公积金购房合同

公积金购房合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方具备购买住房公积金贷款资格，且乙方同意向甲方提供住房公积金贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于____________________的房屋事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方通过乙方提供的住房公积金贷款购买位于____________________的房屋，并按约定的方式偿还贷款本息。

二、合同背景：甲方具备购买住房公积金贷款的资格，乙方同意向甲方提供住房公积金贷款，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保其提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的后果。

2.甲方应按照合同约定的时间、金额、方式向乙方支付购房款，并按时偿还住房公积金贷款本息。

3.甲方应遵守国家有关住房公积金贷款的相关政策，不得利用住房公积金贷款进行非法活动。

4.甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋的购买手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。

5.甲方应妥善保管房屋钥匙及相关证明文件，防止房屋被非法占有或使用。

6.甲方应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，维护物业管理秩序。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照国家有关住房公积金贷款的政策和规定，向甲方提供符合条件的住房公积金贷款。

2.乙方应在合同约定的时间内，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。

3.乙方应严格按照合同约定，对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款资金用于合法用途。

4.乙方应按照合同约定，对甲方偿还贷款本息的情况进行监督，确保甲方按时还款。

5.乙方应定期向甲方提供贷款还款计划，告知甲方还款金额、期限等事项。

6.乙方应配合甲方办理房屋购买手续，包括但不限于协助甲方办理产权过户等。

7.乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，对房屋进行管理，确保房屋安全、整洁。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供住房公积金贷款，并有权监督乙方履行贷款义务。

2.甲方有权要求乙方协助办理房屋购买手续，并有权要求乙方提供必要的证明材料。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并有权监督甲方按时偿还贷款本息。

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息，并有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同房屋总价款为人民币____________元整（大写：____________________）。

二、支付方式及比例：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起________日内，向乙方支付房屋总价款的_________%（即人民币____________元整）作为首付款。

2.住房公积金贷款：甲方同意向乙方申请住房公积金贷款，贷款金额为人民币____________元整，用于支付房屋总价款的剩余部分。

3.贷款申请及审批：甲方应在签订本合同之日起________日内，向住房公积金管理中心提交贷款申请，并确保贷款申请材料真实、完整。

4.贷款发放：乙方应在甲方贷款申请通过后，按照约定的贷款发放时间，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。

5.按揭还款：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

6.额外费用：除上述支付外，甲方还需承担房屋交易过程中产生的税费、物业费、维修基金等额外费用，具体费用按照国家相关法律法规及实际情况执行。

三、支付条件：

1.甲方支付首付款前，乙方应向甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰。

2.甲方支付首付款后，乙方应向甲方提供贷款申请所需的配合文件。

3.甲方在贷款申请过程中，如有任何违反诚实信用原则的行为，乙方有权终止贷款发放。

4.甲方在贷款发放前，应确保房屋买卖合同已生效，并已办理完毕产权过户手续。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定支付首付款或按揭款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定提供贷款或划拨贷款资金，应向甲方支付_____%的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、资金监管：

1.本合同项下的资金支付，应通过银行转账等方式进行，确保资金安全。

2.双方应指定专人负责资金收付，并定期核对资金支付情况。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付未付款项_____%的违约金。

b.若甲方未按时偿还住房公积金贷款，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。

c.若甲方在房屋购买过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定提供贷款或划拨贷款资金，应向甲方支付未付款项_____%的违约金。

b.若乙方未按合同约定协助甲方办理房屋购买手续，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。如协商无果，任何一方均可根据上述选择的争议解决方式启动争议解决程序。

3.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：若选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

5.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、其他：

1.本合同项下的违约责任和争议解决机制是双方在平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得单方面变更或解除。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方完成房屋购买手续并偿还全部贷款本息之日止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同的任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。未经双方书面同意的任何单方变更，均无效。

2.终止：

a.本合同在以下情况下终止：

i.合同约定的期限届满，甲方已完成房屋购买手续并偿还全部贷款本息；

ii.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

iii.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止；

iv.一方违约，另一方依法行使解除权。

b.合同终止后，双方应按照下列规定处理：

i.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续；

ii.双方应按照国家相关法律法规处理房屋交易过程中产生的税费、物业费、维修基金等费用；

iii.双方应按照本合同约定处理贷款本息的偿还事宜。

四、通知：本合同项下的通知，应以书面形式进行。通知送达对方后，即视为送达完毕。若一方变更通讯地址，应及时通知对方。

五、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互协商，采取必要措施减少损失。

3.不可抗力事件持续超过________天（或月、年），双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的房屋购买需求说明，包括房屋类型、面积、位置、配套设施等要求。

2.乙方提供的房屋供应说明，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等。

二、设计方案

1.房屋设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.设计说明，包括设计理念、功能分区、材料选用等。

三、技术规格

1.房屋建设的技术规范和标准。

2.设备、材料的技术参数和性能指标。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证明文件复印件。

2.土地使用权证明文件复印件。

3.建设工程规划许可证复印件。

4.建设工程施工许可证复印