存量房买卖居间服务协议

存量房买卖居间服务协议

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

丙方（居间方）：【丙方全称】

地址：【丙方地址】

电话：【丙方电话】

营业执照号码：【丙方营业执照号码】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的存量房（以下简称“标的房屋”），乙方有购买该房屋的意愿，丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条标的房屋基本情况

1.1甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋没有权属纠纷，没有被查封、扣押、冻结等限制权利的情形。

1.2标的房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3甲方保证标的房屋的权属证明文件真实、合法、有效，且无任何隐瞒或虚假。

第二条居间服务内容

2.1丙方为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于：提供房屋买卖信息、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋买卖合同的签订、协助办理房屋过户手续等。

2.2丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。

2.3丙方应根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询服务，并协助双方解决交易过程中出现的问题。

第三条居间服务费用

3.1甲乙双方同意，居间服务费用为房屋成交价的【百分比】%，由乙方在房屋买卖合同签订之日支付给丙方。

3.2如因丙方原因导致房屋买卖合同无法履行，丙方应退还已收取的全部居间服务费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无权属纠纷，并配合丙方完成房屋买卖的相关手续。

4.2甲方应在房屋买卖合同签订后【具体天数】日内，将标的房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施等与合同约定一致。

4.3甲方应按照国家规定，承担房屋过户过程中应由卖方承担的税费。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应在房屋买卖合同签订后【具体天数】日内，支付房屋价款至双方约定的监管账户。

5.2乙方应按照国家规定，承担房屋过户过程中应由买方承担的税费。

5.3乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条丙方的权利和义务

6.1丙方应根据甲乙双方的要求，提供专业的居间服务，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。

6.2丙方应保证在居间服务过程中，遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

6.3丙方在完成居间服务后，有权按照本协议约定收取居间服务费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定交付房屋或乙方未按本协议约定支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价的【百分比】%。

7.2如丙方未履行居间服务义务或提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议约定的其他义务。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充，应由三方协商一致，并以书面形式确定。

9.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行，任何一方均可解除本协议，且不承担违约责任。

第十条其他

10.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

丙方（盖章）：【丙方盖章】