个人手房购房合同模板

第第页合同编号:________个人二手房购房合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同标题为“个人二手房购房合同模板二”，旨在规范买卖双方在二手房交易过程中的权利义务，明确交易内容。合同主体为出卖方（以下简称“卖方”）和买受方（以下简称“买方”）。卖方为拥有合法房屋所有权的自然人，买方为购买该房屋的自然人。本合同目的在于：1.明确卖方将房屋所有权转让给买方的具体事项；2.规定买卖双方在交易过程中的权利义务，确保交易安全；3.明确房屋交付、价格、税费等相关事宜；4.维护买卖双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。二、价格、支付方式1.房屋总价：人民币【】元整（￥【】元）。2.支付方式：a.首付款：买方在本合同签订之日起【】个工作日内，向卖方支付房屋总价【】%的首付款，即人民币【】元整（￥【】元）。b.尾款支付：剩余的房屋总价【】%尾款，买方应在办理房屋过户手续前支付给卖方。具体支付时间及方式双方另行协商确定。3.付款凭证：买方支付款项后，应取得卖方出具的收款收据或银行转账凭证，作为付款证明。4.逾期付款：如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付【】%的违约金，并承担因逾期付款造成的所有损失。三、双方权利与义务1.卖方权利与义务：a.卖方保证所售房屋为自有产权，无任何权属纠纷，并负责办理房屋过户手续；b.卖方应将房屋交付给买方，确保房屋符合合同约定的使用条件；c.卖方应向买方房屋产权证、土地使用权证等相关文件；d.卖方应在买方支付首付款后，协助买方办理贷款手续。2.买方权利与义务：a.买方按照合同约定支付房款，并确保支付款项的真实性；b.买方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，如有异议应及时提出；c.买方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合卖方，必要的证明材料；d.买方在取得房屋所有权后，应依法使用、管理房屋，不得擅自改变房屋结构。3.双方违约责任：a.如卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付【】%的违约金；b.如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付【】%的违约金；c.如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担全部责任；d.如因买方原因导致房屋过户手续无法办理，买方应承担全部责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.卖方保证所售房屋在合同签订时，结构安全、合法合规，无安全隐患；b.房屋内部设施及设备在交付时，应处于正常使用状态，如有瑕疵，卖方应在交付前予以修复；c.房屋交付后，卖方应房屋质量保证书，承诺在房屋交付后的【】年内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。2.服务承诺：a.卖方应协助买方办理房屋过户手续，必要的文件和证明；b.卖方应在房屋交付前，向买方房屋的详细使用说明和保养指南；c.卖方应在房屋交付后的合理期限内，对买方提出的问题给予及时解答和必要的协助；d.卖方承诺在房屋交付后的【】年内，如因房屋质量问题导致买方权益受损，卖方应承担相应的赔偿责任。3.维修责任：a.房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的损坏，买方自行负责维修；b.因卖方原因导致的房屋损坏，卖方应在接到买方通知后【】日内进行修复，逾期未修复的，卖方应承担相应责任。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房款；b.卖方应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买方；c.双方应按照合同约定的时间、方式和条件办理房屋过户手续。2.变更：a.本合同内容未经双方书面同意，不得擅自变更；b.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可以依据不可抗力的影响部分或全部免除责任；c.如因合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；d.本合同任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。六、保密条款1.双方对本合同的条款、价格、履行情况等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。3.在保密期内，如因任何原因导致保密信息泄露，泄露方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。4.本保密条款的约束力不受合同无效、解除或终止的影响。5.如双方在履行合同过程中需要向第三方保密信息，应事先取得对方的书面同意，并要求第三方承担同等保密义务。6.本保密条款的适用范围包括但不限于合同中的技术秘密、商业秘密、财务数据、客户信息等所有未公开的信息。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.在争议解决期间，如因争议导致合同无法履行，双方应协商确定合理的解决方案，以减少损失。6.本合同争议解决方式为最终且排他的，双方不得以任何形式向仲裁机构申请仲裁。7.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的规定进行仲裁。八、其它条款1.本合同一式【】份，卖方和买方各执【】份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。4.如合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，但本合同其余条款仍然有效。5.本合同中未明确约定的权利义务，按相关法律法规及交易习惯执行。6.本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自转让或抵押合同项下的权利义务。8.本合同自生效之日起，如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。九、合同签署1.本合同经卖方【】与买方【】在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上协商一致，双方签字（或盖章）后生效。2.卖方应确保其有权签署本合同，并保证合同内容的真实性和