乡镇房屋买卖合同范本

乡镇房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为_________________，房屋用途为_________________，房屋所有权证号为_________________。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。土地使用权证号为_________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币（大写）_________________元整（￥__________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_________________元整（￥__________元）。

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）_________________元整（￥__________元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内将该房屋交付给乙方。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好，并保证房屋内无其他第三方的居住权或使用权。

3.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

第四条房屋过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何结构性缺陷，且在交付前未发生过重大事故。

5.2甲方保证该房屋无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋转让价格千分之______的违约金。

6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款千分之______的违约金。

6.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付房屋转让价格______%的违约金。

6.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应支付房屋转让价格______%的违约金。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十条合同份数

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：___________