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文档简介
儿童活动区域市场出租合同编号:__________
甲方(出租方):_______,地址:_______
乙方(承租方):_______,地址:_______
鉴于甲方拥有位于_______的儿童活动区域,现欲出租该区域给乙方进行经营活动。为明确双方的权利、义务,经双方友好协商,达成如下协议:
一、合同目的:本合同旨在明确甲方将儿童活动区域出租给乙方使用,乙方应按照合同约定使用该区域,并支付相应的租金。
二、合同背景:乙方从事儿童相关业务,希望通过租赁甲方提供的儿童活动区域,拓展业务范围,满足市场需求。
三、合同期限:本合同自双方签订之日起,有效期为_______年。
四、租金及支付方式:租金为每月_______元,乙方应于每月_______日前支付给甲方。
五、双方的权利和义务:具体详见本合同后续条款。
六、违约责任:若任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
七、争议解决:双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他:本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
双方的责任和义务:
甲方责任和义务:
1.甲方应保证出租的儿童活动区域符合国家相关安全标准和法律法规要求,确保场地安全、卫生、无安全隐患。
2.甲方应提供合同约定的儿童活动区域,并保证区域内的设施设备完好,符合使用要求。
3.甲方应配合乙方在合同期内对活动区域进行合理装修和改造,但需事先征得甲方同意。
4.甲方应按照合同约定的时间、地点,向乙方交付出租的儿童活动区域。
5.甲方应遵守合同约定,不得擅自解除合同或提高租金。
6.甲方应妥善保管合同及相关文件,不得泄露乙方商业秘密。
乙方责任和义务:
1.乙方应按照合同约定,合理使用甲方提供的儿童活动区域,不得用于非法活动或与合同目的不符的用途。
2.乙方应保证活动区域内的设施设备在合理使用范围内,不得故意损坏或滥用。
3.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金,并按时缴纳相关税费。
4.乙方应遵守国家相关法律法规,确保经营活动合法合规。
5.乙方应定期对活动区域进行清洁和维护,保持场地整洁。
6.乙方应按照合同约定,不得擅自转租、转借或以其他方式处置出租的儿童活动区域。
7.乙方应妥善保管合同及相关文件,不得泄露甲方商业秘密。
双方权利:
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,并有权监督乙方合理使用活动区域。
2.乙方有权要求甲方提供符合约定的活动区域,并有权要求甲方在合理范围内配合其装修和改造。
3.甲方和乙方均有权在合同到期前三十日书面通知对方解除合同,但需承担相应的违约责任。
双方义务:
1.甲方和乙方均应按照合同约定履行各自的责任和义务。
2.甲方和乙方均应遵守国家相关法律法规,不得从事非法活动。
3.甲方和乙方在合同履行过程中应相互尊重,保持友好合作关系。
4.甲方和乙方应妥善保管合同及相关文件,不得泄露对方商业秘密。
5.甲方和乙方在合同履行过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同金额与支付方式:
一、合同总金额:本合同约定的总租金为人民币_______元整(大写:_______元整)。
二、支付方式:
1.首付款:乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元整(大写:_______元整),作为租赁保证金。
2.每月租金:自合同生效之日起,乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金人民币_______元整(大写:_______元整)。
3.保证金退还:合同期满或乙方提前解除合同时,若乙方无违约行为,甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后_______日内无息退还首付款。
4.额外费用:在合同履行期间,如因乙方原因导致的活动区域设施设备维修、损坏等额外费用,由乙方承担。
5.逾期支付:若乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于应付款额_______%的滞纳金。
6.付款方式:乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及费用,具体账户信息详见附件。
三、财务结算:
1.甲方应在每月_______日前向乙方提供上月租金及费用的详细账单。
2.乙方应在收到账单后_______日内对账单进行核对,如有异议,应在_______日内书面通知甲方。
3.甲方应在收到乙方异议通知后_______日内予以核实并答复。
四、税务处理:
1.乙方应按照国家相关税法规定,自行承担并缴纳因租赁活动产生的所有税费。
2.甲方在提供租赁服务过程中产生的税费,由甲方自行承担。
五、其他财务事项:
1.本合同涉及的金额以人民币计算,如因汇率变动产生的损失由乙方自行承担。
2.任何因不可抗力导致的合同履行困难,双方应协商解决,并合理分担由此产生的费用。
违约与争议解决机制:
一、违约责任
1.甲方违约:
a.甲方未按约定时间、地点交付活动区域的,每逾期一日,应向乙方支付相当于每日租金_______%的违约金。
b.甲方擅自解除合同或提高租金的,应向乙方支付相当于已付租金总额_______%的违约金。
c.甲方未履行合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。
2.乙方违约:
a.乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付相当于应付款额_______%的滞纳金。
b.乙方擅自转租、转借或以其他方式处置出租的儿童活动区域的,应向甲方支付相当于已付租金总额_______%的违约金。
c.乙方未履行合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。
二、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,按照以下方式解决:
a.双方可自愿选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。
b.若选择仲裁,争议应提交至_______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
c.若选择诉讼,争议应提交至合同签订地人民法院管辖。
2.适用的法律:本合同的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决,均适用中华人民共和国法律。
3.管辖法院:对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.不可抗力:若因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明。
5.违约金赔偿:违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的,守约方有权要求违约方赔偿其全部损失。
6.解除合同:任何一方违约达到合同约定的严重程度,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
附则:
一、生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前,任何一方不得擅自变更或解除合同。合同生效后,任何一方违反合同约定的,应承担相应的法律责任。
二、有效期:本合同的有效期为_______年,自合同生效之日起计算。合同期满后,如双方无异议,可协商续签。
三、变更和终止条款:
1.变更:本合同在履行过程中,如因国家政策、法律法规的调整或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更的,双方应协商一致,签订补充协议,作为本合同的组成部分。
2.终止:
a.本合同期满或双方协商一致解除的,合同自动终止。
b.发生下列情况之一,合同可提前终止:
i.一方严重违约,另一方有权解除合同。
ii.出现不可抗力,导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。
iii.因国家政策、法律法规的调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。
3.合同解除后的处理:
a.合同解除后,双方应立即停止履行各自的权利和义务。
b.双方应按照合同约定,妥善处理活动区域内的设施设备、存货等财产。
c.双方应相互配合,处理合同解除后的债权债务关系。
四、通知与送达:
1.任何一方通知对方,应以书面形式进行,并按照合同中约定的地址送达。
2.任何一方变更地址,应提前_______日书面通知对方。
五、不可抗力:
1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。
2.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。
3.不可抗力事件发生后,双方应协商解决合同履行问题;如协商不成,可依法解除合同。
六、其他:
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
附件:
一、需求文档
1.儿童活动区域租赁需求说明,包括但不限于场地面积、功能分区、设施设备要求等。
2.乙方经营业务相关需求说明,包括但不限于活动内容、服务质量、安全保障措施等。
二、设计方案
1.儿童活动区域整体设计方案,包括平面布局图、设施设备布局图、装修效果图等。
2.乙方经营活动相关设计方案,如活动场地布置、宣传物料设计等。
三、技术规格
1.儿童活动区域内设施设备的技术规格,包括但不限于安全标准、环保要求、使用说明等。
2.乙方经营活动所需的技术规格,如活动设备、道具、软件等。
四、各类证件复印件
1.甲方营业执照副本复印件。
2.甲方相关行业资质证书复印件。
3.乙方营业执照副本复印件。
4.乙方相关行业资质证书复印件。
5.乙方负责人身份证明复印件。
6.双方签订的租赁合同副本。
五、其他
1.双方认为与本
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