重庆商场物业管理合同

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重庆商场物业管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：重庆商场物业管理公司甲方地址：重庆市区路号甲方联系方式：0235678法定代表人（如有）：乙方（被管理方）：乙方名称：重庆商场乙方地址：重庆市区路号乙方联系方式：02387654321法定代表人（如有）：一、物业管理内容1.物业管理范围甲方对乙方商场内的公共区域、设施设备进行日常维护、保养和管理。甲方负责商场的安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。甲方协助乙方进行商场的招商、租赁、运营等工作。2.物业管理要求甲方应严格按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务。甲方应定期对物业管理服务进行检查和考核，确保服务质量达到合同约定标准。甲方应积极听取乙方和商场的意见和建议，及时解决物业管理中出现的问题。二、物业管理费用1.物业管理费金额甲方每月向乙方收取物业管理费，金额为人民币______元。物业管理费包括但不限于物业管理人员的工资、公共区域维护、设施设备保养等费用。2.费用支付方式乙方应按月向甲方支付物业管理费，支付方式为银行转账或现金支付。乙方应在每月前五日内将物业管理费支付给甲方。三、合同期限与终止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。合同期满后，双方可协商续签合同。2.合同终止如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，金额为______元。甲方未按规定进行物业管理检查和考核的，应向乙方支付违约金，金额为______元。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为______%。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方商场进行日常巡查，确保商场运营安全、卫生和秩序。有权根据商场运营情况调整物业管理方案，但需提前通知乙方并取得同意。义务：按照合同约定提供物业管理服务，保障商场设施设备正常运行。对商场内部纠纷进行调解，维护商场正常经营秩序。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。有权要求甲方对商场的安全、卫生、环境等问题进行整改。义务：遵守商场管理制度，配合甲方进行各项物业管理活动。维护商场形象，不得擅自改变商场设施设备。六、服务质量与考核1.服务质量甲方应提供符合国家相关标准和行业规范的服务质量。乙方有权对甲方服务质量进行监督和评价。2.考核与奖惩甲方应定期对物业管理服务进行考核，考核结果作为服务质量改进的依据。对考核优秀的乙方员工给予奖励，对考核不合格的乙方员工进行相应处罚。七、争议解决1.争议处理双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决方式争议解决方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼。八、合同变更与解除1.合同变更双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。2.合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、费用预算等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业管理合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___