农民公寓购房合同标准文本

农民公寓购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方为购买乙方开发的农民公寓，愿意按照本合同约定支付相应款项。

二、乙方为农民公寓的开发建设主体，愿意按照本合同约定向买方出售农民公寓。

三、双方经友好协商，就农民公寓的购买事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同所指农民公寓，以下简称“标的物”，位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋套内面积为__________平方米。

第二条付款方式

2.1买方应按照本合同约定，分__________期支付购房款。

2.2买方应在签订本合同后__________日内支付首期购房款，金额为__________元。

2.3买方应在__________日内支付第二期购房款，金额为__________元。

2.4买方应在__________日内支付第三期购房款，金额为__________元。

2.5买方应在__________日内支付第四期购房款，金额为__________元。

第三条交付时间

3.1乙方应在本合同签订后__________日内，将标的物交付给买方。

3.2乙方应在交付标的物前，向买方提供房屋验收合格证明。

第四条交付条件

4.1乙方应保证标的物符合国家规定的建筑质量标准，并取得相应的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量验收合格证明等。

4.2乙方应保证标的物不存在产权纠纷、抵押权、租赁权等权利负担。

第五条产权转移

5.1乙方应在标的物交付后__________日内，将标的物的产权过户至买方名下。

5.2买方应配合乙方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

第六条违约责任

6.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付__________的违约金。

6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋质量保证书

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方为购买乙方开发的农民公寓，愿意按照本合同约定支付相应款项，并寻求丙方的担保服务。

二、乙方为农民公寓的开发建设主体，愿意按照本合同约定向买方出售农民公寓。

三、丙方同意为买方的购房行为提供担保，并愿意承担相应的担保责任。

四、三方经友好协商，就农民公寓的购买事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同所指农民公寓，以下简称“标的物”，位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋套内面积为__________平方米。

第二条付款方式

2.1买方应按照本合同约定，分__________期支付购房款。

2.2买方应在签订本合同后__________日内支付首期购房款，金额为__________元。

2.3买方应在__________日内支付第二期购房款，金额为__________元。

2.4买方应在__________日内支付第三期购房款，金额为__________元。

2.5买方应在__________日内支付第四期购房款，金额为__________元。

2.6丙方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付__________元的保证金。

第三条交付时间

3.1乙方应在本合同签订后__________日内，将标的物交付给买方。

3.2乙方应在交付标的物前，向买方提供房屋验收合格证明。

第四条交付条件

4.1乙方应保证标的物符合国家规定的建筑质量标准，并取得相应的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量验收合格证明等。

4.2乙方应保证标的物不存在产权纠纷、抵押权、租赁权等权利负担。

4.3丙方应保证在买方未按期支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

第五条产权转移

5.1乙方应在标的物交付后__________日内，将标的物的产权过户至买方名下。

5.2买方应配合乙方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

第六条丙方责任与权利

6.1丙方有权要求乙方提供标的物的相关资料，以确保其担保权利的实现。

6.2丙方有权要求乙方在标的物交付前，对标的物进行质量检查。

6.3丙方有权要求乙方在标的物交付后，对标的物进行维护和管理。

6.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应的款项。

第七条甲方权益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时交付标的物。

7.2甲方有权要求乙方在标的物交付前，提供房屋验收合格证明。

7.3甲方有权要求丙方在担保期间，履行其担保责任。

7.4甲方有权要求乙方在标的物交付后，提供房屋产权过户手续。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定交付标的物的，应向甲方支付__________的违约金。

8.2丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付__________的违约金。

8.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋质量保证书

4.付款凭证

5.担保合同

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在购房过程中能够获得更多的信任和安全感，降低购房风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中能够获得优质的服务和保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在合同中占据主导地位，维护自身的合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，能够有效约束乙方，确保其履行合同义务，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

一、甲方为农民公寓的开发建设主体，愿意按照本合同约定出售农民公寓。

二、乙方有意向购买甲方开发的农民公寓，并寻求丙方的融资支持。

三、丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，并愿意承担相应的融资责任。

四、三方经友好协商，就农民公寓的购买事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同所指农民公寓，以下简称“标的物”，位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋套内面积为__________平方米。

第二条付款方式

2.1乙方应按照本合同约定，分__________期支付购房款。

2.2乙方应在签订本合同后__________日内支付首期购房款，金额为__________元。

2.3乙方应在__________日内支付第二期购房款，金额为__________元。

2.4乙方应在__________日内支付第三期购房款，金额为__________元。

2.5乙方应在__________日内支付第四期购房款，金额为__________元。

2.6丙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付__________元的融资款。

第三条交付时间

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在交付标的物前，向乙方提供房屋验收合格证明。

第四条交付条件

4.1甲方应保证标的物符合国家规定的建筑质量标准，并取得相应的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量验收合格证明等。

4.2甲方应保证标的物不存在产权纠纷、抵押权、租赁权等权利负担。

4.3丙方应保证在乙方未按期支付购房款的情况下，履行其融资责任。

第五条产权转移

5.1甲方应在标的物交付后__________日内，将标的物的产权过户至乙方名下。

5.2乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

第六条丙方责任与权利

6.1丙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，以确保其融资服务的顺利进行。

6.2丙方有权要求甲方在标的物交付前，对标的物进行质量检查。

6.3丙方有权要求甲方在标的物交付后，对标的物进行维护和管理。

6.4丙方在履行融资责任后，有权向甲方追偿相应的款项。

第七条乙方权益

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付标的物。

7.2乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供房屋验收合格证明。

7.3乙方有权要求丙方在融资期间，提供必要的融资支持。

7.4乙方有权要求甲方在标的物交付后，提供房屋产权过户手续。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付__________的违约金。

8.2丙方未按本合同约定履行融资责任的，应向乙方支付__________的违约金。

8.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋质量保证书

4.付款凭证

5.融资合同

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的购