农村改造承包协议

农村改造承包协议编号：__________

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有农村改造项目的土地使用权，乙方愿意承包该项目的建设与施工，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将农村改造项目承包给乙方，由乙方负责项目的建设与施工，以实现农村环境的改善和提升。

二、合同背景：甲方希望通过乙方专业的施工团队和先进的技术，将农村改造项目打造成一个具有示范意义的生态宜居区。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，期满后可经双方协商一致后续签。

四、项目范围：乙方承包的农村改造项目包括但不限于房屋改造、基础设施改造、生态环境治理等。

五、合同金额：双方约定本合同项目总金额为人民币[具体金额]元，具体支付方式及时间按附件[附件名称]执行。

六、双方权利义务：详见附件[附件名称]。

七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其提供的土地使用权的合法性，并在合同签订前向乙方提供必要的土地使用权证明文件。

2.甲方应按照合同约定的时间向乙方提供施工场地，并保证施工期间场地的安全。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方提供所需材料，并对材料的品质负责。

4.甲方应配合乙方进行项目设计、施工过程中的变更，并承担相应的费用。

5.甲方应按照合同约定的时间、方式支付乙方工程款，并按时结算。

6.甲方应负责项目完成后对工程质量的验收，确保工程符合相关标准和要求。

7.甲方应承担因自身原因导致的项目延误或质量问题的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的土地使用权范围和项目要求，制定详细的施工方案和进度计划，并报送甲方审批。

2.乙方应组建专业的施工团队，确保施工人员具备相应的资质和技能。

3.乙方应按照合同约定的施工标准和规范进行施工，确保工程质量。

4.乙方应按时完成施工任务，并保证施工过程中的安全、环保。

5.乙方应按照甲方的要求，对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。

6.乙方应接受甲方对施工过程的监督和检查，并对发现的问题及时整改。

7.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方提交工程进度报告和质量检验报告。

8.乙方应承担因自身原因导致的项目延误或质量问题的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.乙方应在合同约定的期限内完成工程验收，并对验收合格后的工程承担保修责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成施工任务。

2.甲方有权对乙方施工过程中的工作进行监督和检查。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付工程款。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点提供施工场地和材料。

6.乙方有权要求甲方对施工过程中的变更进行配合。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式支付工程款。

8.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行解决。

9.乙方有权要求甲方对验收合格后的工程承担保修责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本农村改造承包协议约定的总金额为人民币[具体金额]元，该金额包含但不限于施工费用、材料费用、设计费用、税费等所有与项目相关的直接和间接费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后[具体天数]个工作日内，乙方应向甲方提交预付款申请，甲方应在[具体天数]个工作日内支付预付款，预付款金额为合同总金额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。

2.进度付款：项目施工过程中，乙方应每月向甲方提交工程进度报告和费用支出清单，甲方应在收到乙方提交的文件后[具体天数]个工作日内，根据实际完成的工程量和材料消耗情况，支付进度款。进度付款的比例和金额按照以下进度节点确定：

-项目开工后，支付总金额的[具体百分比]%；

-项目完成主体结构后，支付总金额的[具体百分比]%；

-项目完成内部装修后，支付总金额的[具体百分比]%；

-项目完成最终验收并合格后，支付总金额的[具体百分比]%。

3.结算付款：项目最终验收合格后，乙方应向甲方提交最终结算报告和所有相关费用凭证，甲方应在收到乙方提交的文件后[具体天数]个工作日内，对结算报告进行审核，并在审核无误后支付剩余的款项。

4.保证金：甲方应在合同签订时向乙方支付保证金，保证金金额为合同总金额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。项目完成后，若无违约情况，甲方在验收合格后无息退还保证金。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票、收据或合同约定的其他支付凭证。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的收款确认书。

3.甲方有权要求乙方提供项目进度和质量保证的相关证明材料。

四、额外费用：

1.如因不可抗力或其他甲方责任导致项目延误，甲方应按照合同约定的进度付款时间支付进度款，但不承担乙方因此产生的额外费用。

2.如因乙方原因导致项目延误，乙方应承担由此产生的额外费用，并按照合同约定的进度付款时间支付进度款。

五、违约责任：

1.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付[具体百分比]%的违约金。

2.如乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付[具体百分比]%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的[具体百分比]%作为违约金。

b.若甲方未按合同约定提供施工场地或材料，导致项目延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、额外施工费用等。

c.若甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不符合要求，甲方应承担相应的修复费用和赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付逾期完工金额的[具体百分比]%作为违约金。

b.若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。

c.若乙方违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不符合要求，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

四、管辖法院

本合同争议解决地的管辖法院为合同签订地人民法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

4.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，但应尽力减少损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

附则：

一、生效条件

本农村改造承包协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议的有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续合同期限。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止条款

1.合同因以下原因终止：

a.合同期限届满，双方无续签意向；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照协议约定或法律规定处理剩余工程、未结算款项等事宜。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，自邮寄之日起[具体天数]个工作日后视为送达；

b.传真或电子邮件：以发送成功后[具体天数]个工作小时内收到对方确认回执为准。

2.如一方地址变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

六、保密

双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的解释、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议的任何条款如与法律法规相抵触，则该条款无效，不影响其他条款的效力。

八、争议解决

如因本协议的签订、履行或解释发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

一、需求文档

1.农村改造项目需求说明书

2.项目详细设计要求

3.项目功能与性能要求

二、设计方案

1.农村改造项目整体设计方案

2.各单项工程设计方案

三、技术规格

1.材料及设备技术规格

2.施工技术规范

3.工程质量验收标准

四、各类证件复印件

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