商铺奶茶店合同范本

商铺奶茶店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于饮品行业的公司，拥有丰富的经营管理经验。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX奶茶店，是一家依法成立并有效存在的个体工商户，经营地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业经营奶茶的店铺，拥有优秀的饮品制作技术和良好的市场口碑。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其商铺奶茶店租赁给乙方经营，乙方支付租金并按照约定经营的事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方拥有商铺奶茶店的经营权，乙方具备经营奶茶店的技术和市场经验，双方通过合作共同分享奶茶市场的利润。在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺奶茶店经营租赁关系中的权利和义务，明确双方的合作关系及具体的合作内容。具体内容包括甲方将商铺奶茶店的经营权租赁给乙方，乙方支付租金并按照约定进行经营活动。通过本合同，甲乙双方旨在共同分享奶茶市场的利润，实现互利共赢。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.商铺奶茶店：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的奶茶店，店铺面积为XX平方米。

2.租金：指乙方应支付给甲方的商铺奶茶店租赁费用，具体金额及支付方式见合同约定。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺奶茶店的时间范围，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.经营权：指乙方在租赁期限内对商铺奶茶店进行经营活动的权利。

5.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约：指合同一方不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定经营商铺奶茶店。

2.甲方应保证商铺奶茶店的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全有效，确保乙方可以正常经营。

3.甲方应保证商铺奶茶店的设施设备齐全、功能正常，确保乙方可以顺利进行经营活动。

4.甲方不得干预乙方的经营策略和内部管理，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

5.甲方在合同履行过程中发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知乙方，并采取措施减少损失。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定经营商铺奶茶店，并支付租金给甲方。

2.乙方应按照约定经营奶茶店，遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保持商铺奶茶店的设施设备完好，如有损坏，需及时修复或承担修复费用。

4.乙方应承担商铺奶茶店的各项经营风险，包括但不限于原材料损耗、员工工资、税费等。

5.乙方不得将商铺奶茶店转租给第三方，如违反此约定，甲方有权解除合同。

6.乙方在合同履行过程中发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

7.乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，具体金额见合同约定。

8.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商铺奶茶店的经营管理。

第四条价格与支付条件

1.租金：商铺奶茶店的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方应按月支付租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息见合同附件。

3.支付时间：乙方应在每月的第一交易日当天下午XX时前支付当月租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自乙方正式接管商铺奶茶店之日起计算。

3.合同期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

4.双方应在合同生效之日起____日内完成商铺奶茶店的交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定提供商铺奶茶店或提供的商铺奶茶店不符合约定，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

b)若甲方擅自提前终止合同，甲方应支付乙方违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方逾期付款的滞纳金，并承担因此导致甲方遭受的损失。

b)若乙方未按约定经营商铺奶茶店或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

c)若乙方未经甲方同意将商铺奶茶店转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：

a)因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

b)因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

4.除本合同另有约定外，一方违约的，违约方应承担对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除条件：

当不可抗力事件发生时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。遭受不可抗力影响的一方无需对因不可抗力导致的部分或全部未履行合同义务承担责任。

3.不可抗力事件的证明：

遭受不可抗力影响的一方应尽合理努力提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。对方应在收到证明文件后____日内确认或提出异议。若对方在规定时间内未提出异议，视为对不可抗力事件的确认。

4.不可抗力事件的影响消除后，遭受不可抗力影响的一方应立即恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

3.如果双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.无论采取仲裁还是诉讼方式解决争议，双方均应承担由此产生的一切费用。

5.双方应积极协助对方解决争议，确保合同的继续履行。在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应履行合同的其他约定。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应通过书面形式相互发出通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：

本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方向甲方支付的租金、滞纳金等费用不予退还。

5.本合同的任何条款不得违反法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触