2025年份三月份跨境光学仪器校准暗室租赁维护协议

2025年跨境光学仪器校准暗室租赁维护协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_________签订地点：_________签订日期：_________甲方（出租方）：_________（单位名称）住所地：_________法定代表人：_________乙方（承租方）：_________（单位名称）住所地：_________法定代表人：_________鉴于甲方拥有符合光学仪器校准要求的专业暗室资源，乙方需租赁并维护该暗室用于跨境业务活动，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等自愿原则，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于_________（具体地址）的暗室出租予乙方使用，暗室编号为_________，建筑面积约为_________平方米，包含_________（设备清单或附件编号）等配套设施。1.2暗室用途限定为_________（具体校准项目名称）相关光学仪器的校准、测试及维护，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更用途。第二条租赁期限2.1租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满前_________日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经双方协商一致后另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币_________元（大写：_________），含基础维护费用。3.2乙方应于每月_________日前将当期租金支付至甲方指定账户：_________（开户行及账户信息）。逾期支付的，每逾期一日按应付金额的_________%计收违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。4.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_________日内无息退还押金。第五条暗室交付与验收5.1甲方应于_________年_________月_________日前完成暗室清洁、设备调试及安全检测，并向乙方交付符合附件_________（技术标准文件）的暗室环境。5.2乙方应在接收后_________日内完成验收，逾期视为验收合格。第六条日常维护义务6.1乙方须按附件_________（维护规程）对暗室进行日常维护，包括但不限于温湿度控制、设备除尘及定期校准记录。6.2乙方应每月向甲方提交维护报告，内容包括_________（具体项目）。第七条重大维修责任7.1因乙方使用不当导致的设备损坏或暗室结构损伤，维修费用由乙方承担。7.2因暗室固有缺陷或自然损耗引发的故障，维修费用由甲方承担。第八条保险义务8.1乙方应自费为暗室内乙方自有设备投保财产保险，保险单副本需提交甲方备案。8.2因乙方未投保导致的损失，由乙方自行承担。第九条保密条款9.1双方对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术数据及客户信息负保密义务，保密期限为合同终止后_________年。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十条权利瑕疵担保10.1甲方保证其对租赁暗室拥有完整的所有权或处分权，若因权属纠纷影响乙方使用，甲方应赔偿乙方全部损失。第十一条转租限制11.1未经甲方书面同意，乙方不得将暗室转租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十二条合同解除12.1任何一方出现下列情形，守约方有权单方解除合同：（1）迟延履行主要义务超过_________日；（2）擅自改变暗室用途且未在_________日内改正；（3）因重大过错导致暗室严重损坏。第十三条违约责任13.1除不可抗力外，任一方违约的，应赔偿守约方实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费及预期利益损失。第十四条不可抗力14.1因战争、地震、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供权威机构证明。第十五条争议解决15.1因本合同引发的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决为终局结果。第十六条通知与送达16.1任何一方发送的通知应以书面形式通过专人递送或EMS寄送至本合同载明的住所地，送达日期以签收日为准。第十七条合同附件17.1本合同附件包括：（1）暗室平面图及设备清单；（2）维护规程；（3）技术验收标准；（4）其他：_________。17.2附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同生效18.1本合同自双方盖章或授权代表签字之日起生效，正本一式_________份，双方各执_________份。第十九条其他约定19.1未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型（1）中介服务机构：为租赁、维护活动提供居间、协调或技术支持的独立法人；（2）技术服务方：为暗室设备提供专业维修、校准或升级服务的专业机构；（3）保险机构：为暗室或相关设备承保的保险公司；（4）监管部门：依法对暗室使用进行合规性审查的政府或行业管理机构。20.2第三方须具备与介入事项相匹配的资质，且其介入不得改变甲乙双方在本合同项下的核心权利义务关系。第二十一条第三方介入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，应向对方提交书面申请，列明第三方名称、介入事项、服务范围及费用承担方式，经双方协商一致后签订补充协议。21.2补充协议须明确第三方权责边界、服务标准及违约责任，并作为本合同不可分割的组成部分。第二十二条第三方责任划分22.1技术服务方的责任：（1）按约定周期完成暗室设备检修，并出具符合_________（行业标准编号）的技术报告；（2）因技术操作失误导致暗室损坏的，应承担修复费用及由此产生的乙方直接损失。22.2中介服务机构的责任：（1）如实披露与租赁相关的市场信息及风险提示；（2）因居间行为过错导致甲乙任一方损失的，按实际损失金额的_________%承担赔偿责任。22.3保险机构的责任：（1）在保险事故发生后_________日内完成定损理赔；（2）拒赔或迟延赔付导致乙方无法正常使用暗室的，按日赔付保险金额的_________%作为违约金。第二十三条第三方权利保障23.1第三方有权要求甲乙双方提供履行服务所需的资料，包括但不限于暗室技术参数、设备使用记录及维护日志。23.2第三方按约定完成服务后，有权依据补充协议向费用承担方收取服务费用。第二十四条第三方保密义务24.1第三方应对其介入期间知悉的甲方商业秘密、乙方校准数据及本合同条款承担保密义务，保密期限自介入终止之日起不少于_________年。24.2第三方员工、代理人违反保密义务的，视为第三方违约，甲乙双方可要求第三方支付违约金人民币_________元/次。第二十五条第三方费用承担25.1中介服务费：由_________方承担，支付方式为_________（一次性/分期支付）。25.2技术服务费：（1）日常维护费用由_________方承担；（2）重大维修费用按本合同第七条责任划分由过错方承担。25.3保险费：由_________方按年度预付，最终承担方按实际事故责任比例分摊。第二十六条第三方介入的终止（1）第三方丧失相关资质或经营资格；（2）第三方连续_________次未达到服务标准；（3）第三方行为严重损害甲乙任一方合法权益。26.2终止后，第三方应在_________日内移交全部工作资料，并结清已发生费用。第二十七条第三方连带责任27.1因第三方故意或重大过失导致暗室无法正常使用的，甲乙双方有权要求第三方与过错方承担连带赔偿责任。27.2连带责任范围包括：修复费用、租金损失及乙方客户索赔款项。第二十八条争议解决扩展条款28.1涉及第三方的争议，优先按补充协议约定解决；补充协议未约定的，由甲乙双方与第三方协商；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁。第二十九条合同附件补充29.1本合同新增附件如下：（5）第三方服务协议；（6）第三方资质证明文件；（7）保险单副本。第三十条通知义务扩展30.1涉及第三方事项的通知，应同时抄送第三方指定联系人：_________（姓名）、地址：_________。第三十一条合同效力保留31.1第三方介入不影响本合同其他条款效力，若补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。第三十