欠款抵押合同房产抵押

欠款抵押合同(房产抵押）

甲方（债权人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（债务人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲乙双方就乙方欠款事宜达成一致，为保障甲方债权的实现，乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，甲方同意接受该房产作为抵押。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

乙方同意以其名下位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为欠款的抵押。该房产的产权证号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

第二条欠款金额及利息

乙方确认欠甲方款项总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。自本合同签订之日起，乙方应按照年利率____________________%向甲方支付利息，直至欠款全部清偿完毕。

第三条还款期限

乙方承诺在本合同签订之日起____________________个月内，即不晚于____________________年____________________月____________________日前，向甲方清偿全部欠款及利息。

第四条抵押物的占有和保管

在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借、赠与或以其他任何方式处分抵押物。

第五条抵押物的保险

乙方应在本合同签订后____________________日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值的____________________%，并将保险单正本交甲方保管。保险费用由乙方承担。

第六条抵押物的处分

若乙方未能在约定的还款期限内清偿欠款及利息，甲方有权依法申请法院对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于清偿欠款及利息。若抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿欠款及利息，甲方有权继续向乙方追偿。

第七条抵押物的解除

乙方在清偿全部欠款及利息后，甲方应配合乙方办理抵押物的解除抵押手续。若乙方提前清偿欠款及利息，甲方应按照乙方要求及时办理解除抵押手续。

第八条违约责任

1.若乙方未按本合同约定的期限清偿欠款及利息，每逾期一日，应向甲方支付逾期欠款金额千分之五的违约金。

2.若甲方未按本合同约定配合乙方办理解除抵押手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

以上合同内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则，经过充分协商后达成的一致意见，双