二零二五版商业综合体物业安全管理协议

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二零二五版商业综合体物业安全管理协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全管理要求1.安全管理内容乙方应负责商业综合体内物业的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安管理、设备设施安全等。乙方应制定完善的安全管理制度，并严格执行，确保物业安全无事故。2.安全责任乙方对物业内的人员、财产和设施的安全承担全面责任，确保物业安全运行。乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改，确保安全措施到位。二、安全设施与设备1.设施与设备要求乙方应确保物业内所有安全设施与设备符合国家相关标准和规范，并处于良好状态。安全设施与设备应定期进行维护保养，确保其正常运行。2.设施与设备更新乙方应根据物业实际情况，定期对老旧的安全设施与设备进行更新换代，提高安全性能。乙方应将设施与设备的更新计划报甲方备案，并经甲方同意后方可实施。三、安全管理措施1.安全教育培训乙方应定期对物业内员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。乙方应组织员工参加各类安全技能培训，确保员工具备必要的安全操作技能。2.应急预案乙方应制定完善的安全应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的应对措施。乙方应定期组织应急演练，检验应急预案的有效性，提高应急处理能力。四、违约责任与争议解决1.违约责任乙方如有违反本协议约定，导致物业安全事故发生，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。甲方有权要求乙方立即整改，并追究其违约责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权监督乙方执行安全管理协议的情况，确保安全管理措施得到有效实施。有权要求乙方对发现的安全隐患进行整改，并有权要求乙方提供安全管理相关的报告和记录。义务：为乙方提供必要的支持，包括但不限于提供安全设施、设备的使用权限和必要的培训。在乙方执行安全管理任务时，应提供必要的协助和便利条件。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在紧急情况下提供必要的资源和支持，以确保安全管理工作的顺利进行。有权要求甲方对安全管理工作中出现的问题进行解释和澄清。义务：按照协议要求，定期向甲方报告安全管理工作的情况。对甲方提供的信息和资料进行保密，不得泄露给任何第三方。六、安全检查与评估1.安全检查乙方应定期对物业进行安全检查，包括但不限于消防安全、设备设施、人员管理等。甲方有权要求乙方提供安全检查的详细记录和报告。2.安全评估乙方应根据安全检查结果，定期进行安全风险评估，并提出改进措施。甲方有权要求乙方对安全评估结果进行说明，并讨论改进方案。七、事故处理与报告1.事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取紧急措施，控制事故扩大，并按照协议要求进行事故处理。甲方有权要求乙方提供事故处理的具体措施和进展情况。2.事故报告乙方应在事故发生后______小时内向甲方报告，并详细说明事故原因、影响和采取的措施。甲方有权要求乙方提供事故调查报告和整改措施。八、协议的修改与终止1.协议修改双方同意修改本协议时，应以书面形式进行，并经双方签字确认。任何协议修改的生效日期应以双方书面约定为准。2.协议终止（1）双方协商一致决定终止；（2）一方严重违约，另一方有权解除协议；（3）法律法规规定本协议应终止的其他情况。任何协议终止均应以书面形式通知对方，并明确终止日期。九、合同的变更与解除1.变更本安全管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违反安全管理规定的行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于安全管理措施、应急预案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签