2025物业管理与业主租赁合同范本

2025物业管理与业主租赁合同范本本合同由以下双方共同签订：物业供方：（以下简称“物业公司”）业主方：（以下简称“业主”）鉴于物业公司的专业物业服务能力和业主对物业管理服务的需求，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方信息1.1物业公司信息物业公司名称：注册地址：法定代表人：联系方式：1.2业主信息业主姓名/名称：地址：联系方式：证件号码/统一社会信用代码：第二条物业基本情况2.1物业位置物业服务地址：2.2物业面积建筑面积：平方米占地面积：平方米2.3物业用途该物业主要用于（如居住、商业、办公等）。第三条管理期限3.1管理服务期限本物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同到期后的延续合同到期后，若双方无异议，本合同自动延续年。如任一方不同意延续，需在合同到期前日书面通知对方。第四条委托管理事项4.1物业日常维护与维修物业公司负责物业的日常维护和维修，包括但不限于以下内容：房屋结构及附属设施的定期检查与维护；公共区域的设施设备维护；管线、管道的疏通与维修；零星维修服务。4.2安全管理物业公司负责物业的安全管理，包括但不限于：24小时安全监控；入侵报警系统维护；消防设施的定期检查与维护；紧急情况下的应急处理。4.3保洁与绿化物业公司负责物业的保洁与绿化工作，包括：公共区域的日常清洁；垃圾清运；绿化带的维护与管理。4.4公共事务管理物业公司负责协调物业内的公共事务，包括但不限于：举办社区活动；业主意见的收集与反馈；物业内公共设施的运营与管理。4.5停车管理物业公司负责物业内停车场的管理，包括：停车场的日常维护；停车秩序的管理；停车费用的收取（如有）。第五条管理服务质量要求5.1日常维护与维修物业公司应确保房屋及设施设备的正常运行，维修响应时间不得超过小时，维修完成率不得低于%。5.2安全管理物业公司应建立完善的保安制度，确保物业内的安全，发生安全事件时应及时通知业主并采取有效措施处理。5.3保洁与绿化物业公司应保持公共区域的清洁与美观，绿化区域的植物覆盖率不得低于%。5.4公共事务管理物业公司应定期召开业主会议，听取业主的意见和建议，并在个工作日内反馈处理结果。5.5停车管理物业公司应确保停车场的有序管理，车辆进出记录完整且可追溯。第六条管理服务费用6.1费用标准管理服务费用为元/月，共计元/年。6.2付费方式业主应于每月日前支付当月管理服务费用。6.3逾期支付的违约金业主逾期支付管理服务费用的，每逾期一天，应支付应付金额的‰作为违约金。6.4费用调整管理服务费用每年月进行一次评估，若需调整，物业公司需提前日书面通知业主，经业主同意后方可执行。第七条双方的权利与义务7.1物业公司的权利与义务权利：（1）有权要求业主支付管理服务费用；（2）有权对物业进行必要的管理和维护。义务：（1）按照合同约定提供优质的物业服务；（2）定期向业主报告物业的管理情况；（3）接受业主的监督和建议。7.2业主的权利与义务权利：（1）有权监督物业公司的管理服务；（2）有权提出合理的管理建议。义务：（1）按时支付管理服务费用；（2）配合物业公司的管理工作；（3）不得擅自改变物业的用途和结构。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司未按合同约定提供管理服务的，业主有权要求物业公司进行整改。整改不及时或不到位的，业主有权解除合同，并要求物业公司赔偿损失。8.2业主的违约责任业主未按时支付管理服务费用的，物业公司有权要求业主支付违约金，并在逾期日后停止提供服务。第九条不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力事件（如地震、台风、洪水等自然灾害或战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延长合同履行期限。9.2免责条款不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第十条争议的解决10.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1合同的修改合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。物业公司（盖章）：法定代表人/负责人：日期