不动产抵押中期借款合同

不动产抵押中期借款合同

甲方（借款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，并以不动产作为抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的不动产作为抵押物。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币（大写）【金额大写】元整（￥【金额小写】元）。

第二条借款用途

甲方借款用途为【借款用途】，甲方保证不将借款用于非法用途。

第三条借款期限

借款期限为【期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第四条利率及利息

借款利率为年利率【利率】%，利息按月支付，每月【支付日期】为付息日。

第五条还款方式

甲方应于借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

第六条抵押物

甲方以其所有的位于【抵押物地址】的不动产作为抵押物，不动产权属证书编号为【权属证书编号】。

第七条抵押物的评估与登记

1.抵押物的价值由甲乙双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）【评估价值大写】元整（￥【评估价值小写】元）。

2.甲乙双方应于本合同签订之日起【工作日】个工作日内，持本合同及有关文件到不动产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

第八条抵押物的保管

甲方保证在抵押期间妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不受损失。

第九条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后【工作日】个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖本合同的借款期限。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用借款。

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式支付利息和偿还本金。

3.甲方应保证抵押物权属清晰，无其他权利瑕疵。

4.甲方应保证抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。

5.甲方应配合乙方对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款。

2.乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督检查。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

4.乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。

第十二条提前还款

甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】天书面通知乙方，并取得乙方同意。提前还款的利息按实际借款天数计算。

第十三条违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付利息或偿还本金，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×【违约金利率】%。

2.如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。

第十四条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

【双方可根据实际情况增加其他约定】

第十七条本合同的附件

本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章