深圳经济特区商品房预售合同书范本5篇

深圳经济特区商品房预售合同书范本5篇篇1甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就甲方预售的商品房达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业地址]3.物业类型：商品房4.建筑面积：平方米5.套内面积：平方米6.房屋结构：钢筋混凝土结构7.房屋朝向：南北朝向8.电梯品牌：通力电梯9.电梯数量：2部10.地下停车位数量：10个二、计价方式与价款1.房屋单价：人民币元/平方米2.房屋总价：人民币元3.地下停车位单价：人民币元/个4.地下停车位总价：人民币元5.房屋及地下停车位总价为人民币元三、付款方式及期限1.乙方应在签订合同时支付定金人民币元整。定金抵作房款。2.乙方应在签订合同后日内支付首期款人民币元整。首期款占总房价的%。剩余房款人民币元整，通过银行按揭贷款方式支付。3.乙方应在签订合同后日内办理银行按揭贷款手续。如因乙方原因未能按时办理银行按揭贷款手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。4.银行按揭贷款的具体细节和条件，按照银行规定执行。甲方协助乙方办理银行按揭贷款手续。5.在银行按揭贷款发放后，乙方应按月向银行还款，甲方协助乙方办理还款手续。如因乙方原因未能按时还款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。6.地下停车位的款项支付方式与房屋款项支付方式相同。乙方应在签订合同时支付定金人民币元整，并在签订合同后日内支付首期款人民币元整。剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。四、交付期限及条件1.甲方应当在年月日前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：（1）完成建设工程规划和竣工验收；（2）消防验收合格；（3）配套基础设施和公共设施已建成并投入使用；（4）房屋已具备入住条件。如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋，甲方应书面通知乙方，双方可另行协商交付日期。2.甲方应当在交付房屋时向乙方提供下列文件资料：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）建设工程质量监督报告；（4）消防验收合格证明；（5）配套设施投入使用证明；（6）房屋已具备入住条件的相关证明。如甲方未在规定时间内向乙方提供上述文件资料，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.交付房屋时，房屋的门窗玻璃应安装完好，墙面地面应平整干净，无空鼓、开裂等现象。如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。修复或赔偿的费用由甲方承担。篇2甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲方是位于深圳经济特区的商品房开发商，拥有合法开发的商品房，并愿意将其预售给乙方；乙方是有意向购买该商品房的自然人或法人，经过友好协商，双方达成以下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：_________2.商品房地址：_________3.商品房面积：_________平方米4.商品房户型：_________5.商品房结构：_________6.商品房装修情况：_________7.商品房交付时间：_________年_________月_________日8.商品房交付标准：按照《商品房买卖合同》及附件中的约定执行。二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：_________元/平方米2.商品房总价：_________元3.支付方式：乙方应在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间、金额及账户信息如下：（1）第一次支付：_________元，支付时间：_________年_________月_________日；（2）第二次支付：_________元，支付时间：_________年_________月_________日；（3）第三次支付：_________元，支付时间：_________年_________月_________日。4.乙方如需办理贷款，应自行承担相关费用，并按照银行规定的时间、金额及方式进行还款。甲方协助乙方办理贷款手续，但不承担任何担保责任。三、商品房交付及验收1.甲方应在交付日期前30个工作日，书面通知乙方交付的具体时间、地点及注意事项。乙方应在接到通知后按时前往办理交接手续。如乙方未按时办理交接手续，视为已接收该商品房，并承担相应的法律责任。2.商品房交付时，甲方应提供《商品房买卖合同》及附件中约定的相关证明材料。乙方应在收到材料后及时进行验收，并在验收合格后将相关款项支付至甲方指定账户。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改或退款。具体验收标准按照《商品房买卖合同》及附件中的约定执行。3.如因不可抗力等因素导致甲方无法按时交付商品房，甲方应及时通知乙方并说明原因。双方可协商调整交付日期或按照合同约定进行退款处理。四、违约责任及赔偿标准篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《深圳经济特区商品房预售条例》及其实施细则等有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，签订本合同。一、房产基本情况1.甲方出售的商品房位于深圳市，具体地址以规划部门批准的蓝图为准。2.该商品房的总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共分摊建筑面积为平方米。具体面积以规划部门批准的蓝图为准。3.该商品房的户型、结构、装修等应符合规划部门批准的蓝图要求。二、计价方式和价款1.该商品房的计价方式为按套内建筑面积计算，单价为人民币元/平方米。总价为人民币元。2.乙方应按照合同约定支付房款，具体支付时间和方式如下：（1）乙方应在签订合同时支付定金人民币元。（2）乙方应在合同签订后日内支付首期款人民币元。（3）剩余房款人民币元，乙方应按照合同约定办理贷款手续并按时还款。三、交付和验收1.甲方应在年月日前将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方应在交付时对商品房进行验收。如乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应按照合同约定承担相应的修复责任。四、其他约定事项1.甲方应确保商品房的产权清晰，无纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，应由甲方承担相应的法律责任。2.乙方在使用商品房过程中，应遵守相关法规和规定，不得擅自改变商品房的结构和功能。如因乙方原因导致违法违规行为，应由乙方承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方未能按时交付商品房的，应按照合同约定承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方应自逾期交付之日起，每日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。（2）甲方逾期交付超过三个月的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付房款并支付相应的利息损失。2.乙方未能按时支付房款的，应按照合同约定承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方应自逾期付款之日起，每日向甲方支付应付房款的万分之五的违约金。（2）乙方逾期付款超过三个月的，甲方有权解除合同。甲方可另行出售该商品房。六、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，除涉及双方权利义务的事项外，双方应继续履行各自的其他义务。七、合同生效条件及时间1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。八、附加条款（如有）篇4卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《深圳经济特区商品房预售管理规定》，甲乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、甲方在深圳市区开发建设的“XX花园”项目，占地面积XX平方米，其中商品住宅面积XX平方米，商品非住宅面积XX平方米。乙方自愿向甲方购买位于该项目的第XX栋XX单元XX号房（以下称“该房屋”），该房屋的设计用途为XX。该房屋的建筑结构为钢筋混凝土结构，层高为XX米。二、该房屋按“套”计价，总房价为XX元整（￥XX），其中单价为XX元/平方米，总房价中已包含税费。乙方采取分期付款的方式支付房价款，具体支付时间为：本合同生效之日起XX日内支付房价款的XX%，即XX元整（￥XX）；XXXX年XX月XX日前支付房价款的XX%，即XX元整（￥XX）；XXXX年XX月XX日前支付房价款的XX%，即XX元整（￥XX）。三、甲方应在本合同生效之日起XX日内，依照国家有关规定，将验收合格的该房屋交付给乙方使用。该房屋交付时应当符合以下条件：1.该房屋已取得《竣工验收证书》；2.该房屋已办理《房地产证》（发证日期在XXXX年XX月XX日之前）；3.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、乙方应在收到甲方交付该房屋的书面通知之日起XX日内，会同甲方对该房屋进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。验收合格后，双方应当签署交付验收单。五、甲方应在该房屋交付之日起XX日内，将办理该房屋房地产证的资料提交给深圳市房地产登记机关。乙方应在收到甲方提交的办理房地产证的资料之日起XX日内，到深圳市房地产登记机关办理该房屋的房地产证。六、甲方交付该房屋后，负责对该房屋主体结构和框架负起保修责任。保修期为一年，自该房屋交付之日起计算。保修期内如因甲方原因造成该房屋出现质量问题，甲方应当负责修复。修复前，甲方应当通知乙方，乙方应当给予必要的配合。七、在保修期内，乙方不得擅自改动该房屋的承重结构和主体框架。因乙方擅自改动造成的质量问题或安全责任由乙方自行承担。保修期外如需改动，乙方应当征得甲方的书面同意。八、甲乙双方商定，XXXX年XX月XX日前，由甲方代乙方向物业管理公司交纳物业管理费；XXXX年XX月XX日起，物业管理费由乙方自行交纳。物业管理费的收费标准按照国家有关规定执行。九、乙方在办理该房屋的房地产证之前，不得擅自将该房屋转让或抵押。如需转让或抵押，应当征得甲方的书面同意。转让或抵押后，受让人或抵押权人应当继续履行本合同中乙方的义务。十、违约责任：1.甲方如未在本合同规定的期限内将验收合格的该房屋交付给乙方使用，应当按日向乙方支付房价款万分之三的违约金。违约金自本合同生效之日起开始计算，至实际交付之日止。但违约金总额不得超过房价款的百分之五。如果逾期交付超过六个月，乙方有权解除本合同。解除合同时，甲方应当将已收取的房价款全部退还乙方，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未在本合同规定的期限内支付房价款，应当按日向甲方支付应付房价款万分之三的违约金。违约金自应付房价款期限之次日起开始计算，至实际支付之日止。但违约金总额不得超过房价款的百分之五。如果逾期支付超过六个月，甲方有权解除本合同。解除合同时，乙方应当将已支付的房价款全部退还甲方，并赔偿甲方的实际损失。3.甲乙双方商定，自该房屋正式交付之日起一年内，甲方应当负责无偿维修该房屋主体结构和框架的质量问题或安全隐患。如果甲方在规定时间内没有履行维修义务，乙方可以委托物业管理公司或其他专业机构进行维修，维修费用由甲方承担。但维修前，乙方应当通知甲方，并保留好相关证据。4.甲乙双方商定，乙方在办理该房屋的房地产证之前，不得擅自将该房屋转让或抵押。如需转让或抵押，应当征得甲方的书面同意。否则，由此引起的一切法律责任由乙方自行承担。同时，乙方也应当赔偿甲方因此遭受的实际损失和合理的可预期利益损失。十一.补充条款：1.甲乙双方同意，在本合同履行过程中产生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对甲乙双方均具有法律约束力。2.甲乙双方同意，在本合同履行过程中产生的所有税费均由乙方承担。包括但不限于契税、印花税、房产税、土地使用税等。甲方在收取房价款时已经将篇5甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就甲方所开发的位于深圳经济特区的商品房进行预售，达成如下协议：一、标的物及面积1.甲方同意将位于深圳经济特区的[楼盘名称]的商品房预售给乙方。该房屋的具体地址和幢号、房号及面积详见本合同附录一。二、价格及付款方式1.甲方同意以[货币名称]结算，将上述房屋按照以下价格出售给乙方：-总房价：[金额]-单价：[单价]-面积：[面积]2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-一次性付款：[金额]-分期付款：首期款[金额]，剩余款项分[期数]期支付，每月一期，每期支付[金额]。三