2025年出租人破产租赁合同模板

2025年出租人破产租赁合同模板租赁合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：法定代表人：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：法定代表人：鉴于甲方（出租人）将其所有的租赁物出租给乙方（承租人）使用，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国破产法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其拥有的位于的租赁物（下称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：名称：用途：面积/数量：权属证明编号：第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜。若无异议，本合同自动续租，续租期限及条款需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：)。3.2租金支付时间：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3支付方式：乙方应以银行转账或其他双方认可的方式支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.4逾期支付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：)。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的各项义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。4.3押金抵扣：若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足。第五条租赁物的使用和维修5.1乙方应按合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、转借、转让等行为。5.2乙方应合理使用租赁物，维护租赁物的完好，不得故意损坏或造成租赁物的毁损、灭失。若因乙方的使用不当导致租赁物的损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3房屋维修责任：租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应定期检查租赁物的状况，并及时进行维修或维护，确保租赁物处于可使用状态。若租赁物因自然老化或其他非乙方原因导致损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条款：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。甲方或乙方任何一方不得擅自变更合同内容，否则视为违约。6.2合同解除：本合同在租赁期届满前，若出现以下情形之一，甲方可解除合同：乙方未按合同约定支付租金达日；乙方擅自改变租赁物的用途；乙方利用租赁物从事非法活动。本合同在租赁期届满前，若出现以下情形之一，乙方可解除合同：甲方未按合同约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用达日；甲方对租赁物进行处置，影响乙方正常使用。6.3解除程序：欲解除本合同的一方应提前日以书面形式通知另一方，说明解除原因并提供相关证明文件。对方收到通知后日内未提出异议或未能纠正的，本合同自动解除。第七条租赁物的返还7.1租赁期届满或合同解除后，乙方应按合同约定的时间将租赁物返还给甲方，不得无故拖延或拒绝返还。7.2返还标准：租赁物应处于正常使用状态，不得有损坏或污渍。乙方应结清所有应付费用，包括但不限于租金、水、电、燃气、物业等费用。7.3验收：甲方收到租赁物后，应与乙方共同进行验收。如发现租赁物有损坏或遗失，双方应签署书面确认文件，并根据损坏程度进行相应处理。第八条承租人的优先购买权8.1在租赁期间内，若甲方拟出售租赁物，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.2若乙方行使优先购买权，则双方应另行签订买卖合同，并按约定完成交易。第九条租赁物的保险9.1乙方应自行负责租赁物的保险事宜，费用由乙方承担。保险范围应包括租赁物在租赁期间内可能遭受的损失或损坏。9.2乙方应将保险单正本交甲方保存，保险单应列明甲方为受益人之一。9.3若因乙方未投保或保险不足以覆盖损失而导致租赁物受损，乙方应承担相应赔偿责任。第十条税费承担10.1租赁期间内，乙方应自行承担与租赁物使用相关的税费，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。10.2租赁物的所有权应归属于甲方，与租赁物相关的房产税、土地使用税等税费由甲方承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向向人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方有关本合同的所有通知均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：邮寄至对方地址；亲自送达；传真或电子邮件（须经对方书面确认）。12.2通知到达对方视为送达。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条破产处理条款14.1若甲方在租赁期限内发生破产，甲方的破产管理人应继续履行本合同项下的义务，直至租赁期届满或合同依法解除。14.2若甲方的破产管理人决定终止本合同，应提前日以书面形式通知乙方。乙方在收到通知后日内有权选择解除合同或继续履行至租赁期届满。14.3若合同因破产原因解除，甲方的破产管理人应按照合同约定退还乙方已支付的押金及其他应退费用。14.4若乙方选择继续履行合同，甲方的破产管理人应确保租赁物的正常使用，不得无故干涉乙方的正常经营活动。签署甲方（盖章）：授权代表签字：