房屋贷款风险防范协议VIP

房屋贷款风险防范协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋贷款过程中的权利、义务及风险防范措施，以确保贷款业务的顺利进行。

二、合同背景

甲方因购买位于__________的房屋，需向乙方申请贷款__________元人民币。乙方同意向甲方提供房屋贷款服务。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。合同到期前，甲方应按照约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋购买相关资料，包括但不限于身份证、收入证明、房屋买卖合同等。

2.甲方承诺按照本协议约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方在贷款期间不得擅自出售、转让或赠与抵押房屋，如需处置，应事先征得乙方同意。

4.甲方应按时支付贷款相关费用，包括但不限于担保费、保险费、评估费等。

5.甲方应配合乙方对贷款用途进行监督，确保贷款资金用于房屋购买。

6.甲方在贷款期间应保持良好的信用记录，不得有恶意拖欠贷款行为。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的申请，在约定的时间内审批贷款并通知甲方。

2.乙方应按照约定的贷款条件，向甲方提供贷款服务。

3.乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

4.乙方应按照合同约定，对贷款利率、期限、还款方式等事项进行明确告知。

5.乙方应定期对甲方的贷款还款情况进行监督，发现逾期还款等情况，应及时采取催收措施。

6.乙方应依法对抵押房屋进行保管，确保其安全，防止抵押物损毁或价值减少。

7.乙方在贷款期间应密切关注房地产市场动态，如有必要，可调整贷款利率、期限等条件。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全使用。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内审批贷款。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息和房屋购买相关资料。

4.乙方有权要求甲方按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金及利息。

5.乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于房屋购买。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋购买相关资料。

2.甲方有义务按照本协议约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方有义务在贷款期间保持良好的信用记录，不得有恶意拖欠贷款行为。

4.乙方有义务按照约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全使用。

5.乙方有义务在合同约定的期限内审批贷款，并通知甲方。

6.乙方有义务妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为本合同的总贷款金额。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），作为房屋购买的首付款。

2.贷款发放：乙方应在收到甲方支付的首付款后__________个工作日内，将贷款金额__________元整（大写：__________元整）划拨至甲方指定的银行账户。

3.还款计划：

a.每月还款额：甲方应自贷款发放之日起，每月按约定的还款计划向乙方支付等额的月供，每月还款日为__________日。

b.还款期限：本贷款的还款期限为__________年，共计__________期。

c.还款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式，按照约定的还款计划向乙方支付贷款本金及利息。

4.额外费用：

a.评估费：甲方需支付房屋评估费用人民币__________元整（大写：__________元整），该费用由甲方在签订本协议时一次性支付给乙方。

b.保险费：甲方需购买房屋保险，保险费用为人民币__________元整（大写：__________元整），该费用由甲方在贷款期间按年支付给保险公司，并由乙方代收代付。

c.其他费用：本协议签订过程中及贷款期间可能产生的其他费用，双方按实际情况另行协商确定。

5.逾期还款：如甲方未按约定的还款计划偿还贷款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追讨欠款，并要求甲方支付逾期利息及相应违约金。

三、资金安全

双方对本协议项下的资金支付应采取安全措施，包括但不限于使用银行转账、现金支付等，确保资金的安全流转。甲方应在支付前核实乙方收款账户信息，确保无误。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付未还本金及利息的__________%作为违约金。

b.若甲方擅自出售、转让或赠与抵押房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。

c.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按照约定审批贷款或发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

b.若乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损毁或价值减少，乙方应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据双方另行签订的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，不得影响各自的权利和义务。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议项下发生的任何争议，如经协商或仲裁无法解决，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在签订本协议前，应确保已向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），并完成相关房屋购买手续。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本协议自动续签，续签期限为__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本协议的条款。

2.终止条件：

a.甲方按照本协议约定，全部偿还贷款本息，乙方同意解除本协议。

b.双方协商一致，决定终止本协议。

c.发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行本协议，可终止本协议。

3.终止后果：本协议终止后，双方应按照本协议的约定，办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。

四、通知与送达

1.任何一方要求履行本协议的权利或义务，或要求变更、解除本协议，应以书面形式通知对方。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达对方指定地址。

五、不可抗力

本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致一方无法履行本协议，且该方在事件发生后采取了合理措施，仍然无法履行的情况。

六、争议解决

本协议项下的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据双方另行签订的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自终止之日起失效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋购买合同：详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、价格等，以及甲乙双方的权利义务。

2.房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证明文件的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。

3.甲方身份证明复印件：甲方提供的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，以证明甲方的身份信息真实有效。

4.甲方收入证明复印件：甲方提供的工资单、银行流水等收入证明文件的复印件，以证明甲方的还款能力。

5.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表，包括贷款金额、期限、还款方式等详细信息。

6.房屋估价报告：第三方评估机构出具的房屋估价报告，以确定房屋的市场价值。

7.房屋保险单：甲方购买的房屋保险单，证明房屋已投保，以减少贷款风险。

8.抵押合同：甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押物的权利义务。