的商品房买卖合同范本

的商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为商品房的合法所有者，乙方有购买商品房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

1.2该商品房的建筑面积为______平方米，具体位置、结构、户型等详细信息见附件一。

第二条价格及付款方式

2.1双方约定该商品房的总售价为人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

2.2乙方选择以下第__种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥_______元），余款按照以下方式支付：

2.2.1第一期：自本合同签订之日起______日内支付人民币（大写）__________________元整（￥_______元）；

2.2.2第二期：自本合同签订之日起______日内支付人民币（大写）__________________元整（￥_______元）；

2.2.3……

第三条交付条件

3.1甲方应保证该商品房在交付时满足以下条件：

（1）已取得商品房预售许可证或销售许可证；

（2）已通过竣工验收，具备交付使用条件；

（3）无权属纠纷，无抵押、查封等限制；

（4）符合国家和地方关于商品房交付的相关规定。

3.2甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将该商品房交付给乙方。

第四条产权过户

4.1甲方应在交付该商品房后______日内，协助乙方办理产权过户手续。

4.2因办理产权过户手续产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之______的违约金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之______的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年__月__日

附件一：该商品房的具体位置、结构、户型等详细信息

（此处应详细描述该商品房的具体信息，包括但不限于楼层、朝向、内部结构、装修标准等）

附件二：该商品房的预售许可证或销售许可证复印件

（此处应附上该商品房的预售许可证或销售许可证的复印件）

附件三：该商品房的竣工验收证明复印件

（此处应附上该商品房的竣工验收证明的复印件）

附件四：该商品房的产权证明复印件

（此处应附上该商品房的产权证明的复印件）

附件五：其他相关证明材料

（此处可