主体盖房合同范本

主体盖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑有限公司，成立于1995年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为建筑工程施工、设计、咨询等。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于××省××市××区一块土地的使用权，计划在该土地上建设一栋住宅楼。甲方拟聘请乙方作为施工单位，承担该住宅楼的建设工程。双方经友好协商，就住宅楼的建设达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方共同遵守国家法律法规、尊重社会公德、平等自愿、诚实守信的原则。双方应共同努力，确保住宅楼建设项目的顺利进行，按时交付合格的住宅楼。

在本合同中，甲方为买方、出租方、委托方；乙方为卖方、承租方、服务提供方。双方依据本合同约定，享有相应的权利和承担相应的义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在××省××市××区土地上建设住宅楼的项目中，双方的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，按时完成并交付合格的住宅楼。

具体内容包括：住宅楼的建设工程设计、施工、监理、材料供应、工程款的支付与结算、质量保修等。双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指×××建筑有限公司，以下简称“承包方”。

3.住宅楼：指位于××省××市××区土地上，由甲方委托乙方建设的住宅项目。

4.建设工程：指住宅楼的设计、施工、监理等过程。

5.合同价款：指本合同约定的住宅楼建设工程的总造价。

6.工程款：指甲方根据工程进度，按照合同约定支付给乙方的款项。

7.质量保修：指乙方对住宅楼的建设工程质量在一定期限内承担修复和赔偿责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供建设场地：甲方应确保提供符合本合同约定的建设场地，保证场地的合法性。

2.支付合同价款：甲方按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。

3.协助乙方办理手续：甲方应协助乙方办理与本合同工程有关的建设手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等手续。

4.工程接收：甲方应在合同约定的时间内接收工程，并按照合同约定支付工程款。

5.质量保修：甲方有权要求乙方对验收不合格的工程部分进行整改，并承担整改期间的工程费用。

二、乙方的权利与义务

1.施工质量：乙方应按照本合同约定的建设标准和质量要求，完成住宅楼的建设工程。

2.工程进度：乙方应确保工程按照合同约定的工期顺利进行，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

3.材料供应：乙方负责提供本合同工程所需的主要材料，并保证材料的质量、数量和供应时间。

4.安全生产：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工现场的安全。

5.工程验收：乙方应按照合同约定，配合甲方进行工程验收，确保工程达到合同约定的质量标准。

6.资料交付：乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付工程相关资料，包括设计文件、施工图纸等。

合同双方应全面履行本合同约定的权利和义务，共同维护合同的履行，确保工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应当按照以下支付方式进行支付：

1.合同签订后【】天内，甲方支付乙方合同价款的【】%；

2.工程进度达到【】%时，甲方支付乙方合同价款的【】%；

3.工程验收合格后【】天内，甲方支付乙方合同价款的【】%。

每笔款项的支付，均需乙方提供相应的进度报告和质量合格的证明文件。甲方在收到乙方提供的文件后【】天内予以支付。

合同价款支付应以银行转账方式进行，具体账号信息由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，乙方应在本合同有效期内完成工程，并保证工程质量达到验收标准。

工程验收合格后【】天内，乙方应向甲方交付完整的工程资料和保修卡。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.若甲方未按约定提供建设场地或场地不符合合同约定，应承担乙方因此产生的全部费用；

3.若甲方未按约定协助乙方办理手续，导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同价款的【】%；

2.若乙方工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复并承担修复期间的费用，甲方有权要求乙方支付违约金；

3.若乙方未按约定提供材料或材料质量不合格，乙方应承担重新采购的费用，并支付违约金。

双方应严格履行本合同，如因一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中另行约定。

本合同约定的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、支付额外费用等，具体违约情形和后果由双方在合同中详细规定。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响程度，决定部分或全部免除责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据事件的影响，协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。协商不一致的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】天内未能提出诉讼，或诉讼过程中双方同意仲裁，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起任何形式的诉讼或仲裁。

双方应承担因争议解决产生的全部费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护合同的履行和双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并加盖公章后方生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.工程验收合格，双方完成所有合同义务；

b.双方协商一致，并书面解除本合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于工程资料交付、款项结算等。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、材料供