上海市市区商品房预租合同6篇

上海市市区商品房预租合同6篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号码（营业执照号码）：___________联系方式：___________乙方（承租人）：___________身份证号码（营业执照号码）：___________联系方式：___________鉴于甲方是位于上海市______区的房屋合法所有人，有意将其部分或全部房屋预租给乙方作为居住或其他合法用途；乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁物业及用途甲方预租的房屋位于上海市______区，具体地址为______。房屋用途为______，包括但不限于居住、办公等合法用途。乙方承诺将按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限及交付日期预租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁起始日期以实际交付日期为准。房屋实际交付日期前签订本合同。租赁期满，若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付，每______个月支付一次，每次支付______元人民币（大写：______元整）。乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。四、房屋状况及设施配置甲方应确保房屋状况良好，符合居住或办公条件。房屋内的设施包括但不限于家具、电器、厨卫设备及其他附属设施等应按照合同约定配备齐全，并由甲方在房屋交付前负责维修完善。乙方应妥善使用房屋及设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或承担修复费用。五、押金及保证事项乙方应在签订本合同时支付押金______元人民币（大写：______元整）。押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、房屋及设施损坏赔偿等。租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应退还押金。六、甲乙双方的权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；（2）甲方有权监督乙方按照约定的用途使用房屋；（3）甲方应按时交付房屋，并保证房屋及设施的安全；（4）甲方应负责房屋的产权纠纷及对外关系的处理。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；（2）乙方应按时支付租金和押金；（3）乙方应妥善使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或承担修复费用；（4）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任及赔偿标准如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。违约金和赔偿金的数额应根据违约行为的情节和实际损失确定。八、合同的解除与终止本合同在以下情况下可以解除或终止：1.甲乙双方协商一致解除本合同；2.乙方未按约定支付租金超过三个月；3.乙方从事违法活动或违反本合同约定使用房屋；4.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行；5.其他符合法律规定的情形。合同解除或终止后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用。如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项双方可根据实际情况在附件中约定其他未尽事宜。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同中的空格部分由甲乙双方根据实际情况填写完整。甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：___________________签字日期：_______年_______月_______日签字地点：_______签字地点：_______附件一：【房屋的平面布置图】附件二：【甲乙双方身份证复印件】附件三：【双方其他补充约定事项》附件四：【物业交接清单】附件五：【房屋权属证明文件复印件】附件六：【装修标准及购置设施物品清单》合同专业严谨美观清晰有序等内容设计原则打印输出生成相应的合同协议书供您参考使用希望这份合同协议书能满足您的需求并为您的工作带来帮助！篇2甲方（出租人）：[出租人姓名]身份证号：[出租人身份证号]联系方式：[出租人联系电话]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证号：[承租人身份证号]联系方式：[承租人联系电话]鉴于甲方是位于上海市市区的商品房的合法所有者，乙方有意预租该房屋用于居住或其他合法目的。为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下预租合同：一、物业基本情况1.物业地址：上海市市区[详细地址]。2.房屋类型：公寓/住宅/商业用途（请按实际情况填写）。3.预租房屋面积：[预租房屋面积]。4.预租期限：[预租期限]。5.用途：[房屋用途]（居住/办公等）。二、租金及支付方式1.租金金额：人民币[租金金额]元/月。2.支付方式：每月支付一次，提前七天支付下一月租金。3.押金：人民币[押金金额]元，签订合同时一次性支付。合同终止时，押金在扣除应付费用后无息退还。三、房屋交付及验收1.甲方应在合同生效后[指定天数]内将房屋交付乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及其设施进行验收，并签署验收文件。3.乙方应在验收时发现与合同约定不符的情况及时提出，甲方应在合理期限内修正。四、双方权利和义务1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及其设施。3.合同期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方需负责日常维护和管理房屋及其设施，如有损坏应及时通知甲方修复。5.合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。五、违约责任及赔偿1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。六、合同的解除与终止本合同可在双方协商一致或一方出现违约行为时解除。合同期满或提前解除时，乙方应将房屋及其设施完好无损地交还甲方。如因不可抗力导致合同终止，双方应按实际情况协商处理。篇3甲方（出租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________乙方（承租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________鉴于甲方是拥有上海市市区商品房的合法所有人，乙方有意预租该房屋用于居住或合法经营，双方经友好协商，达成以下预租合同：一、物业基本情况物业地址：上海市___________区/县___________街道___________幢___________层___________室。物业类型：___________，建筑面积：___________平方米。具体布局、配置及功能描述等详见附件。二、预租期限预租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。预租期间届满前，双方协商一致可续签合同。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。租金支付方式：______（如按季度支付等）。2.乙方应在每月/季度初的______日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，应按日向甲方支付______%的滞纳金。四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。合同终止时，押金在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未缴费用后无息退还。五、房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在预租期内对房屋进行装修或增设他物，应征得甲方同意，并承担相关费用和责任。3.房屋维修责任由甲方负责，但乙方应合理使用并妥善保管房屋及设施，因乙方原因造成的损坏应由乙方修复或赔偿。六、合同解除与终止1.双方协商一致可解除合同。2.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同并收回房屋。3.如因不可抗力导致房屋毁损、灭失，致使本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。七、违约责任1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约方应支付违约金人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。八、其他约定事项1.甲方提供的房屋应符合国家和地方的相关规定和标准。2.预租期内，甲方需提前收回房屋的，应提前______日通知乙方，并支付违约金。3.预租期内，乙方需提前退租的，应提前______日通知甲方，并按实际使用时间支付租金。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十、附则1.本合同自甲乙双方签字/盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_____年_____月_____日篇4甲方（出租人）：[出租人姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[出租人身份证号/统一社会信用代码]联系方式：[出租人联系电话]地址：[出租人地址]乙方（承租人）：[承租人姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[承租人身份证号/统一社会信用代码]联系方式：[承租人联系电话]地址：[承租人地址]鉴于甲方是位于上海市市区的商品房的合法所有者，乙方有意预租该房屋用于居住或办公用途，双方在平等、自愿、公平的原则下，就预租事宜达成以下协议：第一条预租房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]。2.房屋类型：[房屋类型如公寓、办公楼等]。3.建筑面积：[建筑面积，单位为平方米]。4.房屋布局及功能：[详细布局及功能描述]。5.附属设施：[详细列举房屋内的家具、电器等附属设施]。第二条预租期限1.预租期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在期满前XX个月提出续租要求，经甲方同意后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。2.租金支付方式为[支付方式如月付、季付等]，首次租金支付日期为预租合同签署后XX日内。3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日需支付XX%的滞纳金。第四条押金1.乙方在签署本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。2.租赁期满或合同终止时，乙方按照合同约定归还房屋并结清所有费用后，甲方退还押金。第五条房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。2.乙方需确保房屋内部卫生、安全，遵守当地的法律法规。3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全。第六条合同终止与解除1.合同期满且未续签的，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第七条违约责任及争议解决方式1.若乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项[其他需要补充的条款，如物业管理费、停车费、装修事项等]第九条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名或盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名或盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出租人）：名称（或姓名）：身份证号码（或统一社会信用代码）：住址：上海市______区______路______弄______号______室联系电话：____________乙方（承租人）：名称（或姓名）：身份证号码（或统一社会信用代码）：住址：上海市______区临时居住地地址或工作单位地址联系电话：____________鉴于甲方是位于上海市某区的合法房屋出租人，乙方有意预租该房屋作为居住用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下预租合同：第一条预租房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市______区______路______弄______号的房屋预租给乙方使用。房屋的具体位置、面积、布局及附属设施详见本合同附件。第二条预租期限预租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元整。第一次租金应在合同生效后的___天内支付，以后的租金支付日期为每个支付周期的第___天。乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方指定的银行账户。收款账号信息如下：户名：______，账号：______，开户行：______银行。甲方收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证。第四条房屋使用及维修责任乙方承诺按照合同约定使用房屋，不擅自改变房屋结构和功能。房屋的合理使用及日常维护由乙方负责。如出现房屋损坏或设备故障，乙方应及时通知甲方并承担修复费用（正常磨损除外）。若因乙方原因造成的房屋损坏，甲方有权从租金中扣除修复费用。若扣除费用超过乙方已支付的租金，甲方有权要求乙方补足差额。第五条双方权利义务一、甲方的权利义务：1.甲方有权按照约定收取租金。2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，不存在产权纠纷。3.甲方应保证房屋符合居住条件，并符合国家和地方有关居住用房的规定和标准。在合同履行期间发生的因产权或法律问题引起的纠纷，应由甲方负责解决并承担相关费用。篇6甲方（出租人）：________________身份证号（营业执照编号）：_________通讯地址：________________________联系方式：________________________乙方（承租人）：________________身份证号（营业执照编号）：_________通讯地址：________________________联系方式：________________________鉴于甲方是位于上海市市区的商品房出租人，乙方有意预租甲方的房屋作为居住或商业用途，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成以下预租合同协议：一、房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于上海市市区的房屋（以下简称“租赁房屋”）预租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、户型、格局等详见本合同附件的房产证明文件。二、租赁期限及用途1.预租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。预租期满，若双方无异议，可自动续约。2.乙方承诺租赁房屋仅作为居住或合同中指定的商业用途，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元整（¥______元）。租金支付方式、时间和具体金额见本合同附件的租金支付表。2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照每日万分之五的比例支付违约金。四、房屋交付及返还1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收并签署验收文件。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。若乙方未按时返还房屋或造成房屋损坏的，应赔偿甲方的损失。五、甲乙双方的权利和义务1.甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，维护租赁房屋的合法权益。