门面转租合同简单范本

第第页合同编号:________门面转租合同简单范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（出租方），乙方（承租方）。甲方将其所有位于XX市XX区XX街道XX号的门面出租给乙方使用，乙方接受甲方出租，双方经协商一致，达成如下协议：1.合同基本信息：-甲方名称：XX公司-乙方名称：XX个体工商户-门面地址：XX市XX区XX街道XX号-租赁期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日2.合同目的：-甲方将门面出租给乙方，乙方用于经营餐饮业。-双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，约定双方的权利和义务，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）。租金按月支付，每月的租金应在每月的5日前支付至甲方指定的银行账户。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金。租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，若无违约行为，甲方应在乙方搬离并恢复原状后七个工作日内无息退还保证金。3.支付方式：-乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金。-银行账户信息：甲方账户名：XX公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX；开户行：XX银行XX分行。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额千分之五的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。-甲方应保证出租的门面符合国家规定的安全标准，并在租赁期间对门面进行必要的维护。-甲方有义务向乙方无权属争议的门面，并确保乙方合法使用。2.乙方权利与义务：-乙方有权利在租赁期限内合法使用门面，并有权要求甲方维护门面的正常使用条件。-乙方应按照合同约定支付租金和保证金，并按时交付租金。-乙方有义务合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和使用性质。-乙方在租赁期间应保持门面的整洁和完好，租赁期满或终止租赁关系时，应将门面恢复至原状。3.违约责任：-任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付或解除合同，并要求乙方承担违约责任。-若甲方未履行维护门面的义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证出租的门面在租赁期间内，不存在任何权利瑕疵，且符合国家关于出租房屋的基本质量标准。-甲方承诺在租赁期间内，对门面进行必要的维修和维护，确保门面处于良好的使用状态。-乙方在使用过程中发现门面存在影响使用的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复。2.服务内容：-甲方应门面的相关使用说明和必要的操作培训，确保乙方能够正常使用门面。-甲方有责任协助乙方办理相关证照的申办手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。-甲方应配合乙方在门面内的合法经营活动，不得无故干涉乙方正常经营。3.服务标准：-甲方的维修服务应在接到通知后二十四小时内响应，并在合理的时间内完成维修工作。-甲方应确保的各项服务符合行业标准和法律法规的要求。4.服务监督：-乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进意见。-甲方应在乙方提出意见后七个工作日内给予答复，并采取相应措施。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。-乙方应在合同签订后按照约定的时间向甲方支付租金和保证金。-甲方应在合同生效后向乙方符合约定的门面，并确保门面的使用条件满足乙方经营需求。2.变更程序：-合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。-任何一方要求变更合同内容，应提前三十日向对方提出书面变更请求，并说明变更原因和具体内容。3.履行期限：-租赁期限自合同生效之日起计算，至约定的租赁期满之日止。-若双方协商一致，可以延长租赁期限，但应重新签订书面合同。4.履行地点：-合同的履行地点为门面所在地，即XX市XX区XX街道XX号。5.履行争议解决：-若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。-协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密内容：本合同及其相关资料、信息、技术秘密、商业秘密等，均为甲方或乙方（以下简称“保密信息”）。2.保密义务：双方对本合同及其保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、公开或使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。4.保密信息的保护措施：-双方应采取合理措施保护保密信息，包括但不限于：a)对保密信息进行物理、技术和管理上的保护；b)对接触保密信息的人员进行保密教育和管理；c)对保密信息进行分类管理，明确保密等级。5.保密信息的使用：-双方在履行本合同过程中，仅限于为实现合同目的而使用保密信息。-未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于与本合同目的无关的其他目的。6.违约责任：-任何一方违反保密条款，泄露、公开或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：-因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。-双方同意，无论争议的性质如何，均接受上述法院的管辖。3.诉讼程序：-双方应遵守法院的诉讼程序，并积极配合法院的审理工作。-任何一方在诉讼过程中，不得采取任何可能影响对方正常经营或损害对方合法权益的行为。4.诉讼费用：-诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。-在诉讼过程中，双方应各自承担因其律师代理而产生的费用。5.仲裁条款：-若双方同意，也可将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.争议解决期间：-在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。八、其它条款1.合同解除：-在租赁期间，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同，但应提前三十日通知对方。-甲方如需提前解除合同，应支付乙方相当于剩余租赁期租金的赔偿。-乙方如需提前解除合同，应提前六十日通知甲方，并支付相当于剩余租赁期租金的违约金。2.合同终止：-租赁期满，合同自动终止。-双方同意，租赁期满后，如乙方有意续租，应在期满前三十日提出书面申请。3.合同终止后的处理：-合同终止后，乙方应将门面恢复原状，并退还甲方的物品。-甲方应在乙方搬离后七个工作日内退还乙方已支付的保证金。4.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁合同、保证金收据等。5.合同份数：-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）