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文档简介

买卖不破租赁租房合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业的具体地址为XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2租赁物业的用途为居住，乙方不得擅自改变用途。

1.3甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月XXXX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时支付押金XXXX元给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后XX日内无息退还押金。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和清洁。

5.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

6.2甲方转让租赁物业时，应提前XX日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金XXXX元：

7.2.1逾期支付租金超过XX日的；

7.2.2擅自改变租赁物业用途的；

7.2.3擅自转租或转让租赁物业的；

7.2.4利用租赁物业进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金XXXX元：

7.3.1甲方未按约定交付租赁物业的；

7.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付滞纳金。

8.2因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物业的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖

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