农民买土地合同样本

农民买土地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于__________的__________土地（以下简称“涉案土地”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案土地的基本情况

1.1涉案土地位于__________，土地总面积为__________平方米。

1.2涉案土地的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3涉案土地的用途为__________。

二、土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意将涉案土地转让给甲方，转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部转让价款支付给乙方。

2.3甲方支付转让价款的方式为__________。

三、土地交付及使用

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案土地交付给甲方。

3.2甲方在取得涉案土地后，有权依法对该土地进行开发、建设、经营等活动。

3.3甲方在使用涉案土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付转让价款的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

4.3乙方未按约定交付涉案土地的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案土地价值的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地权属证明文件

2.甲方支付转让价款的凭证

3.乙方交付涉案土地的凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，在购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的__________土地（以下简称“涉案土地”）过程中，引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业服务机构，共同参与涉案土地的购买及后续开发。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案土地的基本情况

1.1涉案土地位于__________，土地总面积为__________平方米。

1.2涉案土地的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3涉案土地的用途为__________。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责协助甲方对涉案土地进行尽职调查，包括但不限于土地权属、土地用途、土地环境等方面的调查。

2.2丙方有权要求乙方提供涉案土地的相关证明文件，并有权要求乙方对涉案土地的实际情况进行说明。

2.3丙方在尽职调查过程中发现的问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施解决。

三、甲方权益及责任

3.1甲方享有涉案土地的购买权，并有权决定是否购买涉案土地。

3.2甲方有权要求乙方保证涉案土地权属清晰、无争议。

3.3甲方有权要求乙方提供涉案土地的相关证明文件，包括但不限于土地权属证明、土地利用规划许可证等。

3.4甲方有权要求乙方在土地交付前，对涉案土地进行必要的清理和修复。

3.5甲方在支付转让价款前，有权要求乙方提供土地转让合同的生效证明。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应保证涉案土地权属清晰、无争议，并承担由此产生的法律责任。

4.2乙方应按照合同约定，及时向甲方交付涉案土地，并保证土地符合交付条件。

4.3乙方应配合甲方及丙方进行尽职调查，并提供必要的证明文件。

4.4乙方不得在涉案土地交付前，将土地使用权转让给第三方。

4.5乙方不得在涉案土地交付前，擅自改变土地用途。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未能按照合同约定交付涉案土地，或未能保证涉案土地权属清晰，乙方应向甲方支付违约金，违约金为涉案土地价值的__________%。

5.2若甲方在支付转让价款前，未能按照合同约定进行尽职调查，甲方应承担由此产生的法律责任。

5.3若丙方在尽职调查过程中发现的问题，乙方未能及时解决，乙方应向甲方支付违约金，违约金为涉案土地价值的__________%。

5.4乙方在土地交付前，擅自改变土地用途，乙方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地权属证明文件

2.甲方支付转让价款的凭证

3.乙方交付涉案土地的凭证

4.丙方尽职调查报告

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方在购买涉案土地过程中的合法权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.为甲方提供专业的尽职调查服务，确保土地质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为土地购买方，拥有购买权和决策权，保障甲方在土地开发过程中的主导地位。

2.甲方通过引入丙方，提高交易透明度，确保土地购买过程中的公正、公平。

3.甲方通过限制乙方违约行为，保障自身利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障其合法权益，在出售位于__________的__________土地（以下简称“涉案土地”）给甲方（以下简称“甲方”）的过程中，引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业服务机构，以协助乙方进行土地交易的评估和监督。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案土地的基本情况

1.1涉案土地位于__________，土地总面积为__________平方米。

1.2涉案土地的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3涉案土地的用途为__________。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责对涉案土地进行专业评估，包括但不限于土地价值、市场行情、环境影响等方面的评估。

2.2丙方有权要求甲方提供相关背景资料，并有权要求甲方对购买意图进行说明。

2.3丙方在评估过程中发现的问题，应及时通知乙方，并协助乙方与甲方协商解决。

三、乙方权益及责任

3.1乙方享有涉案土地的出售权，并有权决定交易价格和交易条件。

3.2乙方有权要求甲方提供购买意向书，并有权要求甲方提供支付能力的证明。

3.3乙方有权要求丙方对甲方的支付能力和信誉进行调查。

3.4乙方在签订正式合同前，有权要求丙方对交易过程中的风险进行评估和预警。

四、甲方责任及义务

4.1甲方应保证其提供的购买意向真实有效，并按约定支付土地转让价款。

4.2甲方在支付转让价款前，应与丙方共同确认土地的评估价值，并确保支付金额符合市场行情。

4.3甲方在交易过程中应遵守诚实信用原则，不得隐瞒重要信息。

4.4甲方在签订合同后，应按照合同约定的时间节点完成土地转让手续。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未能按照合同约定支付转让价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

5.2若乙方未能按照合同约定交付涉案土地，或未能保证土地权属清晰，乙方应向甲方支付违约金，违约金为涉案土地价值的__________%。

5.3若丙方在评估过程中发现的问题，乙方未能及时解决，乙方应承担相应的责任。

5.4甲方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，甲方应承担由此产生的全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地权属证明文件

2.甲方支付转让价款的凭证

3.丙方评估报告

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为土地所有者，拥有对土地的出售权和决策权，保障乙方在土地交易过