个人厂房租赁合同简单范本

第第页合同编号:________个人厂房租赁合同简单范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出租方：[出租方全称]，以下简称“出租方”。承租方：[承租方全称]，以下简称“承租方”。1.出租方系合法拥有位于[出租方地址]的厂房（以下简称“厂房”）的所有权，愿意将该厂房出租给承租方使用。2.承租方因生产经营需要，愿租赁出租方的厂房进行生产活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。3.本合同的目的在于明确出租方与承租方在厂房租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。二、价格、支付方式1.租赁价格：厂房租赁价格为人民币[租赁价格]元/年，共计人民币[总租金]元。2.付款方式：承租方应在签订本合同之日起[付款期限]个工作日内，一次性支付首年租金人民币[首年租金]元。3.后续租金：自第二年起，承租方应于每年的[付款日期]前支付当年的租赁费用，具体金额为人民币[每年租金]元。4.逾期支付：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权按每日[逾期利率]的比例收取滞纳金。5.租金支付方式：租金支付采用银行转账方式，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[出租方姓名或公司名称]账号：[银行账号]户行联行号：[如适用]6.任何租金的支付变更或调整均需双方书面同意。三、双方权利与义务1.出租方的权利与义务：a.出租方有义务在租赁期限内保持厂房的结构安全，确保承租方正常使用。b.出租方有权要求承租方按合同约定支付租金，并有权在承租方违约时采取法律手段维护自身权益。c.出租方在租赁期间不得擅自改变厂房的用途，不得擅自将厂房转租给他人。2.承租方的权利与义务：a.承租方有权在租赁期限内使用厂房进行合法的生产经营活动。b.承租方应按合同约定支付租金，并确保租金的及时足额支付。c.承租方应爱护厂房，合理使用，不得擅自改变厂房结构或用途。d.承租方在使用过程中，应遵守国家有关安全生产、环境保护和消防等方面的法律法规。e.承租方应于租赁期满或合同解除时，将厂房恢复原状，如需提前终止租赁，应提前[提前通知期限]天书面通知出租方。3.双方违约责任：a.如出租方未按约定厂房或厂房不符合约定，承租方有权要求出租方承担责任，包括但不限于赔偿损失。b.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。c.如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.厂房质量保证：a.出租方保证厂房在租赁期间符合国家相关建筑标准和安全规定，不存在重大安全隐患。b.出租方应确保厂房的电力、供水、排水等基础设施正常运行，并在租赁开始前进行必要的检查和维修。c.如因出租方原因导致厂房设施损坏，出租方应负责维修或更换，直至恢复正常使用。2.服务内容：a.出租方应必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全巡逻等。b.出租方应协助承租方办理与厂房使用相关的手续，如办理房产证、水电接入等。c.出租方应保证租赁期间厂房的公共区域整洁、安全，并保持消防通道畅通。3.服务响应时间：a.出租方应在接到承租方关于厂房设施损坏或物业管理问题的通知后[响应时间]，及时进行处理。b.如因出租方未能及时响应导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。4.服务费用：a.物业管理服务费用按年度计收，具体金额由双方另行协商确定。b.除特别约定外，租赁费用中不包含物业管理服务费用。5.服务变更与通知：a.出租方如需变更服务内容或方式，应提前[通知期限]个工作日通知承租方。b.承租方如对服务内容或方式有异议，应在收到通知后[异议期限]个工作日内提出，双方协商解决。五、履行与变更1.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。b.租赁期满后，如双方同意续租，应提前[续租通知期限]个工作日书面通知对方，并重新签订租赁合同。2.履行方式：a.承租方应按合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。b.出租方应确保厂房的完好状态，并在租赁期间必要的维护和保养。3.合同变更：a.任何合同条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。4.履行监督：a.双方应定期对合同的履行情况进行检查，确保各自权利义务得到履行。b.如发现任何一方未履行合同义务，另一方有权要求其立即纠正。5.解除合同：a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。b.合同解除后，双方应立即终止所有权利义务关系，并按照约定处理相关事宜。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所获得对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息，均属于保密信息。2.保密信息的范围包括但不限于：厂房的布局、设备参数、生产工艺、销售数据、客户信息、市场策略等。3.双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续对保密信息保密，直至该信息已不再构成保密信息或法律规定不再需要保密。5.双方在履行本合同过程中，如因职务需要知悉对方保密信息的，应遵守本保密条款，并采取适当措施确保保密信息的安全。6.如因泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。7.本保密条款不限制双方依法履行职责或接受政府部门的合法调查。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持诚实信用，不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.任何一方在争议解决过程中违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.本合同签订地为[合同签订地]，本合同适用中华人民共和国法律。8.如本合同任何条款因与法律相抵触而无效，不影响其他条款的效力，双方应重新协商该无效条款的替代条款。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁房屋平面图、租赁物品清单等。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如需解除合同，应提前[解除通知期限]个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止所有权利义务关系，并按照约定处理相关事宜，包括但不限于厂房的归还、租金的结算等。5.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照相关法律法规执行。6.合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。7.合同解除或终止不影响双方各自对违约责任的要求和追究。九、合同签署1.本合同一式两份