2025私人住宅维修保养合同范本

2025私人住宅维修保养合同范本合同编号：签订地点：签订时间：甲方（业主）：地址：联系人：联系方式：乙方（维修保养服务提供商）：地址：法定代表人：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方对位于的私人住宅进行维修保养事宜达成一致，特签订本合同。第一条维修保养范围1.1维修项目：乙方负责甲方住宅的以下维修项目：建筑结构维修（如墙体裂缝修复、地基加固等）；房屋外立面维修（如外墙涂料翻新、瓷砖修补等）；室内设施维修（如防水处理、电路改造、燃气管道检查等）；附属设施维修（如庭院绿化、围墙维修、门禁系统维护等）；其他约定事项：。1.2维修内容：具体维修内容以甲乙双方确认的《维修项目清单》（附件一）为准，包括施工方案、材料清单、施工期限等内容。1.3维修标准：所有维修工作应符合国家相关建筑安全标准及行业规范，确保维修后的设施安全可靠，满足甲方使用需求。第二条合同期限2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在合同期限内，乙方应按照本合同约定提供维修保养服务。如需续签合同，双方应在合同到期前三个月内协商一致。第三条双方责任与义务甲方责任与义务：3.1配合义务：甲方应为乙方提供维修工作所需的便利条件，包括但不限于场地使用权、水电供应及出入权限等。3.2提供资料：甲方应向乙方提供维修所需的房屋图纸、使用说明书及相关资料，并对资料的真实性负责。3.3验收义务：甲方应按照本合同约定的验收标准及程序，在维修完成后及时验收，并签署验收确认书。乙方责任与义务：3.4施工质量：乙方应严格按照施工图纸、设计方案及国家相关标准进行施工，确保维修质量达到甲方预期。3.5安全责任：乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿由此造成的损失。3.6进度保证：乙方应按照双方约定的工期完成维修工作，因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。3.7售后服务：在维修完成后，乙方应提供不少于年的保修期，保修期内因乙方施工质量问题导致的设施损坏，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担。第四条费用与支付4.1服务费用：本合同项下维修保养费用总额为人民币元整（￥），具体费用构成如下：工程款：元；材料费：元；人工费：元；其他费用：元。4.2支付方式：款项支付分为以下阶段：预付款：合同签订之日起个工作日内，甲方支付总费用的%，即元；进度款：施工完成%后，甲方支付总费用的%，即元；尾款：竣工验收合格后个工作日内，甲方支付剩余款项，即元。4.3发票开具：乙方应在收到款项后个工作日内向甲方提供合法有效的增值税专用发票。4.4费用调整：如因设计变更、工程量增减等导致费用变化，双方应在变更发生后个工作日内协商一致，并签订书面补充协议。第五条验收与保修5.1验收标准：乙方施工完成后，甲方应依据本合同约定的验收标准及《维修项目清单》进行验收，并在验收合格后签署《验收合格书》。5.2验收程序：验收工作应在乙方通知甲方后个工作日内完成。如甲方未能按期验收，乙方可视为验收合格。5.3保修期限：自验收合格之日起，乙方提供年保修期，且保修期内维修服务不限次数，费用由乙方承担。5.4保修范围：保修范围包括因乙方施工质量导致的设施损坏，不包括因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏。保修期内，乙方应在接到甲方通知后小时内响应，并在个工作日内完成维修。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。6.2合同终止：有下列情形之一的，本合同终止：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；甲方未按约定支付费用，经乙方催告后日内仍未支付的，乙方有权单方面终止合同；乙方未按约定完成维修工作，甲方有权单方面终止合同。6.3终止后的结算：合同终止后，双方应在日内完成已完工程的结算，并相互配合办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定支付费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。7.2乙方违约：乙方未按约定工期完成维修工作的，每逾期一日，应按总费用的‰向甲方支付违约金。7.3质量违约：如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工或修复，直至达到约定标准，甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。7.4其他违约责任：如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可预期利益损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、地震、台风、洪水等）导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，互不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下其他义务。第十条其他条款10.1通知与送达：本合同项下所有通知、文件均应以书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准；如地址变更，应及时通知对方。10.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：