。

4.2公共能耗费：乙方应按实际使用情况支付公共能耗费，具体费用标准为：________________________。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间内的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、公共设施和设备的维修、更换及保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修、更换及保养；

（3）因乙方使用不当或人为损坏造成的损失，由乙方负责维修、更换及承担相关费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费收费标准

3.公共能耗费收费标准

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的写字楼，乙方有意承租该写字楼，丙方作为第三方担保方，为确保乙方履行合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于上海市的写字楼，具体位置为：________________________。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及公共能耗费

4.1物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准为：________________________。

4.2公共能耗费：乙方应按实际使用情况支付公共能耗费，具体费用标准为：________________________。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同中乙方应履行的义务承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币____元，作为对乙方履行合同义务的担保。

5.3若乙方违约，丙方应在本合同约定的时间内，按照违约情况向甲方支付相应的赔偿金。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

七、维修责任

7.1租赁物在租赁期间内的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、公共设施和设备的维修、更换及保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修、更换及保养；

（3）因乙方使用不当或人为损坏造成的损失，由乙方负责维修、更换及承担相关费用。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

11.2第三方担保方的介入，有助于增强合同的可信度，提高合同的履行效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，有利于保障自身权益，确保租赁物的合理使用和租金的按时收取。

12.2甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定，促进双方合作的长期发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的写字楼，乙方有意承租该写字楼用于开设办公场所，丙方作为第三方担保方，为确保乙方在租赁期间能够充分行使权利，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于上海市的写字楼，具体位置为：________________________。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及公共能耗费

4.1物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准为：________________________。

4.2公共能耗费：乙方应按实际使用情况支付公共能耗费，具体费用标准为：________________________。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同中甲方应履行的义务承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向乙方支付保证金人民币____元，作为对甲方履行合同义务的担保。

5.3若甲方违约，丙方应在本合同约定的时间内，按照违约情况向乙方支付相应的赔偿金。

六、乙方权利

6.1乙方有权按照租赁物的用途和性质使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要，对租赁物进行合理的内部装修。

七、维修责任

7.1租赁物在租赁期间内的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、公共设施和设备的维修、更换及保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修、更换及保养；

（3）因乙方使用不当或人为损坏造成的损失，由乙方负责维修、更换及承担相关费用。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合