农村个人购房合同样本

农村个人购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：___________________________

身份证号：_______________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：____________________

住址：___________________________

身份证号：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有权证号：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）余款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应确保所提供的房屋资料真实、完整，如因资料不实导致税费增加，由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五的违约金。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应相互理解，并协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记备案表；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：___________________________

身份证号：_______________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：____________________

住址：___________________________

身份证号：_______________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：____________________

住址：___________________________

身份证号：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，但鉴于乙方资金实力有限，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有权证号：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）余款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前支付完毕。

3.丙方作为担保方，负责乙方按约定支付余款，如乙方未按时支付，丙方应承担连带责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙丙三方各自承担。

2.甲方应确保所提供的房屋资料真实、完整，如因资料不实导致税费增加，由甲方承担。

五、甲方权益保障

1.甲方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方在乙方未按时支付购房款时承担连带责任；

（3）甲方有权要求丙方在房屋交付后继续履行担保责任。

2.甲方在合同履行过程中承担以下义务：

（1）甲方应按照约定时间交付房屋；

（2）甲方应确保房屋权属清晰、无争议；

（3）甲方应提供真实、完整的房屋资料。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方在合同履行过程中如有以下行为，视为违约：

（1）未按约定时间支付购房款；

（2）未经甲方同意擅自转让房屋；

（3）擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方违约时，应承担以下责任：

（1）向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）赔偿甲方因违约所造成的损失；

（3）甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款。

七、丙方责权利

1.丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）在乙方未按时支付购房款时，有权要求乙方支付；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

2.丙方作为担保方，承担以下义务：

（1）在乙方未按时支付购房款时，应承担连带责任；

（2）在房屋交付后，继续履行担保责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，降低甲方在交易过程中面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖交易顺利进行，保障甲方在交易中的权益，同时降低交易风险。通过明确各方的责权利，有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：___________________________

身份证号：_______________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：____________________

住址：___________________________

身份证号：_______________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：____________________

住址：___________________________

身份证号：_______________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买位于_________________________的房屋，但鉴于甲方的房屋存在潜在瑕疵，乙方为了保障自身权益，丙方同意为乙方的购房提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方在交易中的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有权证号：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）余款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前支付完毕。

3.丙方作为担保方，负责乙方按约定支付余款，如乙方未按时支付，丙方应承担连带责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、乙方权益保障

1.乙方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方在甲方未按时交付房屋时承担连带责任；

（3）乙方有权要求丙方在房屋交付后继续履行担保责任，直至乙方支付完所有款项。

2.乙方在合同履行过程中承担以下义务：

（1）乙方应按照约定时间支付购房款；

（2）乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方应配合甲方和丙方进行必要的房屋检查和评估。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方在合同履行过程中如有以下行为，视为违约：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）提供的房屋存在严重质量问题或与描述不符；

（3）未经乙方同意擅自解除合同。

2.甲方违约时，应承担以下责任：

（1）向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）赔偿乙方因违约所造成的损失；

（3）乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款。

六、丙方责权利

1.丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）在甲方未按时交付房屋时，有权要求甲方支付；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.丙方作为担保方，承担以下义务：

（1）在甲方未按时交付房屋时，应承担连带责任；

（2）在房屋交付后，继续履行担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法