2025年三层别墅租赁合同范本

2025年三层别墅租赁合同范本合同编号：出租方（以下简称甲方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区街道（乡镇）号的三层别墅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权证编号为，权属证号为。该房屋的结构为，户型为（具体详见附件一《房屋平面图》），附属设施设备包括（具体详见附件二《附属设施设备清单》）。第二条租赁用途乙方租赁该房屋的用途为（住宅/办公/商业/其他）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以答复。若甲方未答复，视为同意乙方继续租赁，租赁期限自动延长年。第四条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付账户：户名：账号：开户银行：甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证，但甲方不负责开具税务发票，相关税费由乙方自行承担。第五条房屋的交付与验收甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，乙方验收无误后，应在《房屋验收清单》（附件三）上签字确认。若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金总额%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。第六条租赁期间的使用与修缮租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或增添其他设施设备。如需改动，应事先征得甲方书面同意，并在合同期满后恢复原状或折价赔偿。甲方应在接到乙方书面维修通知后日内对房屋进行维修，维修费用由（甲方/乙方）承担。因甲方拖延维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条转租与转让乙方不得擅自将该房屋转租或转借他人使用。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订新的租赁合同，甲方收取元转租手续费。租赁期间，甲方出售该房屋的，应在出售前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。乙方放弃购买的，不得阻挠甲方出售房屋。第八条合同的解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）未按约定用途使用房屋的；（3）因乙方原因导致房屋损坏且拒绝维修或赔偿的；（4）擅自转租或转借房屋的；（5）其他严重违反合同约定的行为。合同期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。若乙方需继续使用该房屋，应重新签订租赁合同。第九条违约责任甲方未按约定交付房屋或因房屋质量问题影响乙方正常使用，应向乙方支付租金总额%的违约金；造成损失的，需另行赔偿。乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收已付租金。合同解除后，乙方未按约定返还房屋，每逾期一日，应向甲方支付租金总额%的违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的组成部分，包括：附件一：《房屋平面图》附件二：《附属设施设备清单》附件三：《房屋验收清单》本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：