恒大合同范本汇编

恒大合同范本汇编1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：恒大地产集团有限公司

甲方地址：中国广东省深圳市南山区粤海街道科技园社区科苑路16号

甲方法定代表人/负责人：许家印

甲方联系方式：+86-755-860XXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：碧桂园房地产开发有限公司

乙方地址：中国广东省佛山市南海区桂城街道千灯湖路39号

乙方法定代表人/负责人：杨惠妍

乙方联系方式：+86-755-860XXXXX

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于中国广东省深圳市南山区的一块土地使用权，计划在该土地上建设住宅小区。乙方作为另一家知名的房地产开发商，有意向购买甲方所述土地使用权，并与甲方合作共同开发该住宅小区。

双方本着平等互利的原则，经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的合作事项、权利义务等内容。本合同旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现合作共赢。在此基础上，双方共同推进项目的开发与建设，努力打造高品质的住宅小区，为社会提供更好的居住环境。

本合同的内容包括以下几个部分：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务，确保项目的顺利进行。

在本合同的签订过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，确保合同内容的真实性和合法性。同时，双方应积极参与合作，共同努力解决项目推进过程中出现的问题，确保项目的顺利完成。

本合同的签订，标志着甲方与乙方正式建立了合作关系。双方应珍惜这一合作关系，秉持互利共赢的原则，共同为房地产市场的繁荣和发展贡献力量。在此，双方表示衷心的祝贺，并期待未来的合作取得更加辉煌的成果。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（卖方/出租方/委托方）与乙方（买方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，具体涉及中国广东省深圳市南山区的土地使用权转让以及共同开发住宅小区的事宜。合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方；

2.双方共同进行住宅小区的规划、设计、建设与销售；

3.确定土地使用权转让的价格、支付方式和条件；

4.明确双方在项目开发过程中的权利、义务和责任；

5.规定项目的履行期限以及违约责任；

6.约定不可抗力事件的处理方式；

7.确定争议解决的途径和方法。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指恒大地产集团有限公司，本合同中的卖方/出租方/委托方。

2.乙方：指碧桂园房地产开发有限公司，本合同中的买方/承租方/服务提供方。

3.土地使用权：指甲方在中国广东省深圳市南山区的土地使用权，土地使用权证号为……。

4.住宅小区：指在甲方土地上建设的包含住宅、商业、公共设施等综合性住宅区。

5.项目：指双方合作开发的住宅小区，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、销售等。

6.履行期限：指合同双方按照约定完成各自义务的时间期限。

7.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对土地使用权的合法拥有权，确保土地使用权可以转让给乙方；

2.甲方应提供土地使用权的权属证明和相关文件，协助乙方办理土地使用权转让手续；

3.甲方应按照合同约定，配合乙方进行项目的规划、设计、建设与销售工作；

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付土地使用权的转让价格，履行支付义务；

2.乙方应负责项目的规划、设计、建设与销售工作，并承担相应费用；

3.乙方应协助甲方办理土地使用权转让所需的相关手续；

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同土地使用权转让价格为人民币【】亿元整（大写：【】亿元整），包括但不限于土地价值、开发成本、税费等。乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付转让价格：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】亿元整作为定金；

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】亿元整作为首付款；

3.剩余款项【】亿元整，乙方应按照甲方指定的分期付款计划进行支付，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。

乙方未按时支付上述款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在全部义务履行完毕后失效。

关键时间节点如下：

1.本合同签订后【】日内，甲方应向乙方提供土地使用权的权属证明和相关文件；

2.本合同签订后【】日内，乙方应向甲方支付定金；

3.本合同签订后【】日内，乙方应向甲方支付首付款；

4.项目开工日期为【】年【】月【】日；

5.项目竣工日期为【】年【】月【】日；

6.项目销售完成日期为【】年【】月【】日。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%；

2.若乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款利率计算；

3.若甲方未按照本合同约定提供土地使用权的相关文件和证明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%；

4.若甲方未能在本合同约定的时间节点提供土地使用权、办理土地使用权转让手续或协助乙方完成项目规划、设计、建设与销售等义务，甲方应承担相应的违约责任，具体违约金金额由双方另行协商确定；

5.若乙方未能在本合同约定的时间节点支付款项、完成项目规划、设计、建设与销售等义务，乙方应承担相应的违约责任，具体违约金金额由双方另行协商确定；

6.本合同有效期内，若发生不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度协商调整合同履行期限或方式。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

7.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.政府行为，如征收、征用、限制、禁止等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、暴乱、骚乱等；

4.其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度协商调整合同履行期限或方式。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方确认，本合同及附件中的条款是双方的真实意思表示，且不存在任何误导、欺诈或隐瞒的情况。双方同意，本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、要求、请求、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。书面通知在发送日至对方指定的地址和联系方式的通讯网络正常运行的情况下，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致的修改、补充，均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除本合同；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行，双方解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同约定承担违约责任。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括以下内容：

1.土地使用权证及相关文件；

2.项目规划、设计、建设与销售的具体方案；

3.