农村购房正规合同范本

农村购房正规合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村房地产开发有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX村，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村居民合作社，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX村，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲方作为农村房地产开发有限公司，拥有丰富的房地产开发经验和技术，乙方作为农村居民合作社，对当地的农村情况进行熟悉，双方为了共同发展农村经济，决定展开合作。甲方愿意将自己在农村开发的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，共同发展农村经济。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应认真履行合同，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在明确双方在农村购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，促进农村经济的稳定和发展。双方应严格按照合同条款执行，如有争议，应通过友好协商解决。

在农村购房过程中，甲方应保证房屋的质量、产权清晰，乙方应按时支付购房款项。双方应共同努力，确保购房合同的顺利履行，为农村经济的繁荣做出贡献。

本合同的签订，是甲方和乙方在农村购房领域合作的开始。双方应本着诚信、务实、共赢的原则，共同推进农村经济的发展，为农民提供优质的住房条件，为建设美好新农村贡献力量。

合同的签订，不仅是对双方权益的保护，也是对农村购房市场秩序的维护。甲方和乙方应严格遵守国家法律法规，共同维护农村购房市场的稳定，为农民提供安全、舒适的居住环境。

本合同的签署，标志着甲方和乙方在农村购房领域的合作正式展开。双方应充分发挥各自优势，加强沟通与协作，共同推动农村经济的快速发展，为实现全面建设社会主义现代化国家的目标贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为农村房地产开发有限公司将其在农村开发的房产出售给乙方，乙方作为农村居民合作社购买甲方的房产，双方在平等、自愿、互利的原则下展开合作，共同发展农村经济。

本合同的范围包括甲乙双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照合同条款执行，确保交易的公平、公正、公开。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX农村房地产开发有限公司，是出售房产的一方。

2.乙方：指XXX农村居民合作社，是购买房产的一方。

3.房产：指甲方在农村开发的房产，包括房屋及其附属设施。

4.合同价格：指双方约定的房产交易价格，包括房款及其它费用。

5.履行期限：指双方约定完成房产交易的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产的质量、产权清晰，确保房屋符合相关法律法规和标准。

2.甲方应提供房产的详细信息，包括房屋的结构、面积、使用情况等，供乙方参考。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，完成房产的交付工作，确保房屋的所有权转移给乙方。

4.甲方应协助乙方办理房产登记手续，提供必要的文件和证明材料。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权对甲方的房产进行实地查看，了解房屋的实际情况，并根据自己的需求做出购买决定。

2.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，按时向甲方支付购房款项。

3.乙方应按照合同约定的履行期限，接受甲方的房产交付，并办理房产登记手续。

4.乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，确保房屋的安全和完好。

双方的权利与义务是合同的核心内容，双方应认真履行合同，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决。

第四条价格与支付条件

本合同的房产交易价格为人民币【】（大写：【】元整），包括房款及其它费用。乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付购房款项：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付购房款项的【】%。

2.乙方应在房产交付之日起【】日内，向甲方支付剩余的购房款项。

甲方应按照约定时间提供房产，乙方应按照约定时间支付购房款项。双方应严格按照价格与支付条件履行合同，确保交易的公平、公正、公开。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

1.甲方应在合同生效后【】个月内，完成房产的交付工作。

2.乙方应在房产交付后【】个月内，完成房产登记手续。

3.双方应在本合同生效后【】个月内，解决任何与本合同有关的争议。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房产，或房产不符合合同约定的质量、产权等情况，甲方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给乙方，并且乙方有权解除本合同。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给甲方，并且甲方有权解除本合同。

3.若双方在履行期限内未能解决任何与本合同有关的争议，双方同意将争议提交【】进行仲裁，并且按照仲裁结果履行合同义务。

4.若双方在履行期限内未能完成房产登记手续，甲方应承担因延迟登记产生的相关费用，并且乙方有权解除本合同。

违约责任是双方对违约情形及其后果的约定，双方应严格遵守合同条款，确保合同的顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】天内继续履行合同。

若不可抗力事件导致合同无法履行或造成重大损失，受影响的一方有权请求解除本合同。双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，合理分担损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】进行仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。如果任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院申请撤销仲裁裁决，但该申请不影响仲裁裁决的执行。

双方应遵守法律法规，公平公正地解决争议，维护合同的履行。通过仲裁或诉讼解决争议时，双方应保持合作态度，配合相关机构的调查和审理工作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何单方面的变更主张均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商的原则。任何一方提出解除合同，均应提前【】天书面通知对方。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同的权利和义务可依法继承和转让