南京买房中介合同范本

南京买房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：南京XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：138XXXX1234

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：139XXXX5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：南京XX房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：王五

联系方式：137XXXX6543

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟购买位于南京市XX区XX街道XX号的房产（以下简称“标的房产”），乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房产交易经验，了解标的房产的情况及相关市场行情。甲方委托乙方作为其购买标的房产的中介服务机构，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供房产购买中介服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在标的房产购买过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方，拥有购买标的房产的意愿和权利；乙方作为中介方，负责为甲方提供房产购买的相关服务，包括但不限于信息收集、市场调研、价格谈判、交易促成等。双方应共同努力，确保交易的公平、公正和合法。

本合同的签订，是基于甲乙双方对标的房产及市场行情的了解和信任，以及双方共同追求的交易目标。甲方应向乙方提供真实的购买意愿和购买能力，乙方应根据甲方的需求和利益，提供专业、高效的中介服务。

在本合同履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，严格执行合同的约定，确保交易的顺利进行。同时，双方应承担合同约定的价格、支付条件和履行期限等义务，共同维护交易的稳定和双方的合法权益。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在标的房产购买过程中的行为，明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），影响合同的正常履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

如在合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为1年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的期限履行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于购买南京市XX区XX街道XX号房产（以下简称“标的房产”）的中介服务关系的法律地位，明确双方的权利与义务，保证交易的公平、公正和合法。乙方作为专业的房地产经纪公司，应根据甲方的需求提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、交易促成等。甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指南京XX置业有限公司及/或李四，作为购买方。

2.乙方：指南京XX房地产经纪有限公司，作为中介服务提供方。

3.标的房产：指位于南京市XX区XX街道XX号的房产。

4.中介服务：指乙方为甲方提供关于购买标的房产的服务，包括市场调研、价格谈判、交易促成等。

5.中介服务费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供关于标的房产的真实、准确、完整的信息。

（2）甲方有权根据标的房产的情况及市场行情，决定是否购买。

（3）甲方应向乙方提供购买标的房产的真实意愿和购买能力。

（4）甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有义务为甲方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、交易促成等。

（2）乙方应根据甲方的需求和利益，向甲方提供关于标的房产的真实、准确、完整的信息。

（3）乙方应协助甲方与卖方进行交易洽谈，促成交易的完成。

（4）乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，并促使交易双方达成一致。

（5）乙方应按照约定向甲方收取中介服务费用。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守国家的法律法规，严格执行合同的约定，确保交易的顺利进行。同时，双方应承担合同约定的价格、支付条件和履行期限等义务，共同维护交易的稳定和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付中介服务费用：

1.在本合同签订之日起【】日内，甲方支付中介服务费用的【】%。

2.在标的房产交易完成之日起【】日内，甲方支付中介服务费用的【】%。

3.其他支付条件：双方可在本合同中另行约定。

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。若甲方未按时支付中介服务费用，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的期限履行。

甲乙双方应在本合同约定的期限内完成中介服务及交易促成。若因特殊情况导致无法按时完成，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定向乙方支付中介服务费用的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。

（2）甲方提供虚假购买意愿和购买能力的，应承担因此造成的一切损失。

（3）甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定向甲方提供专业、高效的中介服务的，应承担因此造成的一切损失。

（2）乙方未按照约定向甲方提供关于标的房产的真实、准确、完整信息的，应承担因此造成的一切损失。

（3）乙方未协助甲方与卖方进行交易洽谈，促成交易完成的，应承担因此造成的一切损失。

（4）乙方未按照约定向甲方收取中介服务费用的，应按照未收取金额的【】%支付违约金。

（5）乙方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

除本合同另有约定外，违约方应承担因违约而产生的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、律师费、诉讼费等。违约方应按照守约方的实际损失金额进行赔偿，但赔偿金额不超过中介服务费用的【】%。

本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），影响合同的正常履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家法律法规、政策变化，导致合同无法履行；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方应采取合理措施减轻损失，并尽速恢复正常履行。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

诉讼解决是解决争议的最后手段。在争议发生时，双方应保持理性和专业的态度，通过合适的方式解决争议，避免不必要的诉讼成本和时间消耗。如果选择诉讼，双方应遵守相关法律法规，尊重法院的判决结果。

在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定。本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够得到公正、公平的解决，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递的方式互相发送通知。任何通知均应在发送之日起【】日内视为收到。

2.合同变更：本合同的变更必须由双方书面同意，并注明变更日期。变更内容不得与本合同的原则和精神相违背。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规、政策变化，导致合同无法履行；

e.依法的其他终止条件。

4.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同一