2025二手房买卖合同协议书样本

2025二手房买卖合同协议书样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（city）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就下列事项达成一致：甲方（出售方）：姓名：证件号：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名：证件号：地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国（province）（city）（street）号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方就该房屋买卖的相关事宜达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：，房屋地址为：（province）（city）（street）号，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其他），土地使用权证号为：。1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、供暖、有线电视等），具体详见双方确认的清单（附件一）。第二条成交价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该价格已包含该房屋的税费、土地使用费及其他相关费用，但不包括契税、增值税、个人所得税等依法应当由乙方缴纳的税费。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：第一期付款：人民币元整，于年月日前支付，作为定金；第二期付款：人民币元整，于年月日前支付；尾款：人民币元整，于房屋所有权转移登记完成并完成交付后日内支付。3.2甲方应向乙方提供收款账户信息，账户名称为：，开户银行为：，账号为：。第四条交易时间4.1甲乙双方同意于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续，确保房屋所有权过户至乙方名下。4.2该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付当日将该房屋及相关权属证书、钥匙等交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋未设定任何抵押、担保或其他权利限制；甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料；甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态；甲方应承担房屋交付前的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用。5.2乙方的权利与义务：乙方应按约定支付购房款，并承担房屋交付后的相关费用；乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料；乙方应妥善使用该房屋及附属设施，并在房屋交付后对该房屋进行正常使用和维护。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致房屋所有权无法过户或交付，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿造成的损失。损失赔偿金额为已支付购房款的%或实际损失，二者以较高者为准。6.2若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿造成的损失。损失赔偿金额为未支付购房款的%或实际损失，二者以较高者为准。6.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任，已支付的购房款应予以退还。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等。7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任，已支付的购房款应予以退还。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同签订地点为（city），双方同意以本合同签订地人民法院为管辖法院。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日附件一：房屋附属设施清单水表：电表：燃气表：供暖系统：有线电视：其他：附件二：付款计划表第一期付款：人民币元，日期：