上海房屋认购合同范本

上海房屋认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，是一家依法设立并有效存续的法人实体，注册地址为上海市×××路×××号，法定代表人为张三。甲方的业务范围涉及房地产开发、销售等。甲方在此合同中的身份为买方/出租方/委托方。甲方可通过以下联系方式与乙方取得联系：电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，是一家依法设立并有效存续的法人实体，注册地址为上海市×××路×××号，法定代表人为李四。乙方的业务范围涉及房屋销售、租赁等。乙方在此合同中的身份为卖方/承租方/服务提供方。乙方可通过以下联系方式与甲方取得联系：电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务及信誉的了解，经友好协商，甲方愿意购买/租赁乙方所拥有的位于上海市×××路×××号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意向甲方出售/出租该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。

该房屋的具体情况如下：房屋面积为××××平方米，房屋结构为×室×厅×卫，房屋所在楼层为×层，房屋朝向为×向，建造年份为××××年，房屋所有权证号为×××××××××。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的真实意愿，且双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力。双方合作的背景和前提条件是甲方需要购买/租赁一处合适的办公/居住场所，而乙方恰好拥有符合甲方需求的房屋。通过本合同的签订，甲乙双方旨在实现互惠互利，共同发展。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。本合同的签订符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。

本合同的签订时间为××××年××月××日，有效期为××××年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将有效期满后自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

特此说明，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方在房屋购买/租赁过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同的具体内容包括房屋的名称、位置、面积、价格、支付方式、交付时间等条款的约定，以及双方在交易过程中应遵守的规则和义务。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中购买/租赁房屋的买方/承租方，即×××。

2.乙方：指本合同中出售/出租房屋的卖方/出租方，即×××。

3.该房屋：指位于上海市×××路×××号的房屋，房屋面积为××××平方米，房屋结构为×室×厅×卫，房屋所在楼层为×层，房屋朝向为×向，建造年份为××××年，房屋所有权证号为×××××××××。

4.合同履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成房屋购买/租赁交易的时间段。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买/租赁该房屋。

（2）甲方应按照约定的时间支付购房/租赁款项。

（3）甲方应按照约定接受该房屋的交付。

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售/出租该房屋。

（2）乙方应保证该房屋符合国家有关房屋质量和安全的规定。

（3）乙方应按照约定时间交付该房屋。

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任可参考本合同的违约责任条款。

甲方和乙方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认该房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房屋交付日前【】日内，向乙方支付剩余房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付房款时，应提供真实有效的付款凭证，乙方应出具相应的收款凭证。

双方应严格按照本合同的约定履行支付义务。任何一方违反支付约定，均应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同有效期满后自动终止。

1.乙方应于本合同生效后【】日内，将该房屋的所有权转移给甲方。

2.甲方应于本合同生效后【】日内，向乙方支付约定的房款。

3.甲乙双方应于房屋交付之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.若乙方违反本合同约定，未能按时交付该房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

2.若甲方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

3.若甲乙双方约定的事项未能按照本合同履行，双方应协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同所涉及的违约金支付，应在违约行为发生之日起【】日内一次性支付给守约方。

5.因不可抗力导致一方未能履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。若不可抗力事件持续超过【】日，甲乙双方可协商终止本合同。

6.本合同约定的违约金和赔偿金，均应以人民币计算和支付。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。本合同的违约责任条款是对甲乙双方履行合同的一种约束，旨在保障双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力事件影响的一方，应提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明文件，以证明不可抗力事件的发生和对其履行合同能力的影响。

4.在不可抗力事件发生并持续期间，受影响的一方免于承担因未能履行或部分履行本合同而产生的责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行本合同。

6.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方应协商终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除以及本合同的解释等事项，应适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【】日内可以向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议事项提起诉讼或要求仲裁。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定由双方承担。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在确保双方在面临不可预见情况时能够得到合理的保护，并确保合同的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过本合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.本合同约定的房屋购买/租赁交易完成；

b.甲乙双方协商一致终止本合同；

c.依法或本合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付违约金、处理争议等。

5.本合同的任何条款不得违反国家法律法规，如有违反，该条款将自动失效，但不影响其他条款的有效性。

6.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行