一级建造师通关秘籍2025

一级建造师通关秘籍2025一、备考前期规划（一）了解考试一级建造师考试包括综合考试和专业考试，综合考试包括《建设工程经济》《建设工程法规及相关知识》《建设工程项目管理》，专业考试为《专业工程管理与实务》，其中专业实务有10个专业可供选择，分别是建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。考试题型方面，《建设工程经济》《建设工程法规及相关知识》《建设工程项目管理》题型为单项选择题、多项选择题；《专业工程管理与实务》题型为单项选择题、多项选择题、案例分析题。考试时间一般为两天，第一天上午考《建设工程经济》，下午考《建设工程法规及相关知识》；第二天上午考《建设工程项目管理》，下午考《专业工程管理与实务》。（二）制定学习计划1.基础阶段（3-5个月）-第一个月：通读教材，对考试内容有初步的了解。可以先从《建设工程经济》开始，因为这门科目涉及一些财务和经济方面的知识，相对独立。每天保证3-4小时的学习时间，边读教材边做简单的笔记，标记出自己不理解的知识点。-第二个月和第三个月：学习《建设工程法规及相关知识》和《建设工程项目管理》。这两门科目关联性较强，可以结合起来学习。每学完一章，做相应章节的练习题，巩固所学知识。同时，对于重点和难点内容，要深入理解，可以通过查阅相关资料或观看教学视频来辅助学习。-第四个月和第五个月：专注于《专业工程管理与实务》的学习。根据自己选择的专业，深入研读教材，结合实际工程案例理解知识点。对于案例分析题部分，要多做练习，掌握答题思路和方法。2.强化阶段（2-3个月）-系统复习四门科目，整理知识点，形成知识框架。可以制作思维导图，将各个知识点串联起来，便于记忆和理解。-进行专项练习，针对自己薄弱的环节进行重点突破。例如，如果觉得《建设工程经济》中的财务评价部分较难，就多做这方面的练习题，总结解题方法和技巧。-参加模拟考试，按照考试时间和要求进行全真模拟。通过模拟考试，熟悉考试流程和题型分布，提高答题速度和准确率。每次模拟考试后，认真分析试卷，找出自己的不足之处，及时进行改进。3.冲刺阶段（1-2个月）-回顾重点知识点，对之前整理的笔记和思维导图进行再次复习，强化记忆。-做历年真题，了解考试的命题规律和趋势。分析历年真题中常考的知识点和题型，有针对性地进行复习。同时，通过做真题，提高自己的应试能力和答题技巧。-调整心态，保持良好的作息时间。避免过度紧张和焦虑，以平和的心态迎接考试。（三）选择学习资料1.官方教材：是考试的重要依据，一定要购买正版教材，确保内容的准确性和权威性。2.辅导书：可以选择一些知名培训机构编写的辅导书，如《一级建造师通关宝典》等。辅导书通常会对教材内容进行提炼和总结，有助于考生快速掌握重点知识。3.教学视频：网络上有很多专业的一级建造师教学视频，可以选择一些口碑好的老师的课程进行学习。教学视频可以帮助考生更好地理解知识点，尤其是一些抽象的概念和复杂的计算。4.在线题库：利用在线题库进行练习和测试，如建工在线、希赛网等。在线题库可以提供大量的练习题和模拟试卷，并且可以自动批改和分析错题，方便考生进行自我评估和提高。二、各科目学习方法（一）建设工程经济1.掌握基本概念：这门科目中有很多财务和经济方面的概念，如资金时间价值、财务报表分析等。要理解这些概念的含义和应用，通过实际例子来加深记忆。-例如，在学习资金时间价值时，可以结合银行存款利息的计算来理解复利和单利的区别。2.熟练运用公式：公式是《建设工程经济》的核心内容，要熟练掌握各种公式的推导和应用。可以通过做练习题来加深对公式的理解和记忆。-比如，在学习投资回收期、财务净现值、内部收益率等指标的计算时，要反复练习使用相应的公式，直到能够熟练运用。3.注重计算技巧：考试中会有很多计算题，要掌握一些计算技巧，提高计算速度和准确率。例如，在计算复杂的财务指标时，可以使用计算器进行辅助计算，但要注意计算器的使用方法和技巧。-同时，对于一些可以简化计算的题目，要学会运用简便方法，如比例法、估算法等。（二）建设工程法规及相关知识1.构建知识体系：这门科目涉及的法律法规较多，要构建一个完整的知识体系，将各个知识点有机地联系起来。可以按照法律部门、法律制度等进行分类整理。-例如，将建设工程相关的法律法规分为合同法、招标投标法、安全生产法等不同的板块，每个板块再细分具体的知识点。2.理解法律条文：对于法律条文，不能死记硬背，要理解其立法目的和适用范围。可以结合实际案例来分析法律条文的应用。-比如，在学习建设工程合同纠纷的处理时，可以通过具体的案例来理解合同法中关于违约责任、合同解除等条款的规定。3.关注法律更新：法律法规会随着社会的发展和经济的变化而不断更新，要关注最新的法律法规动态，及时学习和掌握新的法律条文。-可以通过官方网站、法律媒体等渠道获取最新的法律信息。（三）建设工程项目管理1.结合实际工作：这门科目与实际工程项目管理密切相关，如果考生有实际工作经验，可以将所学知识与实际工作相结合，更好地理解和掌握知识点。-例如，在学习项目进度管理时，可以结合自己参与过的项目，分析进度计划的制定和控制方法。2.掌握管理流程：建设工程项目管理有一套完整的流程，包括项目策划、项目实施、项目收尾等阶段。要掌握各个阶段的管理任务和方法，以及它们之间的逻辑关系。-可以通过绘制流程图的方式来加深对管理流程的理解。3.多做案例分析：案例分析题是考试的重点和难点，要多做案例分析练习，提高分析问题和解决问题的能力。在做案例分析题时，要认真审题，分析案例中的问题和矛盾点，运用所学知识进行解答。-同时，要注意答题的规范性和逻辑性，按照题目要求分点作答。（四）专业工程管理与实务1.熟悉专业知识：根据自己选择的专业，深入学习专业知识，包括工程技术、工程施工、工程管理等方面的内容。要熟悉专业规范和标准，掌握专业技能。-例如，如果选择建筑工程专业，要学习建筑结构、建筑施工技术、建筑工程质量管理等方面的知识。2.关注行业动态：了解行业的最新发展趋势和技术创新，关注行业内的热点问题和前沿技术。这有助于拓宽知识面，提高解决实际问题的能力。-可以通过参加行业研讨会、阅读专业期刊等方式获取行业动态信息。3.加强案例分析训练：案例分析题在《专业工程管理与实务》考试中占比较大，要加强案例分析训练。可以收集一些实际工程案例，进行分析和解答，总结答题经验和技巧。-同时，要注意案例分析题的答题思路和方法，如分析问题的切入点、解决方案的可行性等。三、答题技巧（一）单项选择题1.认真审题：仔细阅读题目，理解题目要求，注意题目中的关键词和限定词，如“主要”“根本”“首先”等。2.排除法：如果对某个选项不确定，可以先排除明显错误的选项，缩小选择范围，提高答题的准确率。3.第一印象：对于一些没有把握的题目，要相信自己的第一印象，不要轻易更改答案。研究表明，第一印象的答案往往是正确的。（二）多项选择题1.谨慎选择：多项选择题少选会得分，选错则不得分，所以要谨慎选择。对于没有把握的选项，不要轻易选择。2.分析选项之间的关系：注意选项之间的逻辑关系，有些选项可能是相互矛盾的，有些选项可能是相互补充的。通过分析选项之间的关系，可以帮助我们做出正确的选择。3.结合知识点：多项选择题通常考查多个知识点，要结合所学的知识点进行分析和判断。如果某个选项与所学的知识点不符，就可以排除该选项。（三）案例分析题1.仔细审题：案例分析题的题干通常较长，要仔细阅读题干，理解案例的背景和问题。注意题目中的关键信息和要求，如问题的数量、答题的范围等。2.分析案例：对案例进行深入分析，找出案例中的问题和矛盾点，分析问题产生的原因和影响。可以运用所学的知识和方法，提出解决方案和建议。3.规范答题：答题时要注意规范性和逻辑性，按照题目要求分点作答。语言表达要清晰、准确、简洁，避免出现错别字和语病。同时，要注意答题的格式和排版，使答案一目了然。4.结合实际：案例分析题往往与实际工程相关，要结合实际情况进行分析和解答。可以引用实际工程案例或经验，使答案更具有说服力和实用性。四、50道练习题及答案（一）建设工程经济1.已知年利率12%，每月复利计息一次，则季实际利率为（）。A.1.003%B.3.00%C.3.03%D.4.00%答案：C解析：月利率=12%÷12=1%，季实际利率=(1+1%)³-1≈3.03%。2.某项目期望在2年后获得一笔100万的投资额，在年利率为10%情况下，每年年末应提存的金额是（）万元。A.40.24B.47.62C.50D.55答案：B解析：本题可根据年金终值公式\(F=A\times[(1+i)^n-1]/i\)（其中\(F\)为终值，\(A\)为年金，\(i\)为利率，\(n\)为期数），变形得到\(A=F\timesi/[(1+i)^n-1]\)，代入数据可得\(A=100\times10\%/[(1+10\%)²-1]≈47.62\)万元。3.某企业年初投资3000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收的资金是（）万元。已知：(A/P，8%，10)=0.1490。A.324B.447C.507D.648答案：B解析：根据资金回收公式\(A=P(A/P，i，n)\)，其中\(P=3000\)万元，\((A/P，8%，10)=0.1490\)，则\(A=3000×0.1490=447\)万元。4.下列关于财务内部收益率的说法正确的是（）。A.财务内部收益率与财务净现值成反比B.若财务内部收益率小于等于基准收益率，则技术方案在经济上可以接受C.对某一技术方案，可能不存在财务内部收益率D.财务内部收益率受众多外部参数的影响答案：C解析：财务内部收益率与财务净现值之间没有直接的反比关系，A错误；若财务内部收益率大于等于基准收益率，则技术方案在经济上可以接受，B错误；对于非常规现金流量的技术方案，可能不存在财务内部收益率，C正确；财务内部收益率是技术方案本身的盈利能力，不受外部参数的影响，D错误。5.某技术方案的净现金流量如下表。则该方案的静态投资回收期为（）年。|计算期（年）|0|1|2|3|4|5|6||----|----|----|----|----|----|----|----||净现金流量（万元）|--1500|400|400|400|400|400|A.3.25B.3.75C.4.25D.4.75答案：D解析：累计净现金流量如下：第1年末：-1500+400=-1100；第2年末：-1100+400=-700；第3年末：-700+400=-300；第4年末：-300+400=100。静态投资回收期\(Pt=（累计净现金流量开始出现正值的年份数-1）+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量=（5-1）+300/400=4.75\)年。6.某项目建设投资为5000万元（不含建设期货款利息），建设期货款利息为550万元，全部流动资金为450万元，项目投产期年息税前利润为900万元，达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为1200万元，则该项目的总投资收益率为（）。A.24.00%B.17.50%C.20.00%D.15.00%答案：C解析：总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金=5000+550+450=6000万元，总投资收益率=年息税前利润/总投资×100%=1200/6000×100%=20%。7.某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元，利息支出为210万元。则该技术方案的年经营成本为（）万元。A.6790B.4500C.6290D.7290答案：A解析：经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出=8000-800-200-210=6790万元。8.关于技术方案敏感性分析的说法，正确的是（）。A.敏感性分析只能分析单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响B.敏感性分析的局限性是依靠分析人员主观经验来分析判断，有可能存在片面性C.敏感度系数越大，表明评价指标对不确定因素越不敏感D.敏感性分析必须考虑所有不确定因素对评价指标的影响答案：B解析：敏感性分析可以分析多个不确定因素变化对技术方案经济效果的影响，A错误；敏感度系数越大，表明评价指标对不确定因素越敏感，C错误；敏感性分析不可能考虑所有不确定因素对评价指标的影响，D错误；敏感性分析的局限性是依靠分析人员主观经验来分析判断，有可能存在片面性，B正确。9.某技术方案设计年产量为5000件，单位产品售价为2500元，单位产品变动成本是750元，单位产品的营业税及附加为370元，年固定成本为240万元，该项目达到设计生产能力时年税前利润为（）万元。A.450B.135C.635D.825答案：A解析：年税前利润=年销售收入-年总成本-年营业税及附加=5000×2500-（2400000+5000×750）-5000×370=4500000元=450万元。10.某设备在不同使用年限（1至7年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示。则该设备在静态模式下的经济寿命为（）年。|使用年限（年）|1|2|3|4|5|6|7||----|----|----|----|----|----|----|----||平均年度资产消耗成本（万元）|140|110|90|75|65|60|58||平均年度运行成本（万元）|15|20|30|40|55|70|85|A.3B.4C.5D.6答案：B解析：设备的经济寿命是使设备年平均使用成本最小的使用年限。年平均使用成本=平均年度资产消耗成本+平均年度运行成本。计算各年的年平均使用成本：第1年：140+15=155；第2年：110+20=130；第3年：90+30=120；第4年：75+40=115；第5年：65+55=120；第6年：60+70=130；第7年：58+85=143。可见第4年的年平均使用成本最小，所以该设备的经济寿命为4年。（二）建设工程法规及相关知识11.法人进行民事活动的物质基础是（）。A.有自己的名称B.有自己的组织机构C.有必要的财产或经费D.有自己的住所答案：C解析：有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础。12.关于代理的说法，正确的是（）。A.经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任B.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人C.作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止D.表见代理是有权代理答案：C解析：经被代理人同意的转代理，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任，A错误；同一代理事项有数位代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外，B错误；表见代理是无权代理，D错误；作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止，C正确。13.甲委托乙采用一种原材料并签订了材料采购委托合同，经甲同意，乙将原材料采购事务转委托给丙。关于该委托中承担责任的说法，正确的是（）。A.乙对丙的行为承担责任B.乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任C.甲与乙对丙的行为承担连带责任D.乙对丙的选任及其对丙的指示，由甲与乙承担连带责任答案：B解析：经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。14.关于物权特征的说法，正确的是（）。A.物权是一种支配权，需要义务人的行为配合B.物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利C.物权是一种相对权，用以对抗特定的相对人D.物权是不具有排他性的权利，同一物上可以存在几个物权答案：B解析：物权是支配权，不需要义务人的行为配合，A错误；物权是绝对权，对抗一切不特定的人，C错误；物权具有排他性，同一物上不许有内容不相容的物权并存，D错误；物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利，B正确。15.关于建设用地方地使用权的说法，正确的是（）。A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分D.建设用地使用权期间届满的，自动续期答案：C解析：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，A错误；建设用地使用权的设立可以采取出让或者划拨等方式，B错误；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理，D错误；建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分，C正确。16.甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动答案：A解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以本题中买卖合同有效，房屋所有权不发生变动。17.关于债的说法，正确的是（）。A.债的内容是债的主体之间的权利义务B.债权人是特定的，债务人是不特定的C.债权是权利人请求义务人为一定行为的权利D.债的客体具有相对性答案：A解析：债是特定当事人之间的法律关系，债权人债务人都是特定的，B错误；债权是权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利，C错误；债的主体具有相对性，D错误；债的内容是债的主体之间的权利义务，A正确。18.关于知识产权法律特征的说法，正确的是（）。A.具有财产权和人身权双重属性B.效力不受地域限制C.仅在法律规定的期限内受到法律保护D.不存在排他性E.是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利答案：ACE解析：知识产权具有财产权和人身权的双重属性，A正确；知识产权在空间上的效力并不是无限的，而要受到地域的限制，B错误；知识产权仅在法律规定的期限内受到法律的保护，C正确；知识产权同其他财产所有权一样，具有绝对的排他性，D错误；知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利，E正确。19.关于注册商标有效期的说法，正确的是（）。A.10年，自申请之日起计算B.10年，自核准注册之日起计算C.20年，自申请之日起计算D.20年，自核准注册之日起计算答案：B解析：注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。20.关于保证责任的说法，正确的是（）。A.当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为连带责任保证B.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任C.当事人对保证的范围没有约定，保证人应当对全部债务承担责任D.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满前6个月答案：C解析：当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为一般保证，A错误；当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任是旧规定，新规定是按照一般保证承担保证责任，B表述不准确；当事人对保证的范围没有约定，保证人应当对全部债务承担责任，C正确；一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，D错误。（三）建设工程项目管理21.建设工程项目管理就是自项目开始到项目完成，通过（）使项目目标得以实现。A.项目策划和项目组织B.项目控制和项目协调C.项目组织和项目控制D.项目策划和项目控制答案：D解析：建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。22.关于建设工程项目管理的说法，正确的是（）。A.业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，工程总承包方是建设工程项目生产过程的总组织者B.建设项目工程总承包方的项目管理工作不涉及项目设计准备阶段C.供货方项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标D.建设项目工程总承包方管理的目标只包括总承包方的成本目标、项目的进度和质量目标答案：C解析：业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，也是建设工程项目生产过程的总组织者，A错误；建设项目工程总承包方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，包括设计准备阶段，B错误；供货方项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标，C正确；建设项目工程总承包方管理的目标包括工程建设的安全管理目标、项目的总投资目标和建设项目工程总承包方的成本目标、进度目标和质量目标，D错误。23.编制项目建议书属于建设工程项目全寿命周期（）。A.决策阶段的工作B.实施阶段的工作C.使用