带义务房产赠与合同

带义务房产赠与合同

甲方（赠与人）：___________________________

地址：___________________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（受赠人）：___________________________

地址：___________________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是位于________________________的房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与房产，并承担相应的义务。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于________________________，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。赠与房产的具体状况详见附件一。

第二条赠与条件

甲方同意将赠与房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受赠与房产，并承担以下义务：

1.乙方必须在本合同生效后______个月内完成赠与房产的过户手续。

2.乙方在接受赠与房产后，必须在______年内不得转让、抵押或以其他方式处分赠与房产。

3.乙方在接受赠与房产后，必须保证赠与房产的用途符合当地规划和用途管制要求，不得擅自改变赠与房产的用途。

4.乙方在接受赠与房产后，必须按照国家规定缴纳相关税费。

第三条过户手续

乙方应在本合同生效后______个月内，向甲方提供办理赠与房产过户手续所需的全部文件和资料，并协助甲方完成过户手续。甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的协助。

第四条税费承担

因办理赠与房产过户手续所产生的税费，由乙方承担。乙方应在过户手续办理完毕后______日内，将相关税费支付给甲方，甲方收到税费后应及时向税务机关缴纳。

第五条赠与房产的交付

甲方应在过户手续办理完毕后______日内，将赠与房产交付给乙方。交付时，甲方应保证赠与房产的结构安全、设施设备完好，并提供赠与房产的钥匙、产权证书等相关物品。

第六条违约责任

1.如乙方未在约定时间内完成过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。

2.如乙方违反本合同第二条规定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金______元，并可要求乙方返还赠与房产。

3.如甲方未在约定时间内交付赠与房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

附件一：赠与房产状况说明

附件二：赠与房产过