2025年政府公有土地使用权出让合同 标准版 模板

2025年政府公有土地使用权出让合同标准版模板合同编号：甲方（出让方）：中华人民共和国省市（县）自然资源局地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方作为土地所有权人，乙方作为土地使用权受让人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地使用权出让事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于省市（县）镇（乡）村（街道）号宗地的土地使用权有偿出让给乙方。宗地编号为：，宗地图号为：。1.2宗地面积为平方米（大写：），土地用途为（如住宅、商业、工业等）。宗地四至为：北至，南至，东至，西至。1.3乙方承诺严格按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意并依法办理相关手续。第二条土地使用条件2.1本宗地的土地使用权出让年限为年，自本合同签订之日起计算。2.2土地使用权出让价格为人民币元/平方米（大写：元/平方米），总金额为人民币元（大写：元）。2.3地上建筑物及附着物的权利归属：（1）宗地范围内现有建筑物及附着物清单详见附件，归属（甲方/乙方）。（2）宗地范围内尚未完成的建筑物，由（甲方/乙方）负责完成后续建设。2.4土地开发条件：（1）宗地现状为（如“净地”“毛地”等），乙方承诺按照（规划要求/开发建设要求）进行开发建设。（2）宗地范围内需要缴纳的城市基础设施配套费、土地契税等相关费用由（甲方/乙方）承担。第三条规划条件和开发要求3.1本宗地的规划条件如下：（1）容积率为；（2）建筑密度为；（3）绿地率为；（4）建筑限高为米；（5）其他规划要求：。3.2乙方承诺严格按照规划条件进行开发建设，不得擅自变更。如需变更，须经甲方书面同意并依法办理相关手续。3.3开发建设期限：（1）乙方应在本合同签订之日起个月内完成项目规划方案设计，并提交甲方审批；（2）乙方应在规划方案获批后个月内开工建设；（3）乙方应在年内完成全部建设并达到竣备条件；（4）如乙方未按期开工建设或竣备，需按照本合同第六条约定承担违约责任。第四条土地出让价款及支付方式4.1土地使用权出让总价款为人民币元（大写：元），由乙方按以下方式支付：（1）首期付款：人民币元，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付；（2）二期付款：人民币元，乙方应在（具体条件，如项目开工建设后）后个工作日内支付；（3）三期付款：人民币元，乙方应在（具体条件，如项目竣备后）后个工作日内支付。4.2乙方未按期支付土地出让价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。4.3土地使用权出让价款支付至以下账户：户名：开户行：账号：第五条土地交付与验收5.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内将宗地交付乙方使用，并提供交付时的土地现状证明文件。5.2土地交付时，甲乙双方应共同签订《土地交付确认书》，明确交付时间和土地现状。5.3土地交付后，乙方应及时进行场地勘察，并在个工作日内向甲方提出书面意见。如无异议，视为甲方已按约定交付土地。5.4土地交付后，因乙方原因导致土地闲置的，甲方有权依照法律和政策规定收取土地闲置费或收回土地使用权。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方按照规划条件和本合同约定进行开发建设；（2）甲方有权对乙方土地使用情况进行检查；（3）甲方有义务协助乙方办理土地使用权登记及其他相关手续；（4）甲方有义务按照合同约定按时交付土地。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权依照法律法规和本合同约定使用土地；（2）乙方有权依法转让、出租、抵押其取得的土地使用权，但需遵守本合同约定；（3）乙方有义务按时足额支付土地出让价款；（4）乙方有义务按照规划条件进行开发建设，不得擅自改变土地用途或规划指标；（5）乙方有义务保护土地资源和生态环境，不得进行违法开发建设。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按期交付土地的，每逾期一日，应按土地出让总价款的‰向乙方支付违约金；（2）甲方未履行协助乙方办理土地使用权登记及其他相关手续的义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按期支付土地出让价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变土地用途或规划指标的，甲方有权责令其限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同并没收已付价款；（3）乙方未按期开工建设或竣备的，按每逾期一日元的标准支付违约金；（4）乙方违反土地使用权登记、转让、出租、抵押等相关规定的，甲方有权追究其法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得因争议影响正常开发建设。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，本合同可以变更或解除。任何变更需以书面形式确认，并报双方上级主管部门备案。9.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的；（2）因一方违约致使合同目的无法实现的；（3）依据法律法规规定或本合同约定的其他情形。9.3合同解除后，双方应依法进行土地使用相关权益的结算和清理。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。10.3本合同附件包括：（1）宗地位置图；（2）宗地现状表；（3）规划条件审批文件；（4）其他有关资料。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月