餐饮房屋出租合同范本

餐饮房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋用于经营餐饮业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________平方米。

2.租赁房屋的用途仅限于乙方经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.租赁房屋的交付状态为：_________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前_________个月书面通知甲方，双方另行协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月_________元，乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息为：_________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的_________%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_________元。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

3.租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_________个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并负责房屋主体结构的维修。

3.甲方应协助乙方办理相关经营许可手续。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，如需装修，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应按时支付租金及水电费等相关费用。

4.乙方应负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）逾期支付租金超过_________日的；（2）擅自改变房屋用途的；（3）擅自转租、转让租赁房屋的；（4）违反法律法规，从事违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；（2）甲方无故干涉乙方正常经营的。

八、违约责任

1.双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的数额为违约行为发生时租金的_________倍。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________