房屋抵押货款协议书

房屋抵押货款协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为乙方提供贷款，乙方愿意以其所有的房屋作为抵押物，为贷款提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋基本信息乙方用于抵押的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。2.房屋现状该房屋为[自住/出租]状态，目前内部装修情况为____________________，附属设施包括但不限于____________________等。3.房屋产权情况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或设定其他任何形式的权利限制。如有不实陈述，乙方愿意承担由此给甲方造成的一切损失。二、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额甲方向乙方提供贷款人民币______元整（大写：____________________元整）。2.贷款用途乙方承诺将该贷款用于____________________，不得挪作他用。3.贷款期限贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.贷款利率本合同贷款利率为[固定利率/浮动利率]，具体利率为______%。如遇国家利率调整，按以下第______种方式执行：固定利率，利率不变；浮动利率，自利率调整之日起，按新的利率标准执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与贷款相关的真实、完整的资料。有权对乙方使用贷款的情况进行监督检查。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料及抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务如实向甲方提供与贷款相关的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、收入证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按时足额偿还贷款本息。如未能按时偿还，应按照本合同约定向甲方支付逾期利息和违约金。妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押或设定其他任何形式的权利限制。承担与抵押物有关的一切税费及费用。四、抵押担保范围乙方以其房屋为本次贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后______日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极协助甲方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。2.抵押登记费用由______方承担。3.抵押登记完成后，房地产管理部门出具的抵押登记证明文件由甲方保管。六、贷款的发放与偿还1.贷款发放甲方应在办妥抵押物抵押登记手续，并确认乙方满足贷款发放条件后，按照本合同约定将贷款一次性发放至乙方指定的银行账户。2.贷款偿还乙方应按照本合同约定的还款方式和还款时间按时足额偿还贷款本息。还款方式为[等额本息/等额本金/按季付息到期还本等]。乙方应在每期还款日前，将应还款项足额存入其在甲方指定银行开设的还款账户。如乙方未能按时足额还款，甲方有权从乙方的任何账户中扣划相应款项用于偿还贷款本息。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付逾期利息。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或对抵押物设定其他权利限制，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照贷款本金的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方如未能履行本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：___