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文档简介

地土卖买协议书范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码/p>

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号码/p>

鉴于甲方为合法拥有位于XX市XX区XX路XX号的地块（以下简称“该地块”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该地块，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条地块描述

1.1该地块位于XX市XX区XX路XX号，土地使用权证编号为：XX市国用（20XX）第XX号，土地面积为XX平方米。

1.2该地块的用途为住宅用地，使用年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

1.3该地块的四至界限为：东至XX路，南至XX街，西至XX巷，北至XX大道。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该地块的交易价格为人民币XX元整（￥XX,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XX,000,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于XX年XX月XX日前支付剩余款项人民币XX元整（￥XX,000,000.00）至甲方指定账户。

2.4甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第三条产权过户及税费

3.1甲方应于收到全部款项后XX个工作日内协助乙方办理该地块的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。

第四条交付与验收

4.1甲方应于产权过户手续办理完毕后XX个工作日内将该地块交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该地块现状与本协议第一条描述相符，且无任何权利瑕疵。

4.3乙方应在接收该地块后XX个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后XX个工作日内书面通知甲方。

第五条违约责任

5.1若甲方未能在约定时间内交付该地块或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之一的违约金。

5.2若乙方未能在约定时间内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

6.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第七条争议解决

7.1本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议的任何变更或补充均需双方书面同意。

8.2若一方严重违约，导致本协议目的无法实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第九条其他条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字盖章

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